ЖК Oval Батуми — это инвестиционно ориентированный проект в развивающемся районе Химшиашвили, который решает задачу покупателя за счёт сочетания доступного входа, надёжного застройщика и локации с растущим спросом. Комплекс выбирают те, кто ищет ликвидную недвижимость для аренды или долгосрочного владения без переплаты за премиальную первую линию. Проект позиционируется как качественный продукт среднего сегмента с элементами инвестиционной привлекательности. Архитектурное решение — 34-этажная монолитная башня с продуманной эргономикой пространств. Формат недвижимости включает студии и однокомнатные квартиры, что соответствует логике туристического и арендного рынка Батуми. Срок сдачи — 2027, что позволяет войти в проект на ранней стадии реализации. Застройщик Metropol за время работы зарекомендовал себя как стабильный партнёр с фокусом на качество и прозрачность сделок. Уникальное отличие Oval — баланс между ценовой доступностью и инфраструктурной насыщенностью: проект предлагает формат, востребованный как для личного проживания, так и для сдачи в аренду, при этом сохраняя разумный ценник относительно аналогов в прибрежной зоне. Комплекс расположен по адресу проспект Жиули Шартава, 9, в районе Химшиашвили — одном из наиболее динамичных участков Батуми. Расстояние до моря составляет 685 метров, что обеспечивает пешую доступность пляжа без шума и повышенной туристической нагрузки первой линии. Район характеризуется развитой инфраструктурой: рядом расположены торговые центры, рестораны, остановки общественного транспорта, дом юстиции и зона озера Эрдогани с поющими фонтанами. Причины спроса на локацию объясняются сочетанием деловой активности и туристического потока: Химшиашвили привлекает как временных арендаторов, так и резидентов, выбирающих баланс между комфортом и транспортной доступностью. Перспективы роста стоимости здесь формируются за счёт продолжающегося развития инфраструктуры и дефицита качественных предложений в этом ценовом диапазоне. Бассейн Фитнес-зал Круглосуточная охрана Лифтовое обеспечение Управляющая компания Коммерческие помещения на первых этажах Такой набор опций закрывает базовые потребности резидентов и повышает привлекательность объекта для арендаторов, что напрямую влияет на ликвидность квартиры. Проект предлагает студии от 42.4 м² по цене от $81 360 и однокомнатные квартиры от 62.1 м² по цене от $159 532. Общий диапазон площадей — от 42.4 до 72.9 м². Средняя стоимость квадратного метра в комплексе — , что ниже среднего показателя по рынку Батуми и формирует точку входа для инвесторов. Наиболее ликвидными форматами в этом сегменте традиционно считаются компактные студии и однокомнатные квартиры: они быстрее находят арендатора и требуют меньших вложений в подготовку к сдаче. Условия рассрочки доступны с первым взносом 20% и сроком до 36 месяцев без удорожания. Проект формирует арендный спрос за счёт локации в туристически активном районе и формата квартир, востребованных у временных резидентов и экспатов. Основной арендатор — туристы в высокий сезон, а также специалисты, работающие в Батуми на среднесрочной основе. Инвестиционный горизонт логично планировать от момента покупки до сдачи дома в 2027 и последующих 2–3 лет эксплуатации. Текущий статус — активная фаза строительства, что позволяет зафиксировать цену на раннем этапе. Формат собственности — свободное владение, покупка доступна для иностранных граждан. Рост стоимости объекта обеспечивается завершением строительства, развитием района и общим трендом на увеличение цен в сегменте доступных новостроек Батуми. Ликвидность поддерживается универсальностью планировок и конкурентным уровнем цены за квадратный метр. Доступная цена входа относительно аналогов в прибрежной зоне Надёжный застройщик с реализованными проектами и репутацией Локация в развивающемся районе с готовой инфраструктурой Формат квартир, ориентированный на арендный спрос Рассрочка без удорожания для гибкого планирования бюджета Инфраструктура комплекса: бассейн и фитнес для повышения привлекательности аренды Монолитная технология строительства как гарантия долговечности Инвесторам — для формирования пассивного дохода через краткосрочную и среднесрочную аренду. Для жизни — тем, кто ищет современное жильё в районе с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. Для переезда — благодаря понятной юридической процедуре покупки и поддержке управляющей компании. Для пассивного дохода — за счёт высокого туристического потока и дефицита качественных бюджетных предложений в локации. Завершая обзор, можно сформулировать итоговый вывод: ЖК Oval в Батуми выбирают за сочетание доступной цены, надёжного застройщика и локации с растущим спросом, что делает проект оптимальным решением для инвестиций в аренду или приобретения жилья для личного использования без переплаты за премиальную первую линию. Для подбора планировки и получения актуальной информации о наличии квартир рекомендуется обратиться за консультацией.

Квартиры от застройщика в ЖК Summer 365 распроданы. Сейчас купить квартиру в комплексе можно только по переуступке — у покупателей, которые приобрели её раньше. Какие квартиры доступны и на каких условиях, уточняйте у менеджера. Summer 365 — жилой комплекс бизнес-класса в Батуми от компании Smart Development. Концепция — «город в городе»: пространство для жизни, отдыха и работы, где бассейны, спортзал, кафе, магазины, коворкинг и детский сад находятся на территории комплекса. Двор закрытый, двухуровневый и без машин. Получение ключей застройщик планирует в конце 2026 года. Адрес — ул. Коте Апхази, 43, район Аэропорт. По данным застройщика, до моря — 500 метров по двум прямым дорогам, до парка «Новый бульвар» и торгового центра — 5 минут, до аэропорта — 4 минуты на машине. Архитектуру разработало бюро AI Architects. С одной стороны зданий — просторные террасы, с другой — зелёные фасады. Внешний и внутренний фасады связаны между собой, как обложка книги и её страницы. Фасады вентилируемые, из HPL-панелей, в отделке — глазурованный кирпич и плитка. Двухуровневый закрытый двор без машин, зоны для пикников, медитаций и встреч Бассейны, спортзал, кафе, магазины, коворкинг и детский сад Гастрономический рынок на 1 200 м² Wellness-центр на 1 500 м² Лобби, консьерж-сервис, детские комнаты, колясочные и велопарковки 11 высокоскоростных лифтов OTIS Подземный паркинг только для резидентов В комплексе есть евродвушки от 45,8 м², евротрёшки от 55 м² и трёхкомнатные квартиры от 90 м². Все квартиры сдаются с предчистовой отделкой: звукоизоляция стен и пола, защита от протечек, стены Q3 под покраску, умный дом с управлением электрикой Schneider, отопление с батареями и конвекторами, домофон с видеонаблюдением. Готовый ремонт можно купить дополнительно — в четырёх вариантах дизайна: «Лето», «Весна», «Осень» и «Зима». На сайте застройщика опубликованы разрешение на строительство, право собственности на земельный участок, график строительства, договор купли-продажи и процедура переуступки. Перед покупкой по переуступке уточните, как застройщик переоформляет договор на нового владельца.

Bianca Batumi - ваш выбор при покупке квартиры в Батуми Инвестиции в недвижимость - это один из самых надежных и прибыльных способов сохранения и увеличения капитала. И если речь идет о недвижимости на черноморском побережье, то нельзя не упомянуть жилой комплекс Bianca Batumi. Bianca Batumi - это комплекс современных и элегантных квартир, расположенный всего в пяти минутах ходьбы от центра города и набережной. Здесь вы можете купить квартиру на любой вкус и кошелек: от однокомнатных до трехкомнатных, от студий до просторных апартаментов. Если вы хотите купить квартиру Bianca Batumi, вы можете обратиться к нашим специалистам, которые помогут вам выбрать и приобрести жилье со всеми необходимыми документами и сопутствующими услугами. Мы предлагаем квартиры без посредников, что обеспечивает выгодные условия покупки. Кроме того, если вам нужна 1-2 комнатная квартира Bianca Batumi, мы готовы предложить вам наилучшие варианты по цене и площади. Наши квалифицированные агенты по недвижимости всегда готовы проконсультировать вас и помочь сделать правильный выбор. Если вы хотите купить квартиру недорого в Bianca Batumi, то наша компания предлагает вам ряд акций и специальных предложений, которые позволят вам сэкономить значительную сумму на покупке жилья. Также, если вы ищете недвижимость купить квартиру в Батуми через посредников, мы предлагаем вам обратить внимание на услуги нашей компании. Мы работаем на рынке недвижимости Батуми не первый год и обладаем высоким уровнем профессионализма. Итак, если вы хотите купить 1,2 или 3 комнатную квартиру Bianca Batumi, не стоит сомневаться - это отличный выбор для себя и своей семьи. Обратившись к нам, вы получите надежного партнера, который окажет всестороннюю поддержку в решении всех вопросов, связанных с приобретением и последующим содержанием недвижимости в Bianca Batumi.

Orbi City Batumi — это выдающийся жилой и гостиничный комплекс, расположенный на побережье в Батуми, Грузия. Состоящий из нескольких высотных башен, он предлагает разнообразные роскошные апартаменты и гостиничные номера с потрясающими видами на Черное море и город. Этот комплекс быстро стал одной из ключевых достопримечательностей Батуми благодаря своему стратегическому расположению и впечатляющим удобствам. Orbi City Batumi находится на улице Шериф Химшиашвили, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа Батуми. Прекрасное расположение обеспечивает легкий доступ к основным достопримечательностям Батуми, таким как Батумский бульвар и памятник Али и Нино. Гости и жители наслаждаются захватывающими видами с балконов, открывающимися на море и оживленный городской пейзаж. Комплекс предлагает широкий спектр удобств, рассчитанных как на краткосрочных посетителей, так и на постоянных жителей: Бесплатный Wi-Fi на всей территории. Прямой доступ к пляжу, что позволяет гостям удобно наслаждаться морем. Круглосуточная стойка регистрации и консьерж-службы. Семейные номера и удобства. Трансфер до аэропорта для международных путешественников. Мини-кухни во многих апартаментах, оснащенные необходимыми приборами. Orbi City предлагает разнообразные типы номеров: от стандартных гостиничных номеров до просторных люксов и апартаментов. Каждое помещение оформлено в современном стиле и оснащено такими удобствами, как плоскоэкранные телевизоры, кондиционеры, частные ванные комнаты с бесплатными туалетными принадлежностями и хорошо оборудованные мини-кухни. Некоторые номера также имеют балконы с панорамными видами. Отзывы о Orbi City Batumi разнообразные, но в основном положительные. Многие гости ценят удобное расположение, чистые и комфортные номера, а также отзывчивость персонала. Однако некоторые отмечают проблемы с непостоянством обслуживания и техническим состоянием. В целом, рейтинг комплекса остается высоким, что делает его популярным выбором как для туристов, так и для деловых путешественников. Orbi City Batumi является не только местом для отдыха, но и выгодной инвестиционной возможностью. С ростом популярности Батуми как туристического центра, ожидается увеличение стоимости недвижимости в этом районе, а также высокий спрос на аренду. Это делает Orbi City привлекательным вариантом для инвесторов в недвижимость, ищущих высокую доходность. В итоге, Orbi City Batumi сочетает в себе роскошный образ жизни, стратегическое расположение и широкие возможности, что делает его отличным выбором для проживания и инвестиций в Батуми.

Жилой комплекс BlueSky Tower Батуми — это инвестиционный проект в районе Химшиашвили, где сочетаются доступный вход в недвижимость, завершённая стадия строительства и формат апартаментов, ориентированный на краткосрочную аренду. Покупатели рассматривают объект для получения пассивного дохода, так как локация обеспечивает стабильный туристический поток, а сдача в 2024 году позволяет быстро запустить актив в работу. BlueSky Tower — двухкорпусная высотная башня на 36 этажей от застройщика Like House, известного реализованными проектами в Батуми. Концепция предполагает смешанный формат: квартиры для жизни и апартаменты гостиничного типа для аренды. Архитектурное решение ориентировано на панорамное остекление, что обеспечивает виды на море или город в зависимости от расположения квартиры. Проект позиционируется в инвестиционном сегменте среднего класса: это не массовая застройка, но и не элитный премиум. Уникальное отличие — сочетание локации в развивающемся районе, готовности объекта и гибкой линейки площадей от компактных студий до просторных форматов. Застройщик предлагает прямые продажи без посредников, что снижает издержки покупателя на старте. Комплекс расположен по адресу ул. Тбел Абусеридзе, 13, в районе Химшиашвили, на расстоянии 600 метров от черноморского побережья. Район характеризуется высокой плотностью туристической инфраструктуры: в шаговой доступности находятся кафе, рестораны, супермаркеты и развлекательные объекты. Близость к центральной набережной и транспортным развязкам обеспечивает удобную логистику как для отдыхающих, так и для резидентов. Спрос на недвижимость в этой локации формируется за счёт развитой туристической зоны и активной застройки: район привлекает инвесторов, так как здесь сохраняется баланс между стоимостью входа и потенциалом арендной доходности. По сравнению с первой линией, Химшиашвили предлагает более доступные цены при сопоставимой инфраструктурной насыщенности. Круглосуточная охрана и система контроля доступа Подземный и гостевой паркинг Управляющая компания с сервисом обслуживания Коммерческие помещения на первых этажах Благоустроенная придомовая территория Панорамные лифты и современные инженерные системы В линейке представлены студии от $52 560 площадью от 26 м², однокомнатные квартиры от $75 140 от 40.9 м², а также форматы до 66.7 м². Стоимость за квадратный метр стартует от , что соответствует среднему уровню в сегменте инвестиционных апартаментов Батуми. Наиболее ликвидными для аренды считаются компактные студии и «однушки»: они быстрее находят арендатора и требуют меньших вложений на старте. Условия рассрочки: первый взнос 30%, ежемесячный платеж рассчитывается индивидуально, срок до 18 месяцев без удорожания. При покупке двух и более квартир предусмотрены скидки. Точные условия оплаты уточняйте в офисе продаж. BlueSky Tower выбирают для инвестиций в Батуми за счёт локации в развивающемся районе Химшиашвили и формата апартаментов, востребованных у туристов. Ликвидность объекта формируется благодаря близости к морю, готовой инфраструктуре района и завершённой стадии строительства. Проект относится к инвестиционному сегменту за счёт комбинации доступного входа, отельного формата управления и высокого туристического потока в локации. Арендный спрос обеспечивается сезонным наплывом отдыхающих и деловых путешественников, а также отсутствием дефицита качественного жилья в среднем ценовом сегменте. Основной арендатор — туристы на короткий срок и экспаты, работающие в Батуми. Логичный инвестиционный горизонт — от 3 до 5 лет: за этот период район продолжит развитие, что поддержит рост стоимости актива. Статус проекта: сдача в 2024 году, объект на финальной стадии реализации. Формат собственности — свободный, покупка доступна для иностранных граждан. Готовность объекта в 2024 году: минимальные риски долгостроя Локация в 600 м от моря с развитой инфраструктурой района Прямые продажи от застройщика без комиссий посредников Гибкая линейка площадей под разные инвестиционные задачи Рассрочка без удорожания на 18 месяцев Панорамные виды и современные инженерные решения Управляющая компания для сервиса и поддержки арендодателей Инвесторам — для запуска краткосрочной аренды с минимальным порогом входа. Для жизни — тем, кто ищет современное жильё в динамичном районе с доступом к морю. Для переезда — благодаря готовой инфраструктуре и транспортному сообщению. Для пассивного дохода — за счёт востребованности формата у туристов и профессионального управления. Резюмируя: BlueSky Tower Батуми — это проект, который закрывает задачу инвестиций в арендуемую недвижимость благодаря локации, готовности и формату апартаментов. Если ваша цель — ликвидный актив с понятной логикой спроса и умеренным бюджетом, этот комплекс соответствует критериям выбора. Для подбора планировки и расчёта условий свяжитесь с менеджером: консультация поможет оценить соответствие объекта вашей стратегии.

Gantiadi Gardens — жилой комплекс премиум-класса, расположенный в зелёной пригородной зоне недалеко от Батуми, в 1900 метрах от побережья Чёрного моря. Проект сочетает современную архитектуру, спокойную атмосферу и благоустроенные пространства для комфортной повседневной жизни. Комплекс состоит из девяти вилл высотой от трёх до четырёх этажей, построенных по монолитно-каркасной технологии. При строительстве используются энергоэффективные и влагостойкие материалы. Фасады оформлены фиброцементными панелями, натуральным камнем и деревянными элементами. Панорамные окна с алюминиевыми профилями обеспечивают естественное освещение, а открытые террасы расширяют жилое пространство. На территории предусмотрена рекреационная зона площадью 4000 м² с прогулочными дорожками, детскими площадками и спортивными пространствами. Жителям доступны тренажёрный зал, открытый и закрытый бассейны. Предусмотрены наземная парковка, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Расположение сочетает спокойную загородную атмосферу с доступом к городской инфраструктуре и морскому побережью. Недвижимость можно рассматривать для собственного проживания или потенциальной сдачи в аренду. Фактическая доходность зависит от рыночного спроса и эксплуатационных расходов.

Euro Palace Gonio — жилой комплекс премиум-класса в Гонио, расположенный всего в 200 метрах от побережья Чёрного моря. Объект сдан в эксплуатацию в 2022 году. Проект объединяет преимущества курортного расположения, современных строительных технологий и инфраструктуры для комфортного проживания и отдыха. Здание построено по монолитно-каркасной технологии, а в отделке фасада использован натуральный травертин. Комплекс включает 264 квартиры площадью от 27,4 до 54 м². Панорамные виды на море и горы, просторные открытые балконы и компактные планировки формируют привлекательность жилого пространства. Квартиры предлагались в состоянии белого каркаса, позволяющем выполнить отделку в соответствии с индивидуальными предпочтениями. На территории предусмотрены бассейн, озеленённые зоны отдыха, детская площадка и бар на террасе. Инфраструктуру дополняют подземная и наземная парковки, коммерческие помещения, охрана и круглосуточное видеонаблюдение. Для инвесторов сочетание готового здания, близости к пляжу и небольших площадей квартир создаёт возможность рассмотреть объект для сдачи в аренду. Фактический доход зависит от характеристик конкретной квартиры, спроса и рыночных условий.

Решение купить квартиру в ЖК Gonio Residence Батуми обосновано балансом между курортной тишиной и высокой рентабельностью премиального формата. Это готовый апарт-комплекс в экологически чистом районе Гонио, который отличается от массовой застройки центра клубным форматом. Проект решает задачу инвесторов, ищущих ликвидный актив для аренды, и отлично подходит для жизни у моря за счет развитой внутренней инфраструктуры. Концепция проекта базируется на создании самодостаточной среды для жизни на побережье. Комплекс представляет собой инвестиционный продукт премиум-сегмента. Главное отличие заключается в камерном масштабе: вместо массивных небоскребов девелопер реализовал два здания высотой 12 этажей, что гарантирует низкую плотность проживания. Архитектура выделяется панорамным остеклением, позволяющим максимально использовать виды на море и горы. Год сдачи объекта — 2021, что полностью исключает строительные риски. Проект предлагает современные апартаменты, готовые к проживанию и сдаче в аренду. Выбранный масштаб выгодно выделяет объект среди прочих высотных новостроек Аджарии. Проект расположен в центре курортного поселка Гонио, в десятках метров от береговой линии. Локация выступает одной из самых престижных для инвестиций благодаря самой чистой морской воде в регионе и полному отсутствию промышленных зон. Рядом находятся супермаркеты, кафе и рестораны. Дорога до делового центра Батуми занимает 15 минут на автомобиле, а до международного аэропорта — 10 минут. Туристический поток, ориентированный на премиальный семейный отдых вдали от шума, обеспечивает стабильную востребованность района. Развитие инфраструктуры Гонио и острый дефицит участков на первой линии формируют четкие перспективы роста стоимости местной недвижимости. Проект включает необходимые элементы для автономного проживания по высоким стандартам гостиничного сервиса. Внутренняя территория закрыта от посторонних и благоустроена. Закрытый бассейн для круглогодичного использования Спортивная и детская площадки во внутреннем дворе Ресторан и кафе на территории комплекса Коммерческие помещения на первых этажах Обустроенный наземный паркинг Круглосуточная охрана и система видеонаблюдения Профессиональная управляющая компания Жилой фонд включает современные апартаменты с эргономичными планировками. Панорамные окна визуально расширяют внутреннее пространство. В проекте представлены лоты различного метража для краткосрочного и длительного пребывания. Средняя стоимость квадрата составляет . Минимальная цена в ЖК за метр квадратный начинается от $2 000, а максимальная цена в ЖК за метр квадратный достигает . Инвестор может выбрать компактные студии, где цена студии составляет от $67 400, и просторные варианты, где цена от 1-комнатной квартиры начинается от , а цена от 2-комнатной квартиры — от . Для больших семей подойдет формат, где цена от 3-комнатной квартиры стартует от , а цена от 4-комнатной квартиры — от . Условия оплаты уточняйте. По логике рынка недвижимости региона компактные лоты с одной спальней остаются наиболее ликвидными для сдачи в аренду и последующей перепродажи. Проект привлекает капитал благодаря готовой стадии реализации и премиальной прибрежной локации. Арендный спрос генерируют туристы, предпочитающие экологически чистые районы с развитым сервисом. Основным арендатором выступают семьи, приезжающие за качественным пляжным отдыхом. Ограниченное предложение малоэтажного формата на первой линии Гонио обеспечивает высокую ликвидность объекта. Логичный инвестиционный горизонт предполагает среднесрочное владение с получением стабильного пассивного дохода и последующей капитализацией на фоне общего удорожания прибрежной земли. Иностранные граждане приобретают недвижимость в полную частную собственность. Близость к морю: комплекс находится в пешей доступности от лучшего пляжа региона. Камерный формат: два 12-этажных здания создают приватную атмосферу без перенаселенности. Готовность объекта: проект сдан в эксплуатацию, что позволяет сразу получать доход. Экологичность: отсутствие портовой инфраструктуры делает воду в Гонио самой чистой на побережье. Автономность: наличие собственного закрытого бассейна и ресторана внутри периметра. Инвесторам: для сохранения капитала и генерации дохода от туристической аренды в ликвидной локации. Для жизни: ценителям абсолютной тишины, чистого моря и отсутствия городской суеты. Для переезда: экспатам, выбирающим экологически чистый район с быстрым доступом к Батуми. Для пассивного дохода: покупателям, передающим управление апартаментами профессиональной компании. Выбор данного жилого комплекса логичен для тех, кто ищет выверенный баланс между премиальным отдыхом и надежными вложениями. Готовый статус проекта, редкий камерный формат и расположение в субтропическом поясе гарантируют объекту высокую ликвидность. Это делает покупку апартаментов оптимальным решением как для формирования пассивного дохода, так и для сезонной резиденции. Для подбора оптимальной квартиры с учетом ваших инвестиционных задач оставьте заявку.

Dreamline представляет собой жилой и инвестиционный комплекс премиум-класса в районе Кахабери по адресу проспект Фридона Халваши, 135. Проект включает три здания высотой от 20 до 27 этажей, возводимых по монолитно-каркасной технологии. При проектировании учитывались особенности местного климата и сейсмической активности региона. Панорамное остекление, открытые балконы и современные архитектурные решения ориентированы на комфортное постоянное и курортное проживание. Расстояние от комплекса до моря составляет около 1500 метров. В проекте предусмотрены подогреваемый бассейн на крыше с зоной отдыха, фитнес-центр, детский сад, детская и спортивная площадки, ресторан, торговые помещения и благоустроенная территория. Двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 300 автомобилей, дополнительно предусмотрено 150 открытых парковочных мест. Территория оснащается видеонаблюдением и системой охраны. Площадь квартир составляет от 31,8 до 99,7 м². Предлагаются варианты отделки черный, белый и зеленый каркас. В квартиры подводятся вода, канализация, природный газ, электричество и интернет. Управляющая компания предусматривает услуги по сопровождению аренды и уборке, что позволяет рассматривать недвижимость в том числе для последующей сдачи. В настоящее время строительство всех трех домов Dreamline приостановлено. Продажи квартир непосредственно от застройщика также приостановлены.

Жилой комплекс на улице Ангиса, 48 — это 25-этажный монолитно-каркасный дом в одном из самых динамично развивающихся районов Батуми, расположенный в 200 метрах от черноморского побережья. Девелопер West Point возводит объект по современным строительным стандартам: несущая конструкция — монолитный железобетонный каркас на сплошном фундаменте, внешние стены из пенобетонных блоков с экологичным теплоизоляционным покрытием. Архитектурная концепция здания сочетает функциональность и эстетику: панорамное остекление от пола до потолка, декоративная подсветка фасада в ночное время, авторский дизайн лобби. Потолки высотой 3 метра создают ощущение пространства и воздуха в каждой квартире. Все апартаменты оснащены энергоэффективными металлопластиковыми окнами, входными дверями и просторными балконами с ограждением из закалённого стекла. Инфраструктура комплекса продумана для полноценной городской жизни: коммерческие пространства на первом этаже — магазины, кафе, сервисные помещения; закрытый и охраняемый двор с детской площадкой и зоной отдыха; наземная парковка для гостей и подземная для жильцов; видеонаблюдение 24/7 и ресепшн. С инвестиционной точки зрения объект обладает очевидными преимуществами: близость к морю (200 м), Новой набережной (1,5 км) и международному аэропорту Батуми (менее 3 км) обеспечивают высокий туристический трафик и стабильный арендный спрос круглый год. Площади квартир — от 30 до 53 м² — оптимальны для краткосрочной и долгосрочной аренды. Доступны несколько вариантов отделки: от чернового до полного ремонта.

Планируя купить квартиру в ЖК New Boulevard Residence Батуми, покупатель инвестирует в современный проект, расположенный в одной из самых динамично развивающихся локаций города. Это комплекс комфорт-класса, который выделяется на фоне городской застройки сбалансированным подходом к архитектуре и грамотным зонированием пространства. Проект решает сразу несколько задач: он подходит для формирования портфеля доходной недвижимости, комфортного переезда или качественного сезонного отдыха. За счет расположения в районе Нового бульвара объект имеет высокий потенциал ликвидности, так как именно эта часть города сейчас аккумулирует основной туристический и экспатский спрос, предлагая современную среду без недостатков старого жилого фонда. Жилой комплекс представляет собой архитектурный ансамбль из нескольких корпусов высотностью до 20 этажей. Фасады зданий выполнены с использованием закаленного стекла и современных строительных материалов, что обеспечивает проекту эстетичный внешний вид и отвечает актуальным требованиям энергоэффективности. Застройщиком выступает компания Bat Towers, имеющая уверенные позиции на строительном рынке региона. Основу конструкции составляет надежный монолитно-железобетонный каркас, рассчитанный на высокую сейсмическую устойчивость. В качестве основного кладочного материала используются газоблоки, гарантирующие качественную теплоизоляцию помещений. В проекте реализована концепция самодостаточной среды. New Boulevard Residence позиционируется как ликвидный актив за счет баланса между курортной инфраструктурой и качеством капитального строительства, что делает его востребованным как для сезонной аренды, так и для постоянного проживания. В отличие от исключительно туристических апарт-отелей, здесь предусмотрены условия для комфортной круглогодичной жизни. Сдача объекта в эксплуатацию запланирована на 2025, и на текущем этапе строительства девелопер демонстрирует стабильные темпы реализации проекта. Новостройка расположена в районе Аэропорта на улице Згвиспирис, всего в нескольких минутах спокойного шага от побережья Черного моря. Это территория Нового бульвара — престижной и активно застраиваемой зоны Батуми. В непосредственной близости находятся масштабный парк Леха и Марии Качинских, крупный торгово-развлекательный центр Metro City, а также разнообразные рестораны, фитнес-клубы, медицинские центры и сетевые супермаркеты. Спрос на недвижимость в районе Нового бульвара формируется благодаря близости к морю, высокой деловой активности и постоянному развитию инфраструктуры, что обеспечивает стабильную заполняемость арендных объектов круглый год. Расположение вблизи аэропорта не нарушает комфорт проживания, но выступает дополнительным фактором привлекательности для арендаторов, ценящих мобильность и быстрое заселение по прилете. Экспертный анализ рынка показывает, что эта локация сохранит вектор на увеличение капитализации жилого фонда по мере завершения текущих градостроительных проектов вокруг. Подземный двухуровневый паркинг и безопасная гостевая стоянка во дворе Круглосуточная охрана территории и современные системы видеонаблюдения Собственная управляющая компания для обслуживания здания и администрирования аренды Коммерческие помещения на первых этажах под магазины, кафе и бытовые сервисы Благоустроенная закрытая территория с зонами отдыха и безопасной детской площадкой Скоростные пассажирские и грузовые лифты высокого класса в каждом подъезде Современная система пожарной безопасности, интегрированная по актуальным стандартам Квартирография комплекса отличается продуманной эргономикой и отсутствием нефункциональных зон. Площади жилых помещений варьируются в диапазоне от компактных 25 квадратных метров до просторных 85 квадратных метров. Минимальная цена в ЖК за метр квадратный начинается от $1 300. Наибольшей инвестиционной ликвидностью на рынке Батуми обладают студии и однокомнатные планировки, поскольку именно этот формат закрывает базовый запрос туристов на краткосрочную аренду в шаговой доступности от набережной. Для покупателей доступны различные форматы жилья: Цена студии начинается от Цена от 1-комнатной квартиры составляет Цена от 2-комнатной квартиры начинается с отметки $62 530 Цена от 3-комнатной квартиры составляет Средняя цена за метр квадратный на текущем этапе реализации — . Квартиры сдаются в состоянии зеленого или белого каркаса, что позволяет новым владельцам оперативно выполнить чистовую отделку по индивидуальному проекту, избежав длительных и шумных черновых строительных работ. Точные условия оплаты следует уточнять напрямую у специалистов при бронировании. Логика инвестирования в данный жилой комплекс опирается на два ключевых рыночных фактора: растущий туристический поток и явный дефицит качественного капитального жилья для долгосрочной аренды. Трансформация Батуми из исключительно летнего курорта в круглогодичный центр притяжения бизнеса меняет структуру спроса. Основной целевой аудиторией арендаторов летом выступают туристы, а в межсезонье спрос поддерживается за счет релокантов, IT-специалистов и иностранных менеджеров. Оптимальный инвестиционный горизонт для недвижимости такого формата составляет среднесрочный период с прицелом на долгосрочную эксплуатацию. Вход в проект на активной стадии строительства позволяет инвесторам зафиксировать стоимость до планового подорожания после ввода зданий в эксплуатацию. Формат собственности в Грузии подразумевает полное право владения для нерезидентов, что значительно упрощает вход иностранных капиталов в проекты подобного уровня. Шаговая доступность до моря и благоустроенной набережной Нового бульвара, что является главным драйвером для курортной недвижимости. Качественный монолитный каркас с высокой сейсмоустойчивостью и экологичные стеновые блоки, обеспечивающие правильный микроклимат в помещениях. Наличие как компактных инвестиционных форматов, так и полноформатных квартир, что редко встречается в исключительно отельных комплексах. Развитая социальная и коммерческая инфраструктура локации, исключающая повседневную зависимость резидентов от поездок в исторический центр города. Профессиональная управляющая компания, позволяющая собственникам прозрачно вести арендный бизнес дистанционно из любой точки мира. Рациональная посадка зданий, благодаря которой обеспечивается хорошая инсоляция квартир и открываются виды на море, горы или городскую панораму. Инвесторам — для сохранения капитала, получения регулярного дохода от сдачи помещений в аренду и заработка на росте стоимости актива по мере готовности комплекса. Для жизни — семьям и профильным специалистам, которым важен акустический комфорт, безопасность и близость как к рекреационным зонам, так и к крупным торговым центрам. Для переезда — иностранцам, ищущим качественное капитальное жилье в теплом климате с быстрыми и понятными юридическими процедурами оформления собственности. Для пассивного дохода — покупателям, планирующим делегировать рутинные процессы поиска арендаторов, клининга и технического обслуживания профильной управляющей компании. В контексте текущего рынка недвижимости Батуми проект предлагает рациональное сочетание качества капитального строительства и перспективного расположения. Выбор этого жилого комплекса полностью оправдан как для стратегии пассивного арендного дохода, так и для собственного комфортного проживания в современной курортной зоне без отрыва от полноценной городской инфраструктуры. Чтобы оценить все доступные планировочные решения, сравнить видовые характеристики и подобрать оптимальный вариант под конкретные финансовые задачи, рекомендуем обратиться за подробной консультацией и запросить актуальную шахматку свободных квартир.

Archi Dialog - это один из лучших застройщиков недвижимости на рынке Грузии. Компания предлагает широкий выбор объектов недвижимости в разных городах страны, включая Батуми. Если вы планируете купить квартиру в Батуми, то обращайте внимание на предложения от Archi Dialog. Вас ожидает огромный выбор квартир различных типов, включая частные дома и квартиры в многоквартирных домах. У компании есть множество однокомнатных квартир Archi Dialog, которые подходят как для инвестирования, так и для жилых нужд. Вы можете приобрести такую квартиру как первую недвижимость для себя, либо использовать её в качестве арендного жилья. Для тех о коммуникациях, в доме всегда должно быть достаточно места, и если вам нужна более большая площадь, выберите двухкомнатную квартиру Archi Dialog. Такой вариант жилья идеален для молодых семей, которые только начинают свой путь и нуждаются в работоспособном и многофункциональном жилье. Также, вся недвижимость Archi Dialog - это квартиры, соответствующие высшим стандартам качества. Так что, если вы ищете квартиру недорого Archi Dialog - то здесь также найдется достойный выбор. Компания Archi Dialog гарантирует, что все ее объекты недвижимости - это современные, комфортабельные и функциональные квартиры. Вы можете быть уверены, что купив у Archi Dialog квартиру в Батуми, вы получите высококачественное жилье, где все соответствует высшим стандартам высокого уровня комфорта. Так же стоит отметить, что как одна из старейших застройщиков недвижимости на рынке Грузии, компания Archi Dialog предлагает свои услуги без посредников. Таким образом, дом в Батуми, который вы приобретаете у компании, это точно тот дом, о котором вы мечтали, и вам не придется переплачивать комиссию посредникам. В заключении можно сказать, что если вы ищете недвижимость купить квартиру Archi Dialog с высокими стандартами качества и по доступной стоимости - то этот застройщик идеально подойдет для вас.