საცხოვრებელი კომპლექსი White Line ბათუმში ირჩიეს მყიდველებმა, რომლებიც ეძებენ ბალანსს საინვესტიციო ლიკვიდურობასა და საცხოვრებელ კომფორტს შორის. პროექტი წყვეტს მათ ამოცანას, ვისაც სურს უძრავი ქონების შეძენა ქალაქის ტურისტულად აქტიურ რაიონში მზა ინფრასტრუქტურით და შეძენის გამჭვირვალე პირობებით. ზღვიდან 350 მეტრში მდებარეობა და 2026 წელს ჩაბარების თარიღი კომპლექსს ბაზრის მიმდინარე ეტაპზე აქტუალურ შეთავაზებად აქცევს. White Line თანამედროვე მაღალტექნოლოგიური პროექტია, სადაც კლასიკური არქიტექტურული ტრადიციები თანამედროვე დიზაინთან ერთად არის შერწყმული. ორი 30 სართულიანი კორპუსი ქმნის დახურულ ტერიტორიას შიდა ეზოთი და დასასვენებელი ზონებით. კომპლექსი ეკუთვნის ბათუმის ბაზრის საშუალო ფასების სეგმენტს კომფორტ-კლასის ელემენტებით. პროექტი გამოირჩევა სხვა ახალნაგებობებისგან ავტოვოს რაიონში საკუთარი ელექტრომომარაგების და წყალმომარაგების სისტემების არსებობით. ეს უზრუნველყოფს კომუნიკაციების უწყვეტ მუშაობას გარე ფაქტორებისგან დამოუკიდებლად. მაღალი ჭერები და კარგად გააზრებული სივრცეების დაგეგმარება ქმნის მოცულობის შეგრძნებას, რაც მოთხოვნადია როგორც მუდმივი საცხოვრებლად, ასევე მოკლევადიანი არენდისთვის. მშენებელი ახორციელებს პროექტს დისტანციური შეძენის და ბინადრობის ნებართვის მიღების შესაძლებლობით. კომპლექსი ჩაბარდება 2026 წელს, რაც მყიდველებს საშუალებას აძლევს შევიდნენ რეალიზაციის ადრეულ ეტაპზე. საკუთრების ფორმატი ითვალისწინებს გარიგებების სრულ იურიდიულ გამჭვირვალობას. კომპლექსი მდებარეობს აეროპორტის რაიონში, ქობალაძის ქუჩა 18/20. ეს ზონა ხასიათდება სტაბილური ტურისტული ნაკადით ზაფხულის სეზონზე და განვითარებული სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობით. აეროპორტთან სიახლოვე უზრუნველყოფს ლოგისტიკურ უპირატესობას ქალაქის სტუმრებისა და მოიჯარეებისთვის. მანძილი ზღვამდე შეადგენს 350 მეტრს, რაც საშუალებას გაძლევთ ფეხით მიხვიდეთ პლაჟზე 5 წუთში. აეროპორტის რაიონი მიეკუთვნება ბათუმის ყველაზე მოთხოვნად ლოკაციებს საინვესტიციო შეძენებისთვის. მოთხოვნა ყალიბდება ტურისტული მიმზიდველობის და საქალაქო ინფრასტრუქტურის ხელმისაწვდომობის კომბინაციის გამო. რაიონის ინფრასტრუქტურა მოიცავს მაღაზიებს, კაფეებს, აფთიაქებს და საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერებებს ფეხით მისადგომ მანძილზე. ქონების ღირებულების ზრდის პერსპექტივები ამ ზონაში დაკავშირებულია ქალაქის ტურისტული მიმართულების განვითარებასთან. რაიონი ინარჩუნებს ლიკვიდურობას სეზონზე და სეზონგარეშე მოიჯარეების მუდმივი ნაკადის ხარჯზე. კონსიერჟ-სერვისი კომპლექსური დაცვა და ვიდეოკონტროლი მმართველი კომპანია პარკინგი და გარაჟი საბავშვო მოედანი შიდა ეზო მწვანე ზონით სავაჭრო ფართები უხმაურო ლიფტი ვენტილაციის და კონდიცირების სისტემები ცენტრალური გათბობა ინტერნეტი ბინების ფართობის დიაპაზონი შეადგენს 29.9-დან 96.6 მ²-მდე. პროექტში წარმოდგენილია ერთოთახიანი, ოროთახიანი და სამოთახიანი გეგმარებები. კვადრატული მეტრის ღირებულება იწყება -დან. ერთოთახიანი ბინები ხელმისაწვდომია $37 200-დან, ოროთახიანი $59 252-დან, სამოთახიანი $88 877-დან. კომპაქტული ფორმატები 30-დან 45 მ²-მდე ითვლება ყველაზე ლიკვიდურად ტურისტულ სეგმენტში არენდისთვის. უფრო დიდი ფართობის ბინები მოთხოვნადია მყიდველებში მუდმივი საცხოვრებლად. კომპლექსში გათვალისწინებულია შიდა განვადება. გადახდის პირობები დააზუსტეთ პროექტის მენეჯერებთან. შეძენის ფორმატი მოიცავს დისტანციური გარიგების მიღების შესაძლებლობას პირადი ყოფნის გარეშე. არენდის მოთხოვნა აეროპორტის რაიონში ყალიბდება ტურისტული ნაკადის და საქმიანი აქტივობის ხარჯზე. ძირითადი მოიჯარეები არიან ქალაქის სტუმრები, რომლებიც ჩამოდიან აეროპორტის მეშვეობით, და სპეციალისტები, რომლებიც მუშაობენ ტურიზმის სექტორში. ლოგიკური საინვესტიციო ჰორიზონტი ამ ფორმატისთვის შეადგენს 3-დან 5 წლამდე. კომპლექსი მშენებლობის პროცესშია 2026 წელს ჩაბარებით. მიმდინარე ეტაპზე შეძენა საშუალებას გაძლევთ დააფიქსიროთ ფასი პროექტის დასრულებამდე. საკუთრების ფორმატი ითვალისწინებს უცხოელი მყიდველებისთვის ბინადრობის ნებართვის მიღების შესაძლებლობას. უძრავი ქონების ღირებულების ზრდა განპირობებულია ამ ლოკაციაში ახალი პროექტების შეზღუდული შეთავაზებით. რის ხარჯზეც ყალიბდება ობიექტის ლიკვიდურობა: ზღვასთან სიახლოვე, რაიონის განვითარებული ინფრასტრუქტურა, მმართველი კომპანიის და მომსახურების სერვისების არსებობა. ეს ფაქტორები ინარჩუნებენ სტაბილურ ინტერესს მოიჯარეების და მყიდველების მხრიდან მეორად ბაზარზე. საკუთარი ელექტრომომარაგების და წყალმომარაგების სისტემები მდებარეობა ზღვიდან 350 მეტრში დახურული ტერიტორია დაცვით და ვიდეოკონტროლით მმართველი კომპანია და კონსიერჟ-სერვისი დისტანციური შეძენის და ბინადრობის ნებართვის მიღების შესაძლებლობა შიდა განვადება მშენებლისგან მაღალი ჭერები და თანამედროვე კონდიცირების სისტემები ინვესტორებს პროექტი აინტერესებთ ტურისტებზე გაქირავების შესაძლებლობით და სტაბილური მოთხოვნით აეროპორტის რაიონში. საცხოვრებლად კომპლექსი სთავაზობს კომფორტულ პირობებს სერვისების და ინფრასტრუქტურის სრული ნაკრებით. გადასახლებისთვის ხელმისაწვდომია ბინადრობის ნებართვის მიღების ოფცია უძრავი ქონების შეძენისას. პასიური შემოსავლისთვის კომპაქტური ბინების ფორმატი უზრუნველყოფს მაღალ დაკავებულობას სეზონზე. საცხოვრებელი კომპლექსი White Line ბათუმში შეეფერება მყიდველებს, რომლებიც ეძებენ უძრავ ქონებას ტურისტულად აქტიურ რაიონში მზა ინფრასტრუქტურით და შეძენის გამჭვირვალე პირობებით. პროექტი წყვეტს არენდაში ინვესტიციის ან საცხოვრებლად საცხოვრებლის შეძენის ამოცანას სტაბილური მოთხოვნის მქონე ლოკაციაში. 2026 წელს ჩაბარება საშუალებას აძლევს შევიდეთ რეალიზაციის ადრეულ ეტაპზე მიმდინარე ფასის დაფიქსირებით.

ბათუმის საცხოვრებელი კომპლექსი Next Collection აირჩიეს ინვესტორებმა და მყიდველებმა, რომლებც ეძებენ ზღვისპირა უძრავ ქონებას გაქირავებისთვის მზა ინფრასტრუქტურით. პროექტი წყვეტს პასიური შემოსავლის მიღების ამოცანას მახინჯაურის რაიონში ტურისტული ნაკადის ხარჯზე და სთავაზობს პრემიუმ კლასის ფორმატს მშენებლის მართვით. ეს არის ერთ-ერთი იმ იშვიათი ობიექტებიდან ქალაქში, სადაც ერთიანდება პირველი სანაპირო ზოლი, კომპლექსური სერვისი და უპროცენტო განვადების შესაძლებლობა. მშენებელი Next Group-ის Next Collection წარმოადგენს 15 სართულიან პრემიუმ კლასის აპარტამენტების კომპლექსს. პროექტი მოიცავს დაახლოებით 750 ბინას სხვადასხვა ფორმატის, რაც მას ერთ-ერთ მასშტაბურ ობიექტად აქცევს რაიონში. შენობის არქიტექტურა ჰარმონიულად ჯდება სანაპიროს ლანდშაფტში, ყველა სათავსო აკმაყოფილებს საერთაშორისო ხარისხის სტანდარტებს. პროექტის პოზიციონირება ბაზარზე — საინვესტიციო პროდუქტი პრემიუმ სეგმენტის ელემენტებით. კომპლექსის უნიკალური განსხვავება მდგომარეობს ბოტანიკური ბაღის მახლობლად მდებარეობის, საკუთარი განვითარებული ინფრასტრუქტურისა და აპარტამენტების მშენებლის კომპანიის მართვის კომბინაციაში. ეს ქმნის მზა მოდელს პასიური შემოსავლისთვის დამოუკიდებელი მოქირავნეების ძიების გარეშე. მშენებელი Next Group ახორციელებს რამდენიმე პროექტს ბათუმში, მათ შორის Next Apartments, Villa Park და Radisson Residences. კომპანიის გამოცდილება სერვისული კომპონენტის მქონე კომპლექსების შექმნაში ხსნის Next Collection-ში უძრავი ქონების მართვის ფორმატის არჩევანს. ობიექტის ჩაბარების ვადა — 2026 წელი. ამ ეტაპზე რეალიზებულია ბინების დაახლოებით 59%, რაც მიუთითებს პროექტის მიმართ აქტიურ მოთხოვნაზე ქალაქის ბაზრის ფარგლებში. კომპლექსი მდებარეობს მახინჯაურის რაიონში, თამარ მეფეს გამზირი, 39. მანძილი შავ ზღვამდე შეადგენს 50 მეტრს, რაც უზრუნველყოფს პირდაპირ წვდომას პლაჟთან. ბოტანიკური ბაღის სიახლოვე ქმნის დამატებით ტურისტულ ინტერესს რაიონის მიმართ. მახინჯაურის რაიონი რამდენიმე მიზეზის გამო ითვლება პერსპექტიულად ინვესტიციებისთვის. ტურისტული ნაკადი აქ ყალიბდება პლაჟის დასვენებისა და ბუნების ღირსშესანიშნაობების კომბინაციის ხარჯზე. საქმიანი აქტივობა იზრდება სანაპიროს ინფრასტრუქტურის განვითარების ხარჯზე. უძრავი ქონების ღირებულების ზრდის პერსპექტივები დაკავშირებულია პრემიუმ ფორმატში ზღვისპირა შეთავაზებების დეფიციტთან. პროექტის მდებარეობა ქალაქის სხვა ახალნაგებობებთან შედარებით ხელსაყრელად განსხვავდება ზღვამდე მანძილით. ბათუმში ობიექტების უმეტესობა მდებარეობს ნაპირიდან 200–500 მეტრში, მაშინ როცა Next Collection სთავაზობს ფაქტობრივ პირველ ხაზს. აუზი, მათ შორის პანორამული სახურავზე კერძო პლაჟი სპა-ცენტრი ფიტნეს-ცენტრი საკონფერენციო დარბაზი კოვორკინგი ბიბლიოთეკა საბავშვო ზონა კინოთეატრი ბილიარდი რესტორნები და ბარები აფთიაქი სუპერმარკეტი პარკინგი დაცვა მმართველი კომპანია ინფრასტრუქტურის ასეთი ნაკრები გამოყოფს პროექტს ქალაქის ახალნაგებობების უმეტესობის ფონზე. კომპლექსური სერვისი საშუალებას იძლევა აპარტამენტების გამოყენება როგორც პირადი საცხოვრებლად, ასევე ტურისტებისთვის გაქირავებისთვის დამატებითი ინვესტიციების გარეშე. ფართების დიაპაზონი კომპლექსში შეადგენს 34,8-დან 248,7 კვადრატულ მეტრამდე. წარმოდგენილია ბინების შემდეგი ფორმატები: სტუდიები $63 802-დან, ერთოთახიანი $95 000-დან, ოროთახიანი $111 550-დან, სამოთახიანი $372 886-დან. ღირებულება ერთ კვადრატულ მეტრზე საშუალოდ შეადგენს -ს. ყველაზე ლიკვიდურად გაქირავებისთვის ითვლება სტუდიები და ერთოთახიანი ბინები. ეს ფორმატი მოთხოვნადია მოკლევადიანი ვიზიტისთვის ჩამოსულ ტურისტებში. ორ- და სამოთახიანი აპარტამენტები შესაფერისია ოჯახური დასვენებისა და გრძელვადიანი გაქირავებისთვის. ხელმისაწვდომია განვადება გაძვირების გარეშე 36 თვის ვადით 20%-იანი პირველი შენატანით. გადახდის პირობები დააზუსტეთ მენეჯერთან. გაქირავების მოთხოვნა კომპლექსში ყალიბდება მახინჯაურის რაიონში ტურისტული ნაკადის ხარჯზე. ძირითადი მოქირავნე — ტურისტები, რომლებიც ირჩევენ შავი ზღვის სანაპიროს დასვენებისთვის. ბოტანიკური ბაღის სიახლოვე და პირველი სანაპირო ზოლი ქმნის მდგრად ინტერესს ობიექტის მიმართ მაღალი სეზონის დროს. საინვესტიციო ჰორიზონტი ასეთი ფორმატისთვის შეადგენს 7–8 წელს სრულ ანაზღაურებამდე. უფრო ლოგიკურია პროექტის განხილვა როგორც პასიური შემოსავლის წყაროს საშუალოვადიანი პერსპექტივისთვის. აპარტამენტების მართვას ახორციელებს Next Group კომპანია, რაც ხსნის მფლობელისგან დამოუკიდებელი მოქირავნეების ძიებისა და უძრავი ქონების მომსახურების აუცილებლობას. მშენებლობის მიმდინარე სტატუსი — აქტიური რეალიზაცია, ბინების 59% უკვე გაყიდულია. რეალიზაციის ეტაპი საშუალებას იძლევა პროექტში შესვლა მშენებლობის დასრულებამდე, რაც ტრადიციულად იძლევა უპირატესობას შესვლის ფასზე. საკუთრების ფორმატი ითვალისწინებს უცხოელებისთვის შეძენის შესაძლებლობას. დოკუმენტების გაფორმების თავისებურებები დააზუსტეთ კონსულტაციის დროს. მანძილი ზღვამდე 50 მეტრი, ფაქტობრივი პირველი ხაზი კომპლექსური ინფრასტრუქტურა გაქირავებისთვის დამატებითი ინვესტიციების გარეშე აპარტამენტების მართვა მშენებლისგან უპროცენტო განვადება 36 თვის ვადით მდებარეობა ბოტანიკური ბაღის მახლობლად პრემიუმ კლასი სერვისული კომპონენტით მასშტაბური პროექტი 750 აპარტამენტით ინვესტორებისთვის — პასიური შემოსავლის მისაღებად ტურისტებისთვის გაქირავებიდან მშენებლის მართვით. საცხოვრებლად — მათთვის, ვინც ეძებს ზღვისპირა უძრავ ქონებას მზა ინფრასტრუქტურით მშვიდ რაიონში. გადასახლებისთვის — მყიდველებს, რომლებიც ბათუმს განიხილავენ როგორც მუდმივი ცხოვრების ადგილს წვდომით სანაპიროსთან. პასიური შემოსავლისთვის — ინვესტორებს, რომლებიც სურთ უძრავი ქონების მართვის დელეგირება პროფესიონალურ კომპანიას. ბათუმის Next Collection შესაფერისია მყიდველებისთვის, რომლებიც ეძებენ ზღვისპირა უძრავ ქონებას გაქირავებისთვის მზა მოდელით. პროექტი წყვეტს პასიური შემოსავლის მიღების ამოცანას ტურისტული ნაკადისა და მშენებლის მართვის ხარჯზე. ეს არის ერთ-ერთი იმ იშვიათი ობიექტებიდან მახინჯაურის რაიონში, სადაც ერთიანდება პირველი სანაპირო ზოლი, კომპლექსური სერვისი და განვადების შესაძლებლობა. საშუალოვადიანი საინვესტიციო ჰორიზონტის მქონე ინვესტორებისთვის აპარტამენტების ფორმატი მართვით ითვლება ლოგიკურ არჩევანად ქალაქის ბაზრის ფარგლებში.

ბათუმში Intourist Residence-ს ირჩევენ მყიდველები, რომლებიც ეძებენ ლიკვიდურ ბიზნეს-კლასის უძრავ ქონებას ქალაქის ტურისტულ ცენტრში. 37-სართულიანი ორი კორპუსისგან შემდგარი კომპლექსი წყვეტს ინვესტორების და მუდმივად ცხოვრების დაგეგმვის მსურველთა ამოცანას, პრემიუმ ლოკაციის, განვითარებული ინფრასტრუქტურისა და სასტუმრო მართვის ფორმატის აპარტამენტების კომბინაციის წყალობით. Intourist Residence პოზიციონირდება როგორც მრავალფუნქციური ბიზნეს-კლასის კომპლექსი, რაც გამოარჩევს მას ბათუმის მასობრივი ახალი კორპუსების ფონზე. პროექტი მოიცავს ორ მონოლითურ-კარკასულ 37-სართულიან კორპუსს, რაც უზრუნველყოფს პანორამულ ხედებს ზღვაზე და ქალაქზე. საერთაშორისო ბრენდის ხუთვარსკვლავიანი სასტუმროს არსებობა კომპლექსის სტრუქტურაში ქმნის დამატებით იჯარის მოთხოვნას და ზრდის აპარტამენტების ლიკვიდურობას. ობიექტის ჩაბარების თარიღია 2027 წლის 1 ოქტომბერი. რეალიზაციის მიმდინარე ეტაპი საშუალებას აძლევს მყიდველებს შევიდნენ პროექტში მშენებლობის ეტაპზე ფასის ფიქსაციით, რაც ტრადიციულად მომგებიან საინვესტიციო ჰორიზონტად ითვლება ამ კლასის ახალი კორპუსებისთვის. ბინები გადაეცემა შავი კარკასის მდგომარეობაში აგებული გადასარეველებით, დამონტაჟებული შესასვლელი კარებით და პანორამული მინით. კომუნიკაციები მიყვანილია ბინამდე, რაც მოქნილობას ანიჭებს პირადი ამოცანების ან იჯარის ფორმატისთვის შესაფერისი ფინიშის არჩევაში. კომპლექსი მდებარეობს ხიმშიაშვილის რაიონში, ფირიმანიშვილის ქუჩა 17-ში. ეს არის ახალი ბულვარის დინამიურად განვითარებადი ნაწილი, სადაც ტურისტული ინფრასტრუქტურის კონცენტრაცია ქმნის სტაბილურ იჯარის მოთხოვნას. მანძილი ზღვამდე შეადგენს 200 მეტრს, რაც პირველ სანაპირო ზოლს განეკუთვნება და დეფიციტურ შეთავაზებას წარმოადგენს ბათუმის ბაზარზე. ფეხით სავალ მანძილზე მდებარეობს ჰიპერმარკეტები Carrefour და Goodwill, იუსტიციის სახლი, რესტორნები და კაფეები. უეფა-ს სტანდარტის საფეხბურთო სტადიონამდე დაახლოებით 400 მეტრია. ძველი ბათუმი 1,5 კილომეტრშია, საერთაშორისო აეროპორტი — კომპლექსიდან 4,5 კილომეტრში. ხიმშიაშვილის რაიონი ერთ-ერთ ყველაზე ლიკვიდურად ითვლება ინვესტიციებისთვის წლიური ტურისტული ნაკადისა და განვითარებული სოციალური ინფრასტრუქტურის გამო. ქალაქის დაშორებულ რაიონებთან შედარებით, აქ უფრო სტაბილური იჯარის მოთხოვნა ყალიბდება როგორც მაღალ, ასევე დაბალ სეზონში. საცურაო აუზი SPA-ზონა ფიტნეს-ცენტრი პარკინგი 24-საათიანი დაცვა ვიდეოკონტროლი მმართველი კომპანია კომერციული ფართები პირველ სართულებზე ბავშვთა მოედნები ხუთვარსკვლავიანი სასტუმრო კომპლექსის სტრუქტურაში კომპლექსის შიგნით სრულფასოვანი ინფრასტრუქტურის არსებობა ამცირებს დამოკიდებულებას ქალაქის გარემოზე და ზრდის მიმზიდველობას გრძელვადიანი მოიჯარეებისთვის. აპარტამენტების ფართობის დიაპაზონია 33,5-დან 83,5 კვადრატულ მეტრამდე. გაყიდვაშია სტუდიები $75 200-დან, ოროთახიანი ბინები $90 000-დან და სამოთახიანი $112 530-დან. კომპლექსში კვადრატული მეტრის საშუალო ღირებულებაა . იჯარისთვის ყველაზე ლიკვიდურ ფორმატებად ითვლება სტუდიები და ოროთახიანი აპარტამენტები 35–50 კვადრატული მეტრის ფართობით. ასეთი გეგმარებები მოთხოვნადია ტურისტებსა და ექსპატებს შორის, რაც უზრუნველყოფს უფრო მაღალ დაკავებულობას წლის განმავლობაში. ხელმისაწვდომია განვადება გადაფასების გარეშე: პირველი შენატანი 30%, ყოველთვიური გადახდა გათვლილია 50 თვეზე. გადახდის პირობები დააზუსტეთ მენეჯერთან. იჯარის მოთხოვნა რაიონში ყალიბდება ტურისტული ნაკადისა და ბიზნეს-აქტივობის გამო. ძირითადი მოიჯარეები არიან ტურისტები ზაფხულის სეზონში და ექსპატები შემოდგომა-გაზაფხულის პერიოდში. კომპლექსში სასტუმრო ინფრასტრუქტურის არსებობა საშუალებას იძლევა აპარტამენტები დაუკავშირდეს იჯარის მართვის სისტემას, რაც ამცირებს მფლობელის დატვირთვას. ამ კლასის პროექტისთვის საინვესტიციო ჰორიზონტი ლოგიკურად განიხილება 5 წლიდან. ამ პერიოდში რაიონი აგრძელებს განვითარებას, ინფრასტრუქტურა მკვრივდება, ხოლო პირველ სანაპირო ზოლში უძრავი ქონების ღირებულება აჩვენებს მდგრადობას ბაზრის რყევების მიმართ. საკუთრების ფორმატი უცხოელებისთვის შეძენას უზღუდავს. გარიგების იურიდიული სისუფთავე უზრუნველყოფილია მშენებლის ყველა ნებართვის დოკუმენტის არსებობით. პირველი სანაპირო ზოლი, 200 მეტრი ზღვამდე ორი 37-სართულიანი კორპუსი პანორამული ხედებით ხუთვარსკვლავიანი სასტუმრო კომპლექსის სტრუქტურაში მონოლითურ-კარკასული მშენებლობის ტექნოლოგია განვითარებული შიდა ინფრასტრუქტურა განვადება გადაფასების გარეშე 50 თვეზე ლიკვიდური ლოკაცია ხიმშიაშვილის რაიონში ინვესტორებს — აპარტამენტების ფორმატი სასტუმრო მართვით და ტურისტული ნაკადის მაღალი სიმკვრივე ქმნის პირობებს პასიური შემოსავლისთვის. ცხოვრებისთვის — ბიზნეს-კლასი, რაიონის განვითარებული ინფრასტრუქტურა და სოციალურ ობიექტებთან სიახლოვე უზრუნველყოფს კომფორტს წლიური ცხოვრებისთვის. გადასახლებისთვის — ბათუმის ცენტრში ლოკაცია, ტრანსპორტირების ხელმისაწვდომობა და საერთაშორისო სერვისების არსებობა ამარტივებს ადაპტაციას. პასიური შემოსავლისთვის — სასტუმრო ინფრასტრუქტურის მეშვეობით იჯარის სისტემასთან დაკავშირების შესაძლებლობა ამცირებს მფლობელის ოპერაციულ ხარჯებს. Intourist Residence შეესაბამება მყიდველებს, რომლებიც ეძებენ უძრავ ქონებას ბათუმის ტურისტულ ცენტრში იჯარის პოტენციალით და ღირებულების ზრდით. პროექტს ირჩევენ პირველი სანაპირო ზოლის ლოკაციის, ბიზნეს-კლასის ფორმატისა და სასტუმრო ინფრასტრუქტურის არსებობის გამო, რაც გამოარჩევს მას ქალაქის მასობრივი ახალი კორპუსებისგან. ინვესტორებისთვის ლოგიკურია 5-წლიანი საინვესტიციო ჰორიზონტი, ცხოვრებისთვის — კომპლექსი ფარავს კომფორტისა და ტრანსპორტირების ხელმისაწვდომობის მოთხოვნილებებს.

ბათუმში, საცხოვრებელ კომპლექს Green Side Gonio-ში ბინის ყიდვის გადაწყვეტილება ყველაზე ხშირად ნაკარნახევია ეკოლოგიურად სუფთა საგარეუბნო ზონაში პრემიუმ კლასის საკურორტო უძრავ ქონებაზე მოთხოვნით. პროექტს ირჩევენ განვითარებულ სასტუმრო ინფრასტრუქტურასა და სანაპიროზე ყველაზე სუფთა აკვატორიის მქონე რაიონში მდებარეობას შორის გონივრული ბალანსის გამო. უძრავი ქონების ასეთი ფორმატი მყიდველის ერთდროულად ორ ამოცანას წყვეტს: უზრუნველყოფს მაღალი ხარისხის რეზიდენციას კომფორტული სეზონური ცხოვრებისთვის და ქმნის ლიკვიდურ აქტივს, რომელიც გათვლილია გაქირავებიდან პასიური შემოსავლის მისაღებად. Green Side Gonio წარმოადგენს თანამედროვე თორმეტსართულიან პრემიუმ კლასის აპარტ-ოტელს, რომელიც ჰარმონიულად ერწყმის შავი ზღვის სანაპიროს სუბტროპიკულ ლანდშაფტს. პროექტის კონცეფცია ეფუძნება ავტონომიური საკურორტო გარემოს შექმნას, სადაც მაცხოვრებლებსა და სტუმრებს აქვთ წვდომა მაღალი კლასის სასტუმრო მომსახურების სრულყოფილ სპექტრზე. შენობის არქიტექტურული იერსახე გამოირჩევა მასშტაბური პანორამული შემინვითა და ფასადების დახვეწილი მდორი ხაზებით, რაც უზრუნველყოფს ზღვისა და მიმდებარე მთის მასივის მაქსიმალურ ხედს. უძრავი ქონების ფორმატი მოიცავს სხვადასხვა ფართობის აპარტამენტებს, რომლებიც მესაკუთრეებს ბარდებათ მზა დიზაინერული რემონტით, დამონტაჟებული ავეჯითა და ტექნიკით. ობიექტის ჩაბარება დაგეგმილია 2026 წელს. ბათუმის ახალმშენებლობების ბაზარზე მოცემული პროექტი პოზიციონირდება როგორც საინვესტიციო პროდუქტი. ეს დასაბუთებულია მსგავსი საკლუბო ფორმატების დეფიციტით, რომლებიც გვთავაზობენ არა უბრალოდ საცხოვრებელ ფართს, არამედ პრესტიჟულ ლოკაციაზე დასვენებისთვის სრულყოფილ ინფრასტრუქტურას. დეველოპერი ფსონს დებს მონოლითურ-კარკასული მშენებლობის მაღალ სტანდარტებსა და ეკოლოგიური მასალების გამოყენებაზე, რითაც ქმნის კონკურენტუნარიან შეთავაზებას საკურორტო უძრავი ქონების სეგმენტში. კომპლექსი მდებარეობს გონიოს პრესტიჟულ საკურორტო რაიონში, სანაპირო ზოლის უშუალო სიახლოვეს. ბათუმის ბიზნეს და ისტორიულ ცენტრამდე მანძილი შეადგენს დაახლოებით თხუთმეტი წუთის სავალს ავტომობილით, ხოლო საერთაშორისო აეროპორტამდე მისვლა ათ წუთშია შესაძლებელი. გონიო ტრადიციულად იზიდავს შეძლებულ აუდიტორიას მჭიდრო ურბანული განაშენიანების არარსებობის, ევკალიპტის ჭალების სიუხვის, ანტიკურ ციხესიმაგრესთან სიახლოვისა და განსაკუთრებით სუფთა ზღვის წყლის გამო. ამ ლოკაციაზე უძრავ ქონებაზე მოთხოვნილება აიხსნება იმ ადამიანების სტაბილური ტურისტული ნაკადით, რომლებიც უპირატესობას ანიჭებენ მშვიდ დასვენებას ცენტრალური ბათუმის გადატვირთული მაგისტრალებისგან შორს. რაიონის ინფრასტრუქტურის განვითარება სწრაფი ტემპით მიმდინარეობს, აქ იხსნება ახალი რესტორნები და სარეკრეაციო ზონები. მსგავსი დინამიკა აყალიბებს სტაბილურ მოთხოვნას პრემიუმ აპარტამენტების გაქირავებაზე მაღალ სეზონზე და უზრუნველყოფს ობიექტურ წინაპირობებს პირველ და მეორე ზოლში ობიექტების ღირებულების ზრდისთვის. საცხოვრებელი კომპლექსის შიდა გარემო დაპროექტებულია მაღალვარსკვლავიანი სასტუმროების მკაცრი სტანდარტების გათვალისწინებით და მოიცავს შემდეგ ობიექტებს: ღია აუზი გარუჯვისა და დასვენებისთვის მოწყობილი ზონით თანამედროვე SPA-ცენტრი და ფიტნეს-დარბაზი პროფესიონალური აღჭურვილობით ევროპული და ქართული სამზარეულოს რესტორანი, ლაუნჯ-ბარი ტერიტორიაზე მიწისქვეშა და მიწისზედა პარკინგი მაცხოვრებლებისთვის დახურული კეთილმოწყობილი ტერიტორია სადღეღამისო ვიდეომეთვალყურეობით პროფესიონალური მმართველი კომპანია ნომრების ფონდის მოსამსახურებლად კომერციული ფართები ქვედა დონეებზე დამატებითი სერვისებისთვის კომპლექსის საცხოვრებელი ფონდი მოიცავს ერგონომიულ გეგმარებით გადაწყვეტილებებს, რომლებიც სპეციალურად მაცხოვრებელთა კომფორტის უზრუნველსაყოფად არის დაპროექტებული. პროექტში წარმოდგენილია როგორც ფუნქციური სტუდიები, ასევე ბინები გამოყოფილი საძინებლებით. კომპლექსში კვადრატული მეტრის ღირებულება იწყება $2100-დან და აღწევს ნიშნულს სართულიანობისა და ხედების მახასიათებლების მიხედვით. ინვესტორებისთვის შესვლის მინიმალური ზღვარი შეადგენს $59 430-ს კომპაქტური სტუდიისთვის მზა რემონტით. უფრო ტევადი ლოტების ღირებულება იწყება $141 520-დან ერთოთახიანი ბინისთვის და $223 040-დან სამოთახიანი ბინისთვის. რეგიონალური ბაზრის კონტექსტში მოკლევადიანი საკურორტო გაქირავებისთვის ყველაზე ლიკვიდურად ითვლება სტუდიები და ერთსაძინებლიანი აპარტამენტები, რადგან ისინი ზუსტად ფარავენ ძირითადი ტურისტული სეგმენტის მოთხოვნილებებს, რომელიც შედგება წყვილებისა და მცირე ოჯახებისგან. გადახდის ხელმისაწვდომი ვარიანტები და შეძენის აქტუალური პირობები დამატებით უნდა დაზუსტდეს. პროექტი წარმოადგენს კლასიკურ აქტივს, რომელიც ორიენტირებულია სახსრების შენარჩუნებასა და შემოსავლის გენერირებაზე. ძირითად მოიჯარედ გვევლინება გადახდისუნარიანი ტურისტი, აგრეთვე ექსპატები, რომლებიც ეძებენ ხუთვარსკვლავიანი სასტუმროს კომფორტის დონეს წყნარ ეკოლოგიურ ზონაში კარგი სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობით. აქტივის საინვესტიციო მიმზიდველობა ყალიბდება უშუალოდ გონიოში პრემიუმ ინფრასტრუქტურის მქონე პროექტების შეზღუდული მიწოდების, აგრეთვე სანაპიროს ამ მონაკვეთზე მიწის ღირებულების ზრდის ხარჯზე. უძრავი ქონების ასეთი ფორმატისთვის ლოგიკური საინვესტიციო ჰორიზონტი გულისხმობს ობიექტის საშუალოვადიან ან გრძელვადიან შენარჩუნებას მმართველი კომპანიის სერვისების მეშვეობით საიჯარო შემოსავლის პარალელური მიღებით. საქართველოს კანონმდებლობის თანახმად, უცხო ქვეყნის მოქალაქეები შეძენილ უძრავ ქონებას იფორმებენ სრულ კერძო საკუთრებაში, რაც ყიდვის პროცესს გამჭვირვალეს და იურიდიულად უსაფრთხოს ხდის. გონიოში ლოკაცია გარანტიას იძლევა ყველაზე სუფთა ზღვის წყალზე მთელ აჭარის სანაპიროზე, რაც განმსაზღვრელი ფაქტორია საკურორტო უძრავი ქონების არჩევისას. საკუთარი SPA-კომპლექსისა და აუზების არსებობა უზრუნველყოფს კომპლექსის მთელი წლის განმავლობაში ექსპლუატაციის შესაძლებლობას, რაც მნიშვნელოვნად ამცირებს სეზონურობის ფაქტორს. აპარტამენტების სრულად დასრულებული რემონტით ჩაბარება გამორიცხავს მესაკუთრისთვის დროისა და ფინანსების ხარჯვას ობიექტის საოპერაციო საქმიანობაში გაშვებამდე. ზღვისა და მთების პანორამული ხედები ხელმისაწვდომია აპარტამენტების უმეტესობიდან შენობის გააზრებული განლაგებისა და არქიტექტურის წყალობით. სასტუმროს მართვა სრულად ათავისუფლებს ინვესტორს დამქირავებლების დამოუკიდებლად ძიების, საყოფაცხოვრებო საკითხების მოგვარებისა და ფიზიკური დასწრების აუცილებლობისგან. ინვესტორებს: უძრავი ქონების პორტფელის დივერსიფიკაციისთვის და მართვაში მყოფი ლიკვიდური საკურორტო აპარტამენტების გაქირავებიდან პროგნოზირებადი შემოსავლის მისაღებად. დასასვენებლად: მათთვის, ვინც ეძებს კომფორტულ რეზიდენციას ზღვის სანაპიროზე პერიოდული ცხოვრებისთვის ან შვებულების გასატარებლად პრემიუმ პირობებში. საცხოვრებლად გადასასვლელად: პრივატულობისა და ბუნების დამფასებლებისთვის, ვისთვისაც მნიშვნელოვანია ყოველდღიური საყოფაცხოვრებო კომფორტის მაღალი დონე და ბათუმის ინფრასტრუქტურაზე სწრაფი წვდომა. მიზანშეწონილია განიხილოთ Green Side Gonio-ს შეძენა, თუ გესაჭიროებათ მაღალლიკვიდური საკურორტო უძრავი ქონება მზა სასტუმრო სერვისით ბათუმის ეკოლოგიურად სუფთა გარეუბანში. პროექტი წარმატებით წყვეტს კაპიტალის დაცვის ამოცანას და უზრუნველყოფს შემოსავლის გენერირებას რაიონის მზარდი ტურისტული მიმზიდველობისა და კომპლექსის გონივრული კონცეფციის ხარჯზე. საინვესტიციო პოტენციალის დეტალური ანალიზისთვის, საუკეთესო ხედების მქონე ოპტიმალური გეგმარების შესარჩევად და გარიგების პროცესის განსახილველად დატოვეთ განაცხადი კონსულტაციაზე.

ბათუმში, Next Apartments-ში ბინის შეძენა წყვეტს საიჯარო ბაზარზე სწრაფად შესვლისა და კაპიტალის უსაფრთხოდ შენარჩუნების ამოცანას, რადგან პროექტი უკვე ექსპლუატაციაშია შესული და მდებარეობს ახალი ბულვარის მოთხოვნად ტურისტულ ზონაში, რაც უზრუნველყოფს სტაბილურ მოთხოვნას სამშენებლო რისკების გარეშე. ეს არის საერთაშორისო დეველოპერის მზა საინვესტიციო პროექტი, რომელიც ლოგიკურად გამოირჩევა ქალაქში მშენებარე მრავალი ობიექტის ფონზე საიჯარო სტრატეგიის დაუყოვნებლივ განხორციელების ან კომფორტული პირადი გადმოსვლის შესაძლებლობით. პროექტი წარმოადგენს თანამედროვე ოცსართულიან მონოლითურ ბიზნეს-კლასის შენობას, რომელიც დაპროექტებულია სანაპირო რეგიონის კლიმატური მახასიათებლების გათვალისწინებით. საცხოვრებელი კომპლექსის ჩაბარების წელია 2024, რაც ობიექტს სრულად მზა, ლიკვიდური უძრავი ქონების კატეგორიაში გადაიყვანს. მასობრივი განაშენიანებისგან განსხვავებით, აქ გამოყენებულია საიმედო გაზოსილიკატის ბლოკები და გარე ფასადის გაძლიერებული ჰიდროიზოლაცია. ეს არის კრიტიკულად მნიშვნელოვანი ტექნოლოგიური პარამეტრი ნესტიანი საზღვაო კლიმატისთვის, რომელიც ხელს უშლის სინესტის გაჩენას და მნიშვნელოვნად ამცირებს მესაკუთრეთა სამომავლო საექსპლუატაციო ხარჯებს. უძრავი ქონების ფორმატი ორიენტირებულია სასარგებლო ფართობის ერგონომიულ გამოყენებაზე. შენობის არქიტექტურა მოიცავს პანორამულ მინაშენს იატაკიდან ჭერამდე გაუმჯობესებული ხმის იზოლაციით, რაც უზრუნველყოფს სიჩუმეს შენობაში ყველაზე აქტიური ტურისტული სეზონის პერიოდშიც კი. დეველოპერი არის საერთაშორისო სამშენებლო კომპანია Next Group, რომლის პორტფელი მოიცავს პრემიუმ ბრენდულ რეზიდენციებსა და დიდ ხუთვარსკვლავიან სასტუმროებს. მაღალ სეგმენტში დეველოპერის გამოცდილება პირდაპირ აისახება საბაზისო ინჟინერიის ხარისხზე: მაღალსართულიან შენობას ემსახურება ხუთი თანამედროვე ჩქაროსნული ლიფტი, რაც გამორიცხავს ხანგრძლივი ლოდინის პრობლემას პიკური დატვირთვის საათებში. ბათუმის ბაზარზე კომპლექსის პოზიციონირება გადახრილია პრაგმატული გრძელვადიანი ინვესტიციებისა და კომფორტული მთელი წლის განმავლობაში ცხოვრებისკენ. პროექტის მასშტაბი საშუალებას იძლევა ეფექტურად შენარჩუნდეს ბალანსი მაცხოვრებლების პირად პრივატულობასა და საკუთარი შიდა ინფრასტრუქტურის არსებობას შორის. ეს ფუნქციურად განასხვავებს პროექტს კლასიკური მჭიდრო სასტუმროს ტიპის აპარტ-ოტელებისგან, სადაც არქიტექტურული აქცენტი კეთდება მხოლოდ მოკლევადიანი იჯარის მჭიდრო ნაკადზე მუდმივი რეზიდენტების კომფორტის ხარჯზე. კომპლექსი მდებარეობს შალვა ინასარიძის ქუჩაზე, პრესტიჟული ახალი ბულვარის რაიონისა და აეროპორტის ზონის კვეთაზე. შავი ზღვის სანაპირო ხაზამდე მანძილი დაახლოებით 300 მეტრია, რაც ფეხით რამდენიმე წუთის მშვიდი სიარულის ეკვივალენტურია. ეს ლოკაცია ტრადიციულად ითვლება ერთ-ერთ ყველაზე დაბალანსებულად ქალაქში, რადგან ჰარმონიულად აერთიანებს განვითარებულ პლაჟის ინფრასტრუქტურასთან სიახლოვეს და ძველი ცენტრიდან დაშორებას, რომელიც ზაფხულის თვეებში შეიძლება ძლიერ გადატვირთული იყოს საავტომობილო ტრაფიკით. ახალი ბულვარის რაიონი სტაბილურად მოთხოვნადია დამქირავებლებს შორის ფართო სასეირნო ზონების, თანამედროვე კეთილმოწყობილი პარკებისა და გასუფთავებულ პლაჟებზე პირდაპირი წვდომის გამო, რაც აყალიბებს მთელი წლის ინტერესს ტურისტებისა და მომუშავე ექსპატების მხრიდან. უშუალო ფეხით სავალ მანძილზეა მსხვილი სავაჭრო ობიექტები, პროფილური სამედიცინო დაწესებულებები, სპორტული დარბაზები, რესტორნები და საქალაქო საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერებები. ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტთან ზომიერი სიახლოვე ამ ლოკაციას განსაკუთრებით მოსახერხებელს ხდის უცხოელი ინვესტორებისა და ხშირად მოგზაური რეზიდენტებისთვის. რაიონის კომერციული ინფრასტრუქტურის განვითარება აქტიურად გრძელდება, რაც ობიექტურად უჭერს მხარს და ასტიმულირებს აქ მდებარე უძრავი ქონების ლიკვიდურობას. მზა კაპიტალური ობიექტის შეძენა ჩამოყალიბებულ, მაგრამ ჯერ კიდევ განვითარებად ლოკაციაში სრულად გამორიცხავს მასშტაბურ სამშენებლო მოედანზე ცხოვრების დისკომფორტს, რაც ხშირად წარმოადგენს პრობლემას ქალაქის უფრო დაშორებული გარეუბნებისთვის. პროექტი თავდაპირველად დაპროექტდა როგორც მუდმივი მფლობელების, ისე დროებითი დამქირავებლების ყოველდღიური საჭიროებების გათვალისწინებით. საკუთარი დახურული კეთილმოწყობილი ტერიტორიის არსებობა საგრძნობლად ამაღლებს ობიექტის სტატუსს ბათუმის ახალმშენებლობების კონკურენტულ ბაზარზე. შიდა ინფრასტრუქტურა მოიცავს შემდეგ ელემენტებს: სივრცული დაცული მიწისქვეშა პარკინგი მაცხოვრებლებისთვის საკუთარი დახურული შიდა ეზო ლანდშაფტური პარკით უსაფრთხო და თანამედროვედ აღჭურვილი საბავშვო მოედანი გამოყოფილი ზონა სპორტით დაკავებისთვის ღია ცის ქვეშ სადღეღამისო ვიდეომეთვალყურეობისა და ტერიტორიაზე წვდომის კონტროლის სისტემა პროფესიონალური მმართველი კომპანია საერთაშორისო დეველოპერისგან ჩაბარებულ შენობაში წარმოდგენილია რაციონალური გეგმარებითი გადაწყვეტილებები, რომლებიც ორიენტირებულია ბაზრის მაღალ ლიკვიდურობასა და სწრაფ ამოღებაზე. ხელმისაწვდომი ბინების ფართობი მერყეობს 26.7-დან 56.3 კვადრატულ მეტრამდე. მიმდინარე შეთავაზების ძირითად მოცულობას შეადგენს ფუნქციური სტუდიები, თუმცა ასევე ხელმისაწვდომია ლოტები ერთი და ორი გამოყოფილი საძინებლით. მყიდველებისთვის ხელმისაწვდომია მოპირკეთების სხვადასხვა ვარიანტი: საბაზისო მდგომარეობიდან სრულად დასრულებულ რემონტამდე. მინიმალური ფასი საცხოვრებელ კომპლექსში კვადრატულ მეტრზე ფიქსირებულია დონეზე, ხოლო ხარისხიანი კვადრატული მეტრის საშუალო ღირებულება პროექტში არის ფარგლებში. მზა უძრავი ქონების შეძენა შესაძლებელია შემდეგ საწყის მაჩვენებლებზე ორიენტირებით: სტუდიის ფასი იწყება -დან, ოროთახიანი ბინის ღირებულება შეადგენს -დან, ხოლო ყველაზე დიდი ლოტის ფასი ორი საძინებლით იწყება -დან. გადახდის ყველა აქტუალური პირობა დააზუსტეთ გაყიდვების განყოფილების ოფიციალურ წარმომადგენლებთან. სანაპირო ბათუმის ბაზარზე შემდგომი გაქირავებისთვის ყველაზე ლიკვიდურ ფორმატებად ტრადიციულად რჩება სწორედ სტუდიები და კომპაქტური ბინები ერთი საძინებლით. ისინი ტექნიკურად უზრუნველყოფენ შეძენის საწყისი ხარჯებისა და დამქირავებლების მოძიების მაღალი სიჩქარის ოპტიმალურ თანაფარდობას როგორც პიკურ საზაფხულო სეზონზე, ისე ერთწლიანი გრძელვადიანი კონტრაქტის გაფორმებისას. მზა და ჩაბარებული ობიექტის მიმდინარე დადასტურებული სტატუსი — ამ საცხოვრებელი კომპლექსის მთავარი და ყველაზე წონადი საინვესტიციო არგუმენტია. Next Apartments-ის ლიკვიდურობა განპირობებულია ხარისხიანი, ექსპლუატაციაში შესული საცხოვრებლის დეფიციტით პირველ და მეორე სანაპირო ზოლში, რაც მესაკუთრეებს საშუალებას აძლევს დაიწყონ ფაქტობრივი შემოსავლის მიღება იჯარიდან გარიგების გაფორმებისთანავე. მყიდველი არ ატარებს არანაირ ფინანსურ რისკს, რომელიც დაკავშირებულია მშენებლობის ვადების გადაცილებასთან ან პროექტის გაყინვასთან, რაც ხშირი პრაქტიკაა აქტიურად განვითარებადი საკურორტო ქალაქების ბაზარზე. ძირითადი სტაბილური საიჯარო მოთხოვნა აქ ყალიბდება დამქირავებელთა ორი გასაგები კატეგორიის ხარჯზე: ზაფხულის პერიოდში ესენი არიან კლასიკური ტურისტები, რომლებიც უპირატესობას ანიჭებენ ზღვასთან და პარკის ზონასთან მაქსიმალურ სიახლოვეს, ხოლო არასეზონზე — დისტანციური IT-თანამშრომლები და რელოკანტები, რომლებისთვისაც მნიშვნელოვანია სრული სიჩუმე, ხარისხიანი ინტერნეტი და ფანჯრის მიღმა ხმაურიანი მშენებლობის გარანტირებული არარსებობა. საკუთარი პროფილური მმართველი კომპანიის არსებობა მესაკუთრეს საშუალებას აძლევს სრულად და უსაფრთხოდ გადააბაროს კლიენტების მოძიების, დასუფთავებისა და ტექნიკური მომსახურების პროცესები, ფიზიკურად აქციოს უძრავი ქონება პასიური შემოსავლის კონტროლირებად წყაროდ. მოქმედი ქართული კანონმდებლობა უცხო ქვეყნის მოქალაქეებს საშუალებას აძლევს დაირეგისტრირონ შეძენილი უძრავი ქონება სრულ, უპირობო საკუთრებაში ყოველგვარი იურიდიული შეზღუდვის გარეშე. მსგავსი ფორმატისთვის ლოგიკური საინვესტიციო ჰორიზონტი გულისხმობს აქტივის საშუალო და გრძელვადიან ფლობას სტაბილური საიჯარო შემოსავლის მიღებისა და კაპიტალის შენარჩუნების მიზნით ხარისხიან ლოკაციაში მზა ობიექტის ბუნებრივი საბაზრო კაპიტალიზაციის ხარჯზე. ძირითად ობიექტურ ფაქტორებს შორის, რომლებიც დამაჯერებლად გამოარჩევს პროექტს ბათუმში არსებული მრავალი ანალოგიური შეთავაზების ფონზე, შეიძლება აღინიშნოს შემდეგი: შენობის მზადყოფნა საცხოვრებლად და სამშენებლო სამუშაოების დასრულების მოლოდინის ფინანსური რისკების სრული არარსებობა. შენობის გონივრული არქიტექტურული ადაპტაცია ნესტიან საზღვაო კლიმატთან გაზოსილიკატის ბლოკებისა და გაძლიერებული ჰიდროიზოლაციის წყალობით. მაქსიმალურად მოსახერხებელი ფეხით სავალი მანძილი ზღვამდე და ახალი ბულვარის პარკის ზონამდე რამდენიმე წუთის სავალზე. სივრცული მიწისქვეშა პარკინგის არსებობა, რაც დიდი იშვიათობაა ტურისტული ზონის მჭიდრო განაშენიანებისთვის. შიდა ხმის იზოლაციის მაღალი დონე ხარისხიანი სქელი პანორამული მინაპაკეტების გამოყენების ხარჯზე. უძრავი ქონების მართვა მსხვილი საერთაშორისო კომპანია Next Group-ის მიერ ფინანსური ანგარიშგების გამჭვირვალე სისტემით. ინვესტორებისთვის: პროექტი მკაცრად ოპტიმალურია მათთვის, ვინც გეგმავს მიიღოს სტაბილური პასიური შემოსავალი საიჯარო ბიზნესის ოპერაციულ მართვაში პირადი მუდმივი ჩართულობის აუცილებლობის გარეშე. საცხოვრებლად: კომპლექსი შესანიშნავად შეეფერება მუდმივ პირად ცხოვრებას კედლების ხარისხიანი იზოლაციის, საკუთარი დახურული უსაფრთხო ტერიტორიისა და ყველა საჭირო საქალაქო ინფრასტრუქტურასთან სიახლოვის წყალობით. გადმოსასვლელად: შენობის მზა იურიდიული და ფიზიკური სტატუსი საშუალებას გაძლევთ სწრაფად გააკეთოთ ფინალური რემონტი და გადახვიდეთ ზღვაზე, ობიექტის ჩაბარების რამდენიმესწლიანი მოლოდინის გარეშე. პასიური შემოსავლისთვის: საკუთარი მმართველი კომპანია იღებს აბსოლუტურად ყველა საზრუნავს ბინების გაქირავებასა და მომსახურებაზე, რაც ამ კონსერვატიულ ვარიანტს იდეალურს ხდის არარეზიდენტებისთვის, რომლებიც მუდმივად იმყოფებიან საქართველოს ფარგლებს გარეთ. საცხოვრებელი კომპლექსი Next Apartments წარმოადგენს პრაგმატულ არჩევანს მათთვის, ვინც ეძებს მზა მომუშავე საიჯარო აქტივს ან კომფორტულ საცხოვრებელს ზღვასთან კაპიტალის შენარჩუნების ნათელი პერსპექტივით გააზრებული კონცეფციისა და საიმედო დეველოპერის წყალობით. მშენებლობის ხარისხი, რომელიც პროფესიონალურად არის ადაპტირებული ადგილობრივ კლიმატთან და ახალი ბულვარის განვითარებული ლოკაცია ამ პროექტს მაქსიმალურად მდგრადს ხდის რეგიონალური უძრავი ქონების ბაზრის ნებისმიერი რყევის მიმართ. ხელმისაწვდომი ლოტების შესახებ დეტალური ანალიტიკური ინფორმაციის მისაღებად, თქვენი პირადი სტრატეგიისთვის ამოღების ვადების ზუსტი გაანგარიშებისა და მზა ბინების დათვალიერების ორგანიზებისთვის, დატოვეთ განაცხადი პროფილურ სპეციალისტთან საგნობრივ კონსულტაციაზე.

გადაწყვეტილება ბათუმში, Radisson Residences-ის საცხოვრებელ კომპლექსში ბინის შეძენის შესახებ გამართლებულია პროექტის პრემიუმ სტატუსით, პირველ ზოლში მდებარეობითა და მართვის საერთაშორისო სტანდარტების არსებობით. აღნიშნული კომპლექსი წარმოადგენს ბრენდირებული რეზიდენციების ფორმატს, რომელიც წყვეტს ინვესტორის ამოცანას პასიური შემოსავლის მიღების კუთხით და უზრუნველყოფს წვდომას მსოფლიო დონის ინფრასტრუქტურასთან. სანაპიროს განაშენიანების პირობებში, გლობალური სასტუმრო ქსელების უშუალო მონაწილეობით შექმნილი ობიექტები ადგილობრივი ახალმშენებლობების ფონზე გამოირჩევა ხარისხის მაღალი სტანდარტებით, მომსახურების ჩამოყალიბებული დონითა და ინვესტიციების უკუგების პროგნოზირებადობით. პროექტი პოზიციონირებულია პრემიუმ საინვესტიციო სეგმენტში და წარმოადგენს 26-სართულიან მაღლივ შენობას. კომპლექსის კონცეფცია ეფუძნება საცხოვრებელი უძრავი ქონებისა და სასტუმრო ინფრასტრუქტურის ღრმა ინტეგრაციას. პროექტი მიეკუთვნება უძრავი ქონების საინვესტიციო სეგმენტს საერთაშორისო დონის სერვისების დანერგვისა და ზღვაზე პირდაპირი წვდომის გამო, რის ხარჯზეც ყალიბდება სტაბილური მოთხოვნა პრემიუმ კლასის დამქირავებლების მხრიდან. დეველოპერია კომპანია Next Group, რომელსაც აქვს საქართველოს სანაპიროზე ობიექტების მშენებლობის მასშტაბური გამოცდილება. კომპლექსის ჩაბარების ვადა დაგეგმილია 2027 წელს. უძრავი ქონების ფორმატი მოიცავს აპარტამენტებს, რომლებიც სრულად შეესაბამება საერთაშორისო ბრენდის მკაცრ რეგულაციებს. განხორციელების ყველა ეტაპზე ხარისხის მრავალდონიანი კონტროლი ნაკარნახევია სასტუმროს ოპერატორის შიდა სტანდარტებით. კომპლექსი მდებარეობს განვითარებად აეროპორტის უბანში, წმინდა ანდრია პირველწოდებულის მე-3 ჩიხი, სახლი 3-ში. სანაპირო ზოლამდე მანძილი შეადგენს 20 მეტრს, რაც რეზიდენტებს გარანტიას აძლევს პლაჟის ზონაზე სწრაფ წვდომასა და პანორამულ ხედებზე. ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტთან სიახლოვე ადგილმდებარეობას ლოგიკურ არჩევანად აქცევს ხშირად მოგზაური ბიზნესმენებისა და უცხოელი ტურისტებისთვის, რაც ამცირებს ლოგისტიკის დროს. ამ სანაპირო ზონაში უძრავ ქონებაზე მოთხოვნა ყალიბდება განაშენიანების დაბალი სიმჭიდროვის გამო ქალაქის გადატვირთულ ისტორიულ ცენტრთან შედარებით, რაც ქმნის უფრო პრივატულ ატმოსფეროს დასვენებისთვის. ღირებულების ზრდის პერსპექტივები განპირობებულია პირველ ზოლში თავისუფალი მიწის ნაკვეთების ბუნებრივი დეფიციტითა და მიმდებარე სარეკრეაციო ტერიტორიების გეგმური განვითარებით. პროექტი ითვალისწინებს რეზიდენტებისთვის ავტონომიური გარემოს შექმნას სასტუმროს სტანდარტების მიხედვით: ღია და დახურული აუზები სპორტული დარბაზი და ფიტნეს სივრცე SPA-კომპლექსი რელაქსაციის ზონებით კეთილმოწყობილი კერძო პლაჟი დაცული ავტოსადგომი დაცვის სამსახური, კონსიერჟ-სერვისი და ვიდეომეთვალყურეობა კომერციული ფართები და რესტორნები ქვედა სართულებზე საერთაშორისო სტანდარტის პროფესიონალური მმართველი კომპანია კომპლექსში წარმოდგენილია ერგონომიული გეგმარებითი გადაწყვეტილებები 31.88-დან 88.53 კვადრატულ მეტრამდე ფართობით. ხელმისაწვდომი ფორმატები მოიცავს კომპაქტურ სტუდიებსა და ერთოთახიან აპარტამენტებს. სტუდიის მინიმალური ღირებულება იწყება $317 184-დან, ხოლო ერთოთახიანი რეზიდენციების ფასი იწყება $142 397-დან. პროექტში კვადრატული მეტრის საბაზისო ღირებულება შეადგენს $3160-დან. კომპაქტური სტუდიები და ერთოთახიანი ბინები ობიექტურად ითვლება ყველაზე ლიკვიდურ ფორმატებად შემდგომი მოკლევადიანი გაქირავებისთვის, რადგან ისინი ზუსტად ფარავენ ტურისტული სეგმენტისა და მარტოხელა მოგზაურების საბაზისო საჭიროებებს. გადახდის ზუსტი პირობები უნდა დაზუსტდეს დეველოპერის წარმომადგენლებთან შეძენის საგნობრივი განხილვისას. აპარტამენტების შეძენის საინვესტიციო ლოგიკა სრულად ემყარება სასტუმროს ბრენდის ცნობადობას. პროექტში აპარტამენტების ლიკვიდურობა სტაბილურად არის მხარდაჭერილი გლობალური ოპერატორის პროფესიონალური მართვით, რაც უზრუნველყოფს კომპლექსის რეგულარულ დატვირთვას ერთიანი კლიენტთა ბაზის ხარჯზე. ძირითად დამქირავებელს წარმოადგენს გადახდისუნარიანი ტურისტი და კორპორატიული ექსპატი. საიჯარო მოთხოვნა ყალიბდება არა მხოლოდ პიკურ სეზონზე, არამედ არასეზონურ პერიოდშიც მაღალი ხარისხის შიდა ინფრასტრუქტურის წყალობით. დაბანდების ჰორიზონტი ლოგიკურად განიხილება როგორც საშუალოვადიანი ან გრძელვადიანი, სადაც ამონაგები გენერირდება ბინის გაქირავებითა და ობიექტის კაპიტალიზაციით უბნის განვითარების პარალელურად. ობიექტი აქტიური მშენებლობის ეტაპზეა. უცხო ქვეყნის მოქალაქეებს უფლება აქვთ გაიფორმონ უძრავი ქონება სრულ საკუთრებაში იურიდიული შეზღუდვების გარეშე. პროექტს გააჩნია რიგი ობიექტური საბაზრო უპირატესობები: ზღვიდან 20 მეტრში მდებარეობა გამორიცხავს შენობის ფასადის წინ სხვა ობიექტების აშენების რისკს. საერთაშორისო ბრენდის მონაწილეობა იურიდიულად უზრუნველყოფს აქტივების მართვის პროცესების გამჭვირვალობას. კეთილმოწყობილი პრივატული პლაჟის არსებობა პროექტს გამოარჩევს ქალაქის ახალმშენებლობების უმეტესობისგან. ავტონომიური ინფრასტრუქტურა იძლევა ტერიტორიაზე საყოფაცხოვრებო და სარეკრეაციო მომსახურების სრული სპექტრის მიღების საშუალებას. დეველოპერ Next Group-ის რეპუტაცია და გამოცდილება ადასტურებს გაცხადებული კონცეფციის განხორციელების საიმედოობას. ინვესტორებისთვის უძრავი ქონების შეძენა შესაძლებლობას იძლევა დაიცვან კაპიტალი და მოახდინონ პორტფელის დივერსიფიკაცია საერთაშორისო მართვის მქონე ლიკვიდური აქტივის ხარჯზე. საცხოვრებლად ამ ვარიანტს ირჩევენ მყიდველები, რომლებიც მოითხოვენ მშენებლობის სტაბილურ ხარისხს და ყოველდღიურ წვდომას სასტუმროს სერვისებზე. საცხოვრებლად გადასასვლელად კომპლექსი მოსახერხებელია მზა გარემოს გამო, რომელიც არ მოითხოვს დამატებითი დროის ხარჯვას საყოფაცხოვრებო საკითხების მოგვარებაზე. პასიური შემოსავლისთვის ობიექტი განკუთვნილია იმ მფლობელებისთვის, რომლებიც არ გეგმავენ დამოუკიდებლად დაკავდნენ დამქირავებლების ოპერაციული ძიებით. ამ ობიექტის არჩევა ლოგიკურად გამართლებულია მყიდველებისთვის, რომლებიც მიმართული არიან პასიური შემოსავლის მიღებასა და კაპიტალის შენარჩუნებაზე, ვინაიდან ბრენდირებული რეზიდენციის ფორმატი მინიმუმამდე ამცირებს ოპერაციული მართვის რისკებს და უზრუნველყოფს დამქირავებლების პროგნოზირებად ინტერესს. პროექტი გვთავაზობს გასაგებ ბიზნეს მოდელს, რომელიც საიმედოდ არის გამყარებული პირველ ზოლში წარმატებული ადგილმდებარეობითა და უბნის მასშტაბური ინფრასტრუქტურული განვითარებით. თავისუფალ გეგმარებებზე დეტალური ანალიტიკის მისაღებად და შესაფერისი აქტივის შესარჩევად, გირჩევთ დატოვოთ განაცხადი კონსულტაციაზე.

ბათუმის საცხოვრებელი კომპლექსი OG Residence აირჩიეს იმ ყიდვისმსურველებმა, რომლებიც ეძებენ ბალანსს საინვესტიციო ლიკვიდურობასა და საცხოვრებელ კომფორტს შორის. პროექტი წყვეტს მათ პრობლემას, ვისაც სურს უძრავი ქონების შეძენა კურორტ ზონაში დადასტურებული იჯარის მოთხოვნით, ზედმეტი პრემიუმ სეგმენტისთვის გადაუხდელობის გარეშე. გონიო-კვარიატში ზღვიდან 150 მეტრის დაშორებით მდებარეობა მდგრად ინტერესს ქმნის როგორც ინვესტორებში, ასევე პირადი საცხოვრებლის მსურველებში. OG Residence წარმოადგენს თანამედროვე 10-სართულიან კომპლექსს, პირველი კორპუსის ჩაბარება დაგეგმილია 2025 წელს. არქიტექტურული კონცეფცია ეფუძნება ფუნქციონალურობისა და ესთეტიკის შერწყმას: დიდი პანორამული ფანჯრები უზრუნველყოფენ ბუნებრივ განათებას და ხსნიან ხედებს ზღვაზე და ქალაქზე. მშენებელი იყენებს ხარისხიან მასალებს და თანამედროვე სამშენებლო ტექნოლოგიებს, რაც შეესაბამება ბათუმის საშუალო ფასების სეგმენტის მყიდველთა მოლოდინებს. პროექტი პოზიციონირდება როგორც საინვესტიციო ორიენტირებული პროდუქტი კომფორტ-კლასის ელემენტებით. კომპლექსის მასშტაბი საშუალებას იძლევა შეიქმნას საკუთარი ინფრასტრუქტურა ზედმეტი მშენებლობის სიმჭიდროვის გარეშე. პარამეტრების ასეთი თანაფარდობა ობიექტს მოთხოვნადს ხდის იმ მყიდველებში, ვინც ბათუმის უძრავ ქონებას განიხილავს როგორც კაპიტალის დივერსიფიკაციის ინსტრუმენტს შემდგომი იჯარით გაცემის შესაძლებლობით. კომპლექსი მდებარეობს გონიო-კვარიატის რაიონში, მისამართზე: ანდრია პირველწოდებულის შოსე 106. ეს ლოკაცია ტრადიციულად სარგებლობს მოთხოვნით განვითარებული ტურისტული ინფრასტრუქტურისა და ქალაქის ძირითად სატრანსპორტო არტერიებთან ახლომდებარეობის გამო. ზღვამდე მანძილი შეადგენს 150 მეტრს, რაც უზრუნველყოფს ფეხით მისადგომობას პლაჟამდე ხმაურიან სანაპირო ზოლთან უშუალო სიახლოვის გარეშე. გონიო-კვარიატის რაიონი გამოირჩევა სტაბილური ტურისტული ნაკადით კურორტის სეზონის განმავლობაში. ინფრასტრუქტურა მოიცავს რესტორნებს, კაფეებს, მაღაზიებს და სერვისებს, რომლებიც აუცილებელია კომფორტული ცხოვრებისთვის. იჯარის მოთხოვნა ამ რაიონში ყალიბდება პლაჟის დასვენებისა და ბათუმის საქალაქო ინფრასტრუქტურის ხელმისაწვდომობის შერწყმით. ცენტრალურ რაიონებთან შედარებით, გონიო-კვარიატი გთავაზობთ უფრო მშვიდ გარემოს სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობის შენარჩუნებით. რაიონში უძრავი ქონების ღირებულების ზრდის პერსპექტივები დაკავშირებულია კურორტის ინფრასტრუქტურის გაგრძელებულ განვითარებასთან და ზღვასთან ახლომდებარედ ახალი პროექტების შეზღუდულ შეთავაზებასთან. ლოკაცია ეკუთვნის იმ შემოწმებულ მიმართულებებს, სადაც იჯარის მოთხოვნა არ არის დამოკიდებული ცალკეულ დეველოპერულ პროექტებზე. OG Residence-ის შიდა ინფრასტრუქტურა მოიცავს ელემენტებს, რომლებიც ზრდის ობიექტის მიმზიდველობას მოიჯარეებისა და მცხოვრებლებისთვის: ღია აუზები თბილი სეზონის დასასვენებლად ფიტნეს-ცენტრი ფიზიკური ფორმის შესანარჩუნებლად სპა-სალონი რელაქსაციისა და აღდგენისთვის დასასვენებელი ზონები კომპლექსის მცხოვრებლებისთვის ბავშვთა სათამაშო მოედნები 24-საათიანი დაცვა და უსაფრთხოების სისტემები ლიფტი ყველა სართულზე წვდომისთვის კომერციული ფართები პირველ სართულებზე საკუთარი ინფრასტრუქტურის არსებობა საშუალებას აძლევს მცხოვრებლებს ისარგებლონ ძირითადი სერვისებით კომპლექსის გარეშე გაუსვლელად. ინვესტორებისთვის ეს ნიშნავს ბინის როგორც გაზრდილი კომფორტის ობიექტის პოზიციონირების შესაძლებლობას, რაც გავლენას ახდენს იჯარით გაცემის სისწრაფეზე და იჯარის განაკვეთის დონეზე. კომპლექსში წარმოდგენილია ბინები 21.8-დან 69.3 მ²-მდე ფართობით. სტუდიოს ფორმატი იწყება $59 405-დან, ერთოთახიანი ბინები ხელმისაწვდომია $97 356-დან. კვადრატული მეტრის საშუალო ღირებულება შეადგენს -ს, რაც შეესაბამება ბაზრის დონეს გონიო-კვარიატის რაიონისთვის. სტუდიოები და ერთოთახიანი ბინები ითვლება ყველაზე ლიკვიდურ ფორმატებად იჯარისთვის ბათუმის კურორტ ზონებში. გეგმარებების ასეთი არჩევანი განპირობებულია ტურისტებისა და დროებითი რეზიდენტების მხრიდან მოთხოვნით, რომლებიც უპირატესობას ანიჭებენ კომპაქტურ საცხოვრებელს სერვისების სრული ნაკრებით. ოროთახიანი ფორმატები მოთხოვნადია მყიდველებში პირადი საცხოვრებლის ან ოჯახური იჯარისთვის მაღალი სეზონის დროს. გადახდის პირობები და ხელმისაწვდომი ფინანსური ინსტრუმენტები დააზუსტეთ პროექტის მენეჯერებთან. სხვადასხვა გეგმარებების არსებობა საშუალებას იძლევა აირჩიოთ ვარიანტი, რომელიც შეესაბამება ბიუჯეტს და შეძენის მიზნებს. OG Residence-ის საინვესტიციო ლოგიკა აგებულია სამ ფაქტორზე: ლოკაცია დადასტურებული ტურისტული მოთხოვნით, იჯარაზე ორიენტირებული ბინების ფორმატი და პროექტის რეალიზაციის ეტაპი. პირველი კორპუსის ჩაბარება 2025 წელს ნიშნავს, რომ ობიექტი მშენებლობის საბოლოო ეტაპზეა, რაც ამცირებს გრძელვადიანი მშენებლობის რისკებს მყიდველებისთვის. იჯარის მოთხოვნა ყალიბდება გონიო-კვარიატის რაიონის ტურისტული ნაკადის ხარჯზე. ძირითად მოიჯარეებს წარმოადგენენ ტურისტები, რომლებიც ეძებენ კომფორტულ საცხოვრებელს ზღვასთან ახლოს, ასევე დროებითი რეზიდენტები, რომლებიც ბათუმში მუშაობენ პროექტულ საფუძველზე. კომპაქტური ბინების ფორმატები უზრუნველყოფენ მაღალ დატვირთულობას კურორტის სეზონზე. ამ ტიპის უძრავი ქონებისთვის ინვესტიციის ჰორიზონტი ლოგიკურად განიხილება როგორც საშუალოვადიანი. მყიდველები, რომლებიც ბინებს ყიდულობენ მშენებლობის დასრულების ეტაპზე, იღებენ შესაძლებლობას დააფიქსირონ ფასი ობიექტის ექსპლუატაციაში ჩაბარებამდე. კომპლექსის ჩაბარებისა და მოიჯარეებს შორის რეპუტაციის ჩამოყალიბების შემდეგ კვადრატული მეტრის ღირებულება კორექტირდება ბაზრის შეფასების შესაბამისად. საკუთრების ფორმატი საშუალებას აძლევს უცხოელებს შეიძინონ უძრავი ქონება საქართველოში დამატებითი შეზღუდვების გარეშე. ეს ამარტივებს შეძენის პროცედურას სხვა ქვეყნების ინვესტორებისთვის, ვინც ბათუმს განიხილავს როგორც აქტივების დივერსიფიკაციის მიმართულებას. ზღვამდე 150 მეტრი უზრუნველყოფს ფეხით მისადგომობას პლაჟამდე საკუთარი ინფრასტრუქტურა აუზებით, ფიტნესით და სპა-ზონით სტუდიოს და ერთოთახიანი ბინების ფორმატი ოპტიმალურია იჯარისთვის მშენებლობის საბოლოო ეტაპი ამცირებს შეძენის რისკებს გონიო-კვარიატის რაიონი დადასტურებული ტურისტული მოთხოვნით 24-საათიანი დაცვა და თანამედროვე უსაფრთხოების სისტემები პანორამული ფანჯრები ხედებით ზღვაზე და ქალაქზე ორი ძირითადი უპირატესობა გამოყოფს პროექტს ბათუმის უმეტესი ახალმშენებლობის ფონზე: ზღვასთან ახლომდებარეობის შერწყმა განვითარებულ შიდა ინფრასტრუქტურასთან და საინვესტიციო ლიკვიდურობაზე ორიენტირებული ბინების ფორმატი. ბევრი კომპლექსი გთავაზობთ ან პრემიუმ სეგმენტს მაღალი შესვლის ფასით, ან ეკონომ-კლასს ხარისხიანი ინფრასტრუქტურის გარეშე. OG Residence იკავებს შუალედურ პოზიციას, რაც აფართოებს პოტენციური მოიჯარეების აუდიტორიას. ინვესტორებს, რომლებიც ეძებენ ობიექტს დადასტურებული იჯარის მოთხოვნით ბათუმის კურორტ ზონაში. სტუდიოს და ერთოთახიანი ბინების ფორმატი უზრუნველყოფს მაღალ ლიკვიდურობას იჯარით გაცემისას. საცხოვრებლად მყიდველებს, რომლებიც აფასებენ ბალანსს ზღვასთან ახლომდებარეობასა და რაიონის განვითარებულ ინფრასტრუქტურას შორის. კომპლექსის საკუთარი სერვისების არსებობა ამარტივებს ყოველდღიურ ცხოვრებას. მათ, ვინც განიხილავს ბათუმში გადასვლას დროებით ან მუდმივ საფუძველზე. გონიო-კვარიატის ლოკაცია უზრუნველყოფს წვდომას მთელ საქალაქო ინფრასტრუქტურაზე კურორტის ატმოსფეროს შენარჩუნებით. მათ, ვინც ეძებს პასიურ შემოსავალს უძრავი ქონების იჯარით საქართველოში. რაიონის ტურისტული ნაკადი ქმნის მდგრად მოთხოვნას კურორტის სეზონზე, ხოლო კომპაქტური გეგმარებები ამცირებს ობიექტის უქმე დროს. OG Residence წარმოადგენს დაბალანსებულ პროექტს მყიდველებისთვის, ვინც ეძებს უძრავ ქონებას ბათუმში ნათელი საინვესტიციო ლოგიკით. პროექტს ირჩევენ ისინი, ვინც ესმის დადასტურებული მოთხოვნის მქონე ლოკაციის ღირებულება და უპირატესობას ანიჭებს ობიექტებს მშენებლობის საბოლოო ეტაპზე. კომპაქტური ბინების ფორმატები და საკუთარი ინფრასტრუქტურა უზრუნველყოფენ ლიკვიდურობას როგორც იჯარის, ასევე შემდგომი გადაყიდვისთვის. ბინის შერჩევის კონსულტაციისა და მიმდინარე პირობების დაზუსტებისთვის დაუკავშირდით პროექტის მენეჯერებს.

საცხოვრებელ კომპლექს MARDI AQUA PARK BY MERCURE-ს ბათუმში ირჩევენ მყიდველები, რომლებიც ეძებენ პრემიუმ კლასის საკურორტო უძრავ ქონებას მზა სასტუმრო ინფრასტრუქტურით ინვესტიციისა და დასვენებისთვის. პროექტი ხორციელდება დეველოპერ Mardi Holding-ის მიერ გლობალურ სასტუმრო ოპერატორ Accor-თან ოფიციალური პარტნიორობით Mercure-ის ბრენდის ქვეშ. ველნეს-კურორტის კონცეფცია საკუთარი მასშტაბური აკვაპარკით ტერიტორიაზე წყვეტს ინვესტორების მთავარ ამოცანას: უზრუნველყოფს მაღალ წლიურ დატვირთვას ტურისტულ სეზონზე და ქმნის განსაკუთრებულ კომფორტს შავი ზღვის სანაპიროზე პირადი ცხოვრებისთვის. MARDI AQUA PARK BY MERCURE მიეკუთვნება პრემიუმ კლასის mixed-use ფორმატის საინვესტიციო საკურორტო უძრავ ქონებას. პროექტის მასშტაბი განისაზღვრება უნიკალური კონცეფციით — ეს არის ფლაგმანური სასტუმრო-საცხოვრებელი კომპლექსი მახინჯაურში საკუთარი თანამედროვე აკვაპარკით, სპა ზონითა და მსოფლიო დონის სრული საკურორტო ინფრასტრუქტურით. დეველოპერი Mardi Holding ფლობს 35 წელზე მეტ სამეწარმეო გამოცდილებას და განხორციელებული აქვს 17-ზე მეტი მსხვილი პროექტი მთელ საქართველოში, მათ შორის Novotel Living და Mardi City Center. მსოფლიო სასტუმრო ბაზრის ლიდერ Accor-თან სტრატეგიული პარტნიორობა გარანტიას იძლევა მშენებლობის ხარისხისა და სტუმართმოყვარეობის საერთაშორისო სტანდარტების მკაცრ დაცვაზე. ობიექტის ექსპლუატაციაში შესვლა დაგეგმილია 2028 წლის IV კვარტალში. კომპლექსი მოიცავს 31 სართულს (საცხოვრებელი ერთეულები განთავსებულია 2–21 სართულებზე), სულ 472 აპარტამენტს. უძრავი ქონების ფორმატი ითვალისწინებს ყველა აპარტამენტის ჩაბარებას „გასაღების ჩაბარებით“ (Turnkey) სრული დიზაინერული რემონტით, ავეჯითა და პრემიუმ ტექნიკით Mercure-ის მკაცრი სტანდარტების შესაბამისად. გაქირავების სრულ მართვას ახორციელებს პროფესიონალი სასტუმრო ოპერატორი. პროექტის უნიკალური უპირატესობა ბათუმის სხვა ახალმშენებლობებთან შედარებით მდგომარეობს Accor-ის Mercure-ის გლობალურად აღიარებული ბრენდის, საკუთარი აკვაპარკისა და 20 000 მ² კეთილმოწყობილი ტერიტორიის სინერგიაში, რაც უზრუნველყოფს გადახდისუნარიანი სტუმრების სტაბილურ ნაკადს მესაკუთრის მხრიდან დამატებითი საოპერაციო ძალისხმევის გარეშე. კომპლექსი მდებარეობს პრესტიჟულ ბალნეოლოგიურ საკურორტო ზონა მახინჯაურში, ახალგაზრდობის ქუჩა 3-ში. მანძილი ზღვამდე შეადგენს 250 მეტრს — სულ 5 წუთის სავალი საკუთარ კეთილმოწყობილ სანაპირომდე. მახინჯაური ტრადიციულად ცნობილია სამკურნალო მიკროკლიმატით, მთისა და ზღვის ჰაერის შერწყმით, ბუნებრივი თერმული მინერალური წყაროებითა და ბათუმის ბოტანიკურ ბაღთან სიახლოვით. ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტთან და ქალაქის ცენტრთან სიახლოვე უზრუნველყოფს შესანიშნავ სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობას, ამავდროულად რაიონი სრულად არის დაცული ქალაქის ხმაურისა და მჭიდრო განაშენიანებისგან. ეს უდავო უპირატესობაა სტუმრებისა და მაცხოვრებლებისთვის, რომლებიც აფასებენ სიმყუდროვეს, სიმშვიდესა და ეკოლოგიურად სუფთა გარემოს. უძრავი ქონების კაპიტალიზაციის პერსპექტივები მახინჯაურში განსაკუთრებით მაღალია სანაპირო ზოლზე თავისუფალი ნაკვეთების დეფიციტისა და ამ ლოკაციაზე პირველი ბრენდირებული ველნეს-კურორტის ექსკლუზიური სტატუსის გამო. საკუთარი აკვაპარკი 20 000 მ² კეთილმოწყობილ ტერიტორიაზე ღია და დახურული თბებადი აუზები პრემიუმ სპა და ველნეს ცენტრი ბალნეოლოგიური პროცედურებით თანამედროვე ფიტნეს დარბაზი და ღია სპორტული მოედნები ჩოგბურთის კორტები და კალათბურთის მოედანი საბავშვო გასართობი ცენტრი და განმავითარებელი მოედნები 3 საავტორო რესტორანი და 2 ელეგანტური ბარი პანორამული რუფტოპი ლაუნჯ ზონითა და ზღვის ხედით საკონფერენციო დარბაზები და ქოვორქინგ სივრცეები კერძო კეთილმოწყობილი პლაჟი და რეგულარული ტრანსფერი თერმულ წყაროებამდე 24/7 კონსიერჟ-სერვისი, დაცვა და ვიდეომეთვალყურეობა გაქირავების პროფესიონალური მართვა Accor-ის საერთაშორისო ოპერატორის მიერ მიწისქვეშა და დაცული მიწისზედა ავტოსადგომი კომპლექსი გთავაზობთ ერგონომიულ გეგმარებებს 30-დან 111.5 მ²-მდე: სტუდიოები (30 – 41.75 მ²): $75 300-დან 1-საძინებლიანი აპარტამენტები (52.5 – 69.6 მ²): $128 100-დან 2-საძინებლიანი აპარტამენტები (103.6 – 111.5 მ²): $240 352-დან ექსკლუზიური პენტჰაუსები 21-ე სართულზე (111.5 მ²-დან): $2 800 / მ²-დან საბაზისო ღირებულება სრული რემონტით „გასაღების ჩაბარებით“ იწყება $2 550 / მ²-დან. შესყიდვის პირობები მოიცავს 30%-იან პირველად შენატანს და მოქნილ უპროცენტო განვადებას 36 თვემდე ვადით. MARDI AQUA PARK BY MERCURE-ის საინვესტიციო საიმედოობა გამყარებულია Accor-ის გლობალური ჯავშნის სისტემითა და ALL ლოიალობის პროგრამით. საკუთარი აკვაპარკი, ველნეს ზონა და ყოველსეზონური ინფრასტრუქტურა უზრუნველყოფს ტურისტულ ნაკადს წელიწადში 365 დღე. ძირითად სამიზნე აუდიტორიას წარმოადგენენ მაღალშემოსავლიანი ტურისტები, ოჯახები ბავშვებით, გამაჯანსაღებელი დასვენების მოყვარულები და კორპორატიული კლიენტები. საინვესტიციო მოდელი გარანტიას იძლევა სტაბილურ პასიურ შემოსავალზე უცხოურ ვალუტაში და აქტივის ღირებულების მნიშვნელოვან ზრდაზე 2028 წელს ობიექტის ჩაბარების მომენტისთვის. უცხო ქვეყნის მოქალაქეებს ენიჭებათ სრული კერძო საკუთრების (freehold) უფლება შეუზღუდავად. ოფიციალური პარტნიორობა მსოფლიო წამყვან ოპერატორ Accor-თან (ბრენდი Mercure) საკუთარი მასშტაბური აკვაპარკი და 20 000 მ² საკურორტო ტერიტორია 250 მეტრი ზღვამდე და საკუთარი კერძო პლაჟი ყველა აპარტამენტის სრული ჩაბარება „გასაღების ჩაბარებით“ ავეჯითა და ტექნიკით უპროცენტო განვადება 36 თვემდე 30%-იანი პირველადი შენატანით დეველოპერ Mardi Holding-ის 35-წლიანი გამოცდილება და უნაკლო რეპუტაცია სამკურნალო ბალნეოლოგიური კურორტი მახინჯაური თერმული წყაროებით ჩაბარების ვადა — 2028 წლის IV კვარტალი ინვესტორებისთვის — საერთაშორისო ბრენდი, Accor-ის გლობალური მომხმარებელთა ბაზა და პროგნოზირებადი მაღალი შემოსავალი მთელი წლის განმავლობაში. ცხოვრებისა და დასვენებისთვის — უმაღლესი დონის სასტუმრო სერვისი, განვითარებული საბავშვო და სპორტული გარემო, სუფთა ჰაერი და კერძო სანაპირო. გადასასვლელად და რელოკაციისთვის — კომფორტული გეგმარებები, სწრაფი წვდომა ბათუმის ცენტრთან და აეროპორტთან წყნარ საკურორტო გარემოში. პასიური შემოსავლისთვის — სრული მართვა: სასტუმრო ოპერატორი უზრუნველყოფს მარკეტინგს, სტუმრების მიღებას, დასუფთავებასა და ტექნიკურ მომსახურებას.

ბათუმის საცხოვრებელი კომპლექსი Green Cape წყვეტს მყიდველების პრობლემას, რომლებიც ეძებენ უძრავ ქონებას კურორტის ზონაში ფასისა და ლოკაციის ბალანსით. პროექტი ჩაბარდა 2020 წელს, რაც გამორიცხავს ხანგრძლივი ლოდინის რისკებს და საშუალებას აძლევს დაუყოვნებლივ მიიღოთ შემოსავალი ქირავნობიდან. მახინჯაურის რაიონი არჩეულია სიმშვიდისა და ბოტანიკურ ბაღთან სიახლოვის გამო, ხოლო კვადრატული მეტრის ღირებულება აქ უფრო დაბალია, ვიდრე ცენტრალურ რაიონებში ზღვასთან შედარებითი ხელმისაწვდომობით. საკაცხოვრებლო კომპლექსი Green Cape ეკუთვნის ბათუმის უძრავი ქონების საშუალო სეგმენტს საინვესტიციო ფორმატის ელემენტებით. მონოლითური მშენებლობის ტექნოლოგია და 10 სართული განსაზღვრავს პროექტის მასშტაბს როგორც კამერულს, რაც დამახასიათებელია ცენტრის გარეთ სანაპირო ზონების მშენებლობისთვის. კომპლექსი გთავაზობთ ბინებს სამი ვარიანტით: წინასწარი ფინიშით, «მწვანე კარკასი» და «საკვანძო» ავეჯითა და ტექნიკით. პროექტი გამოირჩევა მზა ობიექტების ბაზარზე — ბათუმის ახალი შენობების უმეტესობა ფუნდამენტის ან მშენებლობის ეტაპზეა, ხოლო Green Cape საშუალებას გაძლევთ შეაფასოთ რეალური ხარისხი და ინფრასტრუქტურა ყიდვამდე. ჩაბარებული სტატუსის გამო ობიექტი ქმნის სტაბილურ ქირავნობის ნაკადს უმუშაო პერიოდის გარეშე, რაც მნიშვნელოვანია შეზღუდული საინვესტიციო ჰორიზონტის მქონე ინვესტორებისთვის. კომპლექსი მდებარეობს სოფელ მახინჯაურში, ხელვაჩაურის მუნიციპალიტეტი, თბილისის ქუჩა 2ა. მანძილი შავ ზღვამდე არის 200 მეტრი — სამი წუთი ფეხით პლაჟამდე. ბათუმის ბოტანიკური ბაღი ათი წუთის სავალზეა, რაც ქმნის დამატებით ტურისტულ ინტერესს რაიონის მიმართ. ბათუმის ცენტრამდე — 6 კილომეტრი, ქალაქის მერიამდე — 8,5 კილომეტრი. 100 მეტრში გადის ტრასა E-70, რომელიც უზრუნველყოფს კავშირს სანაპიროს ყველა რაიონთან. რკინიგზის სადგური «მწვანე კონცხი» მდებარეობს 600 მეტრში, საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერება — პირდაპირ კომპლექსთან. მახინჯაური ითვლება მშვიდ ეკოლოგიურ რაიონად, პოპულარულია ტურისტებს შორის, რომლებიც ეძებენ მშვიდ დასვენებას ხმაურიანი ცენტრისგან მოშორებით. ქირავნობის მოთხოვნა აქ ყალიბდება ბოტანიკურ ბაღთან სიახლოვის გამო — ერთ-ერთი უდიდესი რეგიონში, რომელიც ყოველწლიურად იზიდავს ათასობით ვიზიტორს. რაიონი თანდათან ვითარდება ინფრასტრუქტურით, რაც ხელს უწყობს უძრავი ქონების ღირებულების სტაბილურ ზრდას მკვეთრი რყევების გარეშე. საცხოვრებელ კომპლექსში გათვალისწინებულია ძირითადი ინფრასტრუქტურა კომფორტული ცხოვრებისთვის: ლიფტი ყველა სართულზე პარკინგი რეზიდენტებისთვის დაცული ტერიტორია დასვენების ზონები მაცხოვრებლებისთვის სავაჭრო ფართები პირველ სართულებზე მმართველი კომპანია საბავშვო მოედნები ფეხით სავალ მანძილზე მუშაობენ სურსათის მაღაზიები და აფთიაქები. სოფელი უზრუნველყოფს მაცხოვრებლების ყოველდღიურ საჭიროებებს ცენტრში მგზავრობის გარეშე. ბინების ფართების დიაპაზონი Green Cape საცხოვრებელ კომპლექსში — 29,5-დან 256,5 კვადრატულ მეტრამდე. წარმოდგენილია შემდეგი ფორმატები: სტუდიები $40 000-დან — 29,5 მ²-დან 1-ოთახიანი $40 710-დან — 32 მ²-დან 2-ოთახიანი $70 658-დან — 72,1 მ²-დან 3-ოთახიანი $228 285-დან — 256,5 მ²-დან ღირებულება კვადრატულ მეტრზე — . სტუდიები და ერთოთახიანი ბინები შეადგენენ შეთავაზების უმეტესობას — 28 ერთეული საერთო ფონდიდან, რაც შეესაბამება კურორტის ბაზრის ლოგიკას: კომპაქტური ფორმატები მოთხოვნადია ტურისტების მიერ მოკლევადიანი ქირავნობისთვის. ოროთახიანი და სამოთახიანი ბინები შესაფერისია ოჯახების ხანგრძლივი ცხოვრებისთვის ან ექსპატებისთვის გრძელვადიანი ქირავნობისთვის. ყველაზე ლიკვიდურად გაყიდვისთვის ითვლება სტუდიები და ერთოთახიანი ბინები — ისინი მოითხოვენ ნაკლებ საწყის ბიუჯეტს და უფრო სწრაფად პოულობენ მოიჯარეებს ტურისტული სეზონის განმავლობაში. საცხოვრებელი კომპლექსი Green Cape პოზიციონირდება როგორც მზა საინვესტიციო პროდუქტი ქირავნობის დაუყოვნებლივი დაწყებით. ბათუმის ტურისტული ნაკადი იზრდება ყოველწლიურად, ქალაქის უძრავი ქონების ბაზარი აჩვენებს სტაბილურ გარიგებების მოცულობას. უცხოელ ინვესტორებს იზიდავს ქირავნობიდან შემოსავალი და შედარებით დაბალი შესვლის ღირებულება ევროპულ კურორტებთან შედარებით. ქირავნობის მოთხოვნა ყალიბდება სამი ფაქტორის გამო: ზღვასთან სიახლოვე ხდის ობიექტს მიმზიდველს ზაფხულის ტურისტებისთვის, ბოტანიკურ ბაღთან სიახლოვე უზრუნველყოფს ვიზიტორების ნაკადს სეზონგარეშე პერიოდში, სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა საშუალებას აძლევს გამოიყენოთ ბინა როგორც ბაზა რეგიონში ექსკურსიებისთვის. ძირითადი მოიჯარე — ტურისტები დსთ-ს ქვეყნებიდან და ევროპიდან, რომლებიც ეძებენ ბიუჯეტურ განთავსებას ზღვასთან დამოუკიდებელი კერძის მომზადების შესაძლებლობით. საინვესტიციო ჰორიზონტი ამ ფორმატისთვის — 3-დან 7 წლამდე. ამ პერიოდის განმავლობაში რაიონი აგრძელებს ინფრასტრუქტურის განვითარებას, ხოლო უძრავი ქონების ღირებულება ბათუმის სანაპირო ზონებში აჩვენებს სტაბილურ დინამიკას. ჩაბარებულ კომპლექსებში ობიექტები უფრო მაღალ ფასად ფასობს მშენებლობის ეტაპზე მყოფ ანალოგებთან შედარებით გადაცემის დაგვიანების რისკების არარსებობისა და დაუყოვნებლივი ექსპლუატაციის შესაძლებლობის გამო. უცხოელი მყიდველებისთვის საქართველოში უძრავი ქონების შეძენის პროცედურა გამარტივებულია — არ საჭიროებს საცხოვრებელ ნებართვას ან ყიდვის ნებართვას. უცხოელი ინვესტორებისთვის საგადასახადო შეღავათები ხდის ბათუმის ბაზარს ერთ-ერთ ყველაზე ხელმისაწვდომს რეგიონში. მზა ობიექტი — ჩაბარება 2020 წელს, ხანგრძლივი მშენებლობის რისკების გარეშე 200 მეტრი ზღვამდე — სამი წუთი ფეხით პლაჟამდე 10 წუთი ბოტანიკურ ბაღამდე — დამატებითი ტურისტული ინტერესი სამი ფინიშის ვარიანტი — არჩევანი ბიუჯეტისა და ამოცანის მიხედვით მონოლითური ტექნოლოგია — კონსტრუქციის საიმედოობა სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა — ტრასა E-70 და გაჩერებები კომპლექსთან კამერული ფორმატი — 10 სართული, კონტროლირებადი რეზიდენტების რაოდენობა ინვესტორებს — მზა ობიექტი ქირავნობის დაუყოვნებლივი შესაძლებლობით, მინიმალური უმუშაო პერიოდი ყიდვასა და პირველ შემოსავალს შორის. ცხოვრებისთვის — მშვიდი რაიონი ეკოლოგიური გარემოთი, შესაფერისია ბავშვებიანი ოჯახების ან პენსიონერების მუდმივი ცხოვრებისთვის. გადასახლებისთვის — სოფლის ინფრასტრუქტურა ფარავს ყოველდღიურ საჭიროებებს, სატრანსპორტო კავშირი ბათუმის ცენტრთან არ მოითხოვს პირად მანქანას. პასიური შემოსავლისთვის — კომპაქტური ბინების ფორმატები მოთხოვნადია ტურისტული სეზონის განმავლობაში, მმართველი კომპანია უზრუნველყოფს ობიექტის მომსახურებას. ბათუმის უძრავი ქონების ბაზარი რჩება მზარდი — ინვესტიციების მოცულობა აჭარის უძრავ ქონებაში აღემატება 3 მილიარდ დოლარს ყოველწლიურად, ფასები გაორმაგდა 2018 წლიდან. ცენტრის გარეთ მდებარე რაიონები, როგორიცაა მახინჯაური, გთავაზობთ უფრო ხელმისაწვდომ შესვლას კურორტის უპირატესობების შენარჩუნებით. საცხოვრებელი კომპლექსი Green Cape იკავებს მზა ობიექტების საშუალო სეგმენტის ნიშას — ეს არის იმ მყიდველების არჩევანი, რომლებიც მზად არ არიან დაელოდონ ახალი შენობის ჩაბარებას 2-3 წელი და ამჯობინებენ შეაფასონ რეალური ხარისხი ყიდვამდე. თუ განიხილავთ უძრავ ქონებას ბათუმში ინვესტიციის ან პირადი გამოყენებისთვის, Green Cape წყვეტს კურორტის ბაზარზე შესვლის ამოცანას მინიმალური რისკებით. პროექტი შესაფერისია მათთვის, ვინც ეძებს ბალანსს ღირებულებას, ლოკაციასა და ობიექტის ექსპლუატაციისთვის მზადყოფნას შორის. დატოვეთ განაცხადი კონსულტაციაზე — დაგეხმარებით ბინის შერჩევაში თქვენი ამოცანისთვის და გამოვთვლით ქირავნობიდან პოტენციურ შემოსავალს სეზონურობისა და მახინჯაურის რაიონში მიმდინარე მოთხოვნის გათვალისწინებით.

Novotel Living Batumi არის Accor-ის ბრენდის ქვეშ მოქმედი გახანგრძლივებული განთავსების კონცეფციის მქონე სასტუმრო-საცხოვრებელი პროექტი, რომელსაც Mardi Holding ავითარებს შავი ზღვის პირველ სანაპირო ხაზზე, ბათუმის მახინჯაურის რაიონში. პროექტი აერთიანებს ინდივიდუალურ საკუთრებაში არსებულ, სრულად ავეჯით აღჭურვილ „Turnkey“ სასტუმროს აპარტამენტებს პროფესიონალურ სასტუმრო ინფრასტრუქტურასა და გაქირავების მართვის სისტემასთან. სამშენებლო სამუშაოების დასრულება დაგეგმილია 2027 წლის IV კვარტალში, ხოლო Soft Opening მოსალოდნელია 2028 წლის განმავლობაში. ტრადიციული საცხოვრებელი პროექტისგან განსხვავებით, Novotel Living Batumi შექმნილია როგორც მოკლევადიანი, ისე ხანგრძლივი განთავსებისთვის და გათვლილია დამსვენებლებზე, ოჯახებზე, ბიზნეს-მოგზაურებზე და სტუმრებზე, რომლებიც სამუშაოსა და ხანგრძლივ ცხოვრებას აერთიანებენ. პროექტი შედგება ორი ბლოკისგან — Block A და Block B — და მოიცავს 341 ამჟამად დამტკიცებულ აპარტამენტს 15 სართულამდე. აპარტამენტების ტიპებია სტუდიო, 1-საძინებლიანი და 2-საძინებლიანი; მდებარეობის მიხედვით ხელმისაწვდომია ზღვის, მთის, ნაწილობრივი ზღვის, ზღვისა და მთის ან ზღვისა და ქალაქის ხედები. აპარტამენტების მფლობელები იღებენ ინდივიდუალურ საკუთრებას თავიანთ ქონებაზე, ხოლო აპარტამენტები ფუნქციონირებს Novotel Living-ის სასტუმრო კონცეფციისა და პროფესიონალური გაქირავების მართვის სისტემის ფარგლებში. გამყიდველი და საპროექტო კომპანიაა Mardi Water Front LLC. ინტერიერის კონცეფცია შემუშავებულია Sundukovy Sisters-ის მიერ და აერთიანებს თანამედროვე საერთაშორისო სასტუმრო სტანდარტებს იმ ფუნქციონალურობასთან, რომელიც მოსახერხებელია როგორც მოკლევადიანი, ასევე ხანგრძლივი ცხოვრებისთვის. Novotel Living Batumi მდებარეობს თამარ მეფის გამზირი 62 / იბერიის ქუჩა 2–2ა-ზე, ბათუმის ჩრდილოეთ ნაწილში, მახინჯაურის რეკრეაციულ ზონაში. პროექტი მდებარეობს შავი ზღვის პირველ სანაპირო ხაზზე და აერთიანებს ზღვასთან სიახლოვეს უფრო მშვიდ საკურორტო გარემოსთან, სუბტროპიკულ გამწვანებასთან და ბათუმის ცენტრთან მოსახერხებელ წვდომასთან. მდებარეობის მთავარი უპირატესობებია: დაახლოებით 1 წუთი შავი ზღვის სანაპირომდე; დაახლოებით 5 წუთი ავტომობილით ბათუმის ბოტანიკურ ბაღამდე; დაახლოებით 10 წუთი პეტრას ციხემდე; დაახლოებით 10 წუთი ავტომობილით ბათუმის ცენტრამდე, მოძრაობის ინტენსივობიდან გამომდინარე; დაახლოებით 20 წუთი ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტამდე, მოძრაობის ინტენსივობიდან გამომდინარე; ბათუმთან მარტივი კავშირი თამარ მეფის გამზირის საშუალებით; მახინჯაურის რეკრეაციულ და ბუნებრივ გარემოსთან სიახლოვე; მარტივი წვდომა შავ ზღვაზე, ბოტანიკურ ბაღსა და აჭარის სხვა მნიშვნელოვან ღირსშესანიშნაობებზე. მეზობელ სანაპიროზე მისასვლელად საჭიროა გზისა და სარკინიგზო ხაზის გადაკვეთა. დაგეგმილია სპეციალური საფეხმავლო სარკინიგზო გადასასვლელი ელექტრონულად კონტროლირებადი ბარიერებით, რათა მატარებლების გადაადგილების დროს უზრუნველყოფილი იყოს ფეხით მოსიარულეთა უსაფრთხო წვდომა. ლოკაცია საშუალებას აძლევს პროექტს მოიზიდოს მოთხოვნის რამდენიმე სხვადასხვა სეგმენტი და არ იყოს დამოკიდებული მხოლოდ სეზონურ სანაპირო ტურიზმზე. Novotel Living Batumi დაგეგმილია როგორც სრულფასოვანი სასტუმრო გარემო და არა უბრალოდ საცხოვრებელი კორპუსი. დაგეგმილი ინფრასტრუქტურა მოიცავს: პროფესიონალურ რეცეფციასა და სტუმრების მომსახურებას; Social Hub-ს და საერთო co-living სივრცეებს; სახურავზე განთავსებულ Infinity Pool-ს შავი ზღვისა და ბათუმის პანორამული ხედებით; პანორამულ rooftop-რესტორანს და Sky Bar-ს; გასტრონომიულ რესტორანს / food & beverage კონცეფციას; 24-საათიან Lobby Bar-ს და კვებისა და სასმელების მომსახურებას; Wellness ინფრასტრუქტურას; თანამედროვე ფიტნეს ცენტრს / სავარჯიშო დარბაზს; Co-working სივრცეებს, შეხვედრებისა და საკონფერენციო ოთახებს; მაღალსიჩქარიან Wi-Fi-ს; საბავშვო სათამაშო ზონებს, საბავშვო კლუბსა და ორგანიზებულ საბავშვო აქტივობებს; საოჯახო დასვენების სივრცეებს; პროფესიონალურ დასუფთავებასა და ტექნიკურ მომსახურებას; ვიდეომონიტორინგს, კონტროლირებად წვდომას, უსაფრთხოებისა და ხანძარსაწინააღმდეგო სისტემებს; სტუმრებისა და მომსახურების ლიფტებს: ბლოკი A — 2 სამგზავრო + 1 სერვისული, ბლოკი B — 3 სამგზავრო + 1 სერვისული; შიდა და გარე სასტუმროს პარკინგს — დაახლოებით 50-მდე საპარკინგე ადგილით; კეთილმოწყობილ შესასვლელ და ღია სივრცეებს. ასევე დაგეგმილია კომერციული და მომსახურების სივრცეები, მათ შორის ყოველდღიური მოხმარების სავაჭრო ობიექტები და სასტუმრო მომსახურებაზე ორიენტირებული ინფრასტრუქტურა. პროექტი დამატებით დაუკავშირდება Mardi-ს მონაწილე სასტუმრო და Wellness პროექტებს, მათ შორის Mercure Aquapark Batumi-ს, შერჩეული მფლობელებისა და სტუმრების პრივილეგიებისა და Shuttle მომსახურების საშუალებით, საბოლოო საოპერაციო პროგრამის შესაბამისად. მიმდინარე ინვენტარი მოიცავს სტუდიოებს, 1-საძინებლიან და 2-საძინებლიან აპარტამენტებს, რომელთა საერთო ფართობი, აივნების ჩათვლით, დაახლოებით 29.5 მ²-დან 67.3 მ²-მდეა. სტუდიოები — დაახლოებით 29.5 მ²-დან, მინიმალური ფასი „Turnkey“ მდგომარეობაში — $3,050/მ²-დან. 1-საძინებლიანი აპარტამენტები — სხვადასხვა კონფიგურაცია A და B ბლოკებში, მინიმალური ფასი „Turnkey“ მდგომარეობაში — $3,100/მ²-დან. 2-საძინებლიანი აპარტამენტები — უფრო დიდი ზომის კონფიგურაციები დაახლოებით 67.3 მ²-მდე, მინიმალური ფასი „Turnkey“ მდგომარეობაში — $3,200/მ²-დან. Block A გთავაზობთ სტუდიოებს, 1-საძინებლიან და 2-საძინებლიან აპარტამენტებს ზღვის, მთისა და ზღვა/მთის კომბინირებული ხედებით. Block B გთავაზობთ სტუდიოებს, 1-საძინებლიან და 2-საძინებლიან აპარტამენტებს ზღვის, ნაწილობრივი ზღვის და ზღვა/ქალაქის ხედებით. აპარტამენტები ბარდება სრულად გარემონტებული, ავეჯითა და ტექნიკით აღჭურვილი, „Turnkey“ სასტუმროს აპარტამენტების სახით, დამტკიცებული საპროექტო დოკუმენტაციისა და Novotel Living / Accor-ის სტანდარტების შესაბამისად. თითოეული რეზიდენცია მოიცავს პროექტის სტანდარტით გათვალისწინებულ სამზარეულოს ან kitchenette-ს, ტექნიკას, ავეჯსა და აღჭურვილობას. გეგმები განსხვავდება აპარტამენტის მდებარეობის მიხედვით, ამიტომ ზუსტი შიდა ფართობი, აივნის ფართობი, საერთო ფართობი, ორიენტაცია, ხედი, სართული და ფასი თითოეული აპარტამენტისთვის ცალკე დაზუსტდება. ფასები დინამიკურია და დამოკიდებულია აპარტამენტზე, ბლოკზე, სართულზე, ხედზე, ფართობსა და მიმდინარე გაყიდვების სტატუსზე. გადახდის პირობები: 30% წინასწარი შენატანი. საერთაშორისო ბრენდირებული სასტუმრო კონცეფცია. პროექტი ფუნქციონირებს Novotel Living / Accor-ის ბრენდის ჩარჩოში, რაც გულისხმობს საერთაშორისოდ აღიარებულ სასტუმრო სტანდარტებს, საოპერაციო პროცედურებსა და სტუმრის გამოცდილების მოთხოვნებს. სრული ინდივიდუალური საკუთრება. მყიდველი იღებს ინდივიდუალურად რეგისტრირებულ უძრავი ქონების ერთეულს, პროექტის ნასყიდობისა და მართვის ხელშეკრულებების პირობების შესაბამისად. პროფესიონალური გაქირავების მართვა. აპარტამენტები მონაწილეობს პროფესიონალურად მართულ სასტუმრო გაქირავების პროგრამაში, მფლობელის პირადი სარგებლობის დამტკიცებული პერიოდის გარდა. მფლობელების უპირატესობები. შესაბამისი პირობების მქონე რეზიდენციის მფლობელებს შეუძლიათ მონაწილეობა მიიღონ Accor Ownership Benefits Programme / Accor One Residence Club-ში, მოქმედი პროგრამის პირობებისა და საკომისიოების შესაბამისად. შესაძლო უპირატესობებია ALL Gold სტატუსი, VIP ჯავშნების დახმარება, ნომრის კატეგორიის გაუმჯობესება მონაწილე სასტუმროებში ხელმისაწვდომობის შემთხვევაში და Best Available Rate-დან 20%-მდე ფასდაკლება მონაწილე Accor სასტუმროებსა და კურორტებზე. შეზღუდული წლიური პირადი გამოყენება. მფლობელს შეუძლია საკუთარი აპარტამენტით სარგებლობა წელიწადში მაქსიმუმ სამი კვირის განმავლობაში, მოქმედი მართვის ხელშეკრულების, წინასწარი ჯავშნის, ხელმისაწვდომობისა და საოპერაციო პირობების შესაბამისად. სხვადასხვა ტიპის სტუმრების მოზიდვა. პროექტი შექმნილია ტურისტების, ოჯახების, წყვილების, ბიზნეს-მოგზაურების, დისტანციურად მომუშავე / Workation სტუმრებისა და ხანგრძლივი განთავსების სტუმრების მოსაზიდად. მოთხოვნის ასეთ დივერსიფიკაციას შეუძლია ხელი შეუწყოს ერთ კონკრეტულ სტუმრის კატეგორიაზე დამოკიდებულების შემცირებას. საერთაშორისო ბრენდირებული სასტუმრო კონცეფცია — Novotel Living / Accor რეგისტრირებული ერთეულის სრული ინდივიდუალური საკუთრება პროფესიონალური გაქირავების მართვა „Turnkey“ პროდუქტი: ბარდება სრულად გარემონტებული, ავეჯით, ტექნიკითა და აღჭურვილობით, მზად სასტუმრო ოპერირებისთვის Extended-Stay კონცეფცია: მეტი ფუნქციონალურობა, ვიდრე ჩვეულებრივ სასტუმროს ნომერში პირველი სანაპირო ხაზი, დაახლოებით 1 წუთი შავ ზღვამდე Rooftop Lifestyle: Infinity Pool, რესტორანი და Sky Bar პანორამული ხედებით საერთაშორისო ინტერიერის კონცეფცია Sundukovy Sisters-ისგან Accor-ის მფლობელთა უპირატესობების პროგრამა წელიწადში სამ კვირამდე პირადი გამოყენება Novotel Living Batumi შესაფერისია: უძრავი ქონების ინვესტორებისთვის, რომლებიც ეძებენ ინდივიდუალურ საკუთრებას საერთაშორისო ბრენდირებულ სასტუმრო პროექტში; საერთაშორისო მყიდველებისთვის, რომლებსაც სურთ პროფესიონალური მართვა და არ სურთ გაქირავების პროცესის დამოუკიდებლად მართვა; ინვესტორებისთვის, რომლებიც ორიენტირებული არიან მოკლევადიანი, საშუალოვადიანი და ხანგრძლივი განთავსების პროფესიონალური მართვით გენერირებულ გაქირავების პოტენციალზე; მყიდველებისთვის, რომლებსაც სურთ მზა „Turnkey“ ინვესტიცია და არ სურთ აპარტამენტის დამოუკიდებლად ავეჯითა და ტექნიკით აღჭურვა; კლიენტებისთვის, რომლებიც დაინტერესებულნი არიან ბრენდირებული რეზიდენციებითა და საერთაშორისო სასტუმრო მომსახურების სტანდარტებით; მყიდველებისთვის, რომლებსაც სურთ პერიოდულად პირადი სარგებლობა და დანარჩენი წლის განმავლობაში პროფესიონალური გაქირავების ოპერირება; ინვესტორებისთვის, რომლებიც ორიენტირებული არიან მოთხოვნის სხვადასხვა სეგმენტზე — ტურიზმი, საოჯახო მოგზაურობა, ბიზნეს-მოგზაურობა და ხანგრძლივი განთავსება; Lifestyle ინვესტორებისთვის, რომლებიც აფასებენ შავ ზღვასთან, ბათუმის ბოტანიკურ ბაღთან და მახინჯაურის მშვიდ რეკრეაციულ გარემოსთან სიახლოვეს; გრძელვადიანი ინვესტორებისთვის, რომლებიც დაინტერესებულნი არიან ინდივიდუალური საკუთრების, პროფესიონალური სასტუმრო მართვისა და პოტენციური გაყიდვის ღირებულების კომბინაციით.

ბათუმის საცხოვრებელი კომპლექსი Compact House აირჩიეს მყიდველების მიერ, რომლებიც ეძებენ დაბალანსებულ გადაწყვეტას კვადრატული მეტრის ხელმისაწვდომ ღირებულებასა და ცხოვრების ან ქირაობისთვის მზად ინფრასტრუქტურას შორის. პროექტი ეკუთვნის აჭარის ახალი მშენებლობის ბაზრის საშუალო სეგმენტს, სადაც ფასი მეტრზე რჩება ქალაქის საშუალო მაჩვენებელზე დაბალი. აგმაშენებლის რაიონში მდებარეობის გამო, კომპლექსი წყვეტს იმ მყიდველების ამოცანას, ვისთვისაც მნიშვნელოვანია ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა პირველი ხაზის ზედმეტი გადახდის გარეშე. Compact House წარმოადგენს ექვსსართულიან მონოლითურ შენობას ლიფტით. პროექტის კონცეფცია აგებულია ოჯახებისა და ინვესტორების კომფორტული ცხოვრების ირგვლივ. ობიექტის კლასი შეესაბამება მასობრივ სეგმენტს ინფრასტრუქტურის ხარჯზე გაზრდილი კომფორტის ელემენტებით. არქიტექტურული გადაწყვეტა ითვალისწინებს დიდ ფანჯრებს ბუნებრივი განათებისთვის. უძრავი ქონების ფორმატი მოიცავს ერთოთახიან, ოროთახიან და სამოთახიან ბინებს 71.8-დან 126.85 მ²-მდე. ჩაბარების თარიღი — 2026 წელი. დეველოპერი Elt Building ახორციელებს რამდენიმე პროექტს ბათუმში, მათ შორის Marina Club და Optima Residence. ობიექტების პორტფელის არსებობა მიუთითებს დეველოპერის სისტემურ მუშაობაზე და ამცირებს დაუსრულებელი მშენებლობის რისკებს. კომპლექსი მდებარეობს რურუას ქუჩა, კორპუსი 10, აგმაშენებლის რაიონში. მანძილი ზღვამდე შეადგენს 1850 მეტრს, რაც გამოჰყავს ობიექტი ტურისტული ხმაურის ზონიდან, ინარჩუნებს პლაჟამდე ფეხით მისვლას. ასეთი პოზიცია ფორმირებს მოთხოვნას მყიდველებში, რომლებიც გეგმავენ მუდმივ ცხოვრებას. რაიონი ეკუთვნის ბათუმის განვითარებად ტერიტორიებს აქტიური მშენებლობით. ახლოს მდებარეობს საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერებები, რომლებიც უზრუნველყოფენ კავშირს ავტოსადგურთან და რკინიგზის სადგურთან. აეროპორტი მდებარეობს რამდენიმე კილომეტრში. რაიონზე მოთხოვნის მიზეზები აიხსნება ხელმისაწვდომი ფასების და ინფრასტრუქტურის განვითარების ტემპების კომბინაციით. ქალაქის ცენტრალურ ნაწილთან შედარებით, აგმაშენებელი გთავაზობთ უფრო დაბალ შესვლის ღირებულებას ცხოვრების შედარებითი ხარისხით. ზრდის პერსპექტივები დაკავშირებულია პროექტების დასრულებასა და რაიონის კომერციული ობიექტებით შევსებასთან. საცხოვრებელ კომპლექსში განხორციელებულია სერვისების ნაკრები, რომელიც ფარავს რეზიდენტების ბაზისურ საჭიროებებს: კონსიერჟის სერვისი სუპერმარკეტი ტერიტორიაზე მოწყობილი ტერასა კეთილმოწყობილი ეზო კომერციული ფართები 24-საათიანი დაცვა დასასვენებელი ზონები სახურავზე ფიტნეს დარბაზები სათამაშო ოთახები ბარბექიუს ზონები პარკინგის ადგილები საკუთარი ინფრასტრუქტურის არსებობა ამცირებს მფლობელების ოპერაციულ ხარჯებს და ზრდის მიმზიდველობას მოიჯარეებისთვის. ბინების ფართობის დიაპაზონი შეადგენს 71.8-დან 126.85 მ²-მდე. პროექტში წარმოდგენილია ფორმატები: ერთოთახიანი ბინები $57 440-დან ოროთახიანი ბინები $72 770-დან სამოთახიანი ბინები $91 413-დან ფასი კვადრატულ მეტრზე იწყება -დან, რაც დაბალია ბათუმის ბაზრის საშუალო მაჩვენებელზე. ყველაზე ლიკვიდურია ქირაობისთვის ერთოთახიანი და ოროთახიანი ფორმატები. სამოთახიანი ბინები ორიენტირებულია მუდმივ ცხოვრებაზე. განვადების პირობები ითვალისწინებს 30%-იან პირველ შენატანს გადახდით 36 თვეზე ზედმეტი გადახდის გარეშე. Compact House ფორმირებს ქირაობის მოთხოვნას განვითარებად რაიონში მდებარეობისა და ხელმისაწვდომი შესვლის ფასის გამო. ძირითადი მოიჯარეები ხდებიან ადგილობრივი მცხოვრებლები და ტურისტები ზაფხულის სეზონზე. საინვესტიციო ჰორიზონტი ლოგიკურად გამოითვლება 3-5 წელზე. მშენებლობის სტატუსი — დასრულების წინა საბოლოო ეტაპი 2026 წელს. მყიდველები შედიან პროექტში ეტაპზე, როდესაც ძირითადი რისკები გავლილია, ზრდის პოტენციალი კი ნარჩუნდება. საკუთრების ფორმატი იძლევა უცხოელი ინვესტორების მიერ შეძენის საშუალებას. ობიექტი იზრდება ფასში მშენებლობის დასრულებისა და რაიონის ინფრასტრუქტურით შევსების გამო. ქირაობის მოთხოვნა ფორმირდება ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობისა და შიდა სერვისების წყალობით. ლიკვიდურობას უზრუნველყოფს გეგმარებების ფართო დიაპაზონი. კვადრატული მეტრის ღირებულება დაბალია ბათუმის საშუალო მაჩვენებელზე მზა ინფრასტრუქტურა კომპლექსის შიგნით განვადება ზედმეტი გადახდის გარეშე 36 თვეზე მდებარეობა მშვიდ რაიონში ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობით დეველოპერი რეალიზებული პროექტების პორტფელით ვრცელი გეგმარებები 71.8 მ²-დან 24-საათიანი დაცვა და კონსიერჟის სერვისი ინვესტორებისთვის პროექტი საინტერესოა დაბალი შესვლის ღირებულების გამო. ცხოვრებისთვის კომპლექსი შესაფერისია ოჯახებისთვის, რომლებიც აფასებენ რაიონის სიმშვიდეს. ბათუმში გადასვლისთვის ობიექტი გთავაზობთ ბალანსს ფასსა და ხარისხს შორის. პასიური შემოსავლისთვის ფორმატი იძლევა არჩევანის საშუალებას გრძელვადიან და სეზონურ ქირაობას შორის. ბათუმის საცხოვრებელი კომპლექსი Compact House წყვეტს იმ მყიდველების ამოცანას, ვინც ეძებს ხელმისაწვდომ უძრავ ქონებას ინფრასტრუქტურით განვითარებად რაიონში. პროექტს ირჩევენ ისინი, ვინც ფას-ხარისხის თანაფარდობას ანიჭებენ უპირატესობას პრემიუმ ლოკაციაზე.

ბათუმის საცხოვრებელი კომპლექსი Lemon Garden ირჩევენ მყიდველებს, რომლებიც ეძებენ ბალანსს საინვესტიციო ლიკვიდურობასა და სანაპირო ზონაში ცხოვრების ხარისხს შორის. პროექტი წყვეტს მათ ამოცანას, ვისაც სურს უძრავი ქონების შეძენა აეროპორტის განვითარებად რაიონში მზა ინფრასტრუქტურით ქირით დასაქმებლად ან მუდმივი საცხოვრებლად. აპარტამენტების ფორმატი სპა-ცენტრით და აუზით ტერიტორიაზე ხსნის მოთხოვნას ინვესტორების მხრიდან, რომლებიც ორიენტირებულნი არიან ახალი ბულვარის ტურისტულ ნაკადზე. LemonGarden Residence & Spa პოზიციონირდება როგორც საინვესტიციო პროდუქტი პრემიუმ სეგმენტში ბათუმის ბაზარზე. მონოლითური მშენებლობის ტექნოლოგია და 21 სართული განსაზღვრავს პროექტის მასშტაბს, რომელიც გამოირჩევა რაიონის წერტილოვანი მშენებლობის ფონზე. კომპლექსი ეკუთვნის mixed-use ფორმატს კურორტული უძრავი ქონების ელემენტებით, რაც ხსნის მის მოთხოვნადობას მყიდველებს შორის, რომლებიც განიხილავენ ობიექტს პასიური შემოსავლისთვის. მშენებელი ახორციელებს პროექტს პირველიდან საბოლოო ეტაპამდე, რაც უზრუნველყოფს გარიგების გამჭვირვალობას მყიდველისთვის. პირველი კორპუსის ჩაბარების ვადა — 2025 წელი, მიმდინარე რეალიზაციის ეტაპი საშუალებას აძლევს შევიდეთ პროექტში ფასის ფორმირების ეტაპზე. სპა-ცენტრის, აუზისა და ფიტნეს-დარბაზის არსებობა ტერიტორიაზე გადააქვს ობიექტი დამატებული ღირებულების მქონე უძრავი ქონების კატეგორიაში მქირავნელებისთვის. კომპლექსი მდებარეობს ბათუმის აეროპორტის რაიონში, ზღვისპირის ქუჩა 12-ში. ზღვამდე მანძილი შეადგენს 400 მეტრს, რაც უზრუნველყოფს ფეხით მისადგომლობას პლაჟამდე პირველი ხაზის ხმაურის გარეშე. ახალი ბულვარის რაიონი ხასიათდება სტაბილური ტურისტული ნაკადით სეზონზე და განვითარებადი ინფრასტრუქტურით მუდმივი საცხოვრებლად. მოთხოვნა უძრავ ქონებაზე ამ რაიონში ფორმირდება სატრანსპორტო კვანძებთან სიახლოვისა და კურორტული ობიექტების კონცენტრაციის გამო. ბათუმის ცენტრალურ რაიონებთან შედარებით, ლოკაცია გთავაზობთ უფრო მშვიდ გარემოს ქალაქის ინფრასტრუქტურის ხელმისაწვდომობის შენარჩუნებით. ღირებულების ზრდის პერსპექტივები დაკავშირებულია გარშემო პროექტების დასრულებასა და რაიონის მომსახურებით გაჯერებასთან. აუზი სპა-ცენტრში საუნა და დასასვენებელი ზონები ფიტნეს-ცენტრი დახურული და ღია პარკინგი 24/7 დაცვა და ვიდეოკონტროლი მმართველი კომპანია ადმინისტრაციული მომსახურებით რესტორანი და კაფე-ბარი ტერიტორიაზე კერძო ბაღი და საბავშვო მოედანი ბინების ფართობის დიაპაზონი შეადგენს 29,2-დან 141,5 კვადრატულ მეტრამდე. პროექტში წარმოდგენილია სტუდიოები $40 004-დან, ერთოთახიანი ბინები $84 760-დან, ოროთახიანი $80 275-დან და სამოთახიანი ფორმატები $98 563-დან. ღირებულება კვადრატულ მეტრზე იწყება -დან. ყველაზე ლიკვიდურად ქირისთვის ითვლება სტუდიოები და ერთოთახიანი ბინები, რაც შეესაბამება ბათუმის ტურისტული ბაზრის ლოგიკას. ოროთახიანი ფორმატები მოთხოვნადია ოჯახურ მქირავნელებსა და მყიდველებს შორის პირადი საცხოვრებლად. სამოთახიანი ბინები წარმოადგენს ინტერესს გრძელვადიანი ქირით დასაქმების ან დიდი ჯგუფების განთავსებისთვის. განვადება ხელმისაწვდომია 30%-იანი პირველადი შენატანით 36 თვის ვადით ზედმეტი გადახდის გარეშე. გადახდის პირობები დააზუსტეთ პროექტის მენეჯერებთან. ქირის მოთხოვნა ფორმირდება ახალი ბულვარის ტურისტული ნაკადისა და აეროპორტის რაიონის საქმიანი აქტივობის გამო. ძირითადი მქირავნელები ხდებიან ტურისტები სეზონზე და ექსპატები სეზონგარეშე პერიოდში, რაც უზრუნველყოფს ობიექტის დატვირთვას წლის განმავლობაში. საინვესტიციო ჰორიზონტი ასეთი ფორმატისთვის ლოგიკურად უნდა დაიგეგმოს 3 წლიდან მშენებლობის დასრულების ეტაპისა და რაიონის ინფრასტრუქტურით გაჯერების გათვალისწინებით. პროექტი იმყოფება პირველი კორპუსის მშენებლობის დასრულების ეტაპზე, რაც განსაზღვრავს ფასის მიმდინარე დონეს მზა ობიექტებთან შედარებით. საკუთრების ფორმატი იძლევა უცხოელებისთვის შეძენის შესაძლებლობას დამატებითი შეზღუდვების გარეშე. ობიექტის ლიკვიდურობა უზრუნველყოფილია კურორტული ინფრასტრუქტურის არსებობით ტერიტორიაზე და განთავსებით დადასტურებული მოთხოვნის ზონაში. ღირებულების ზრდა ფორმირდება პროექტის დასრულების, მეზობელი ობიექტების ექსპლუატაციაში შესვლისა და რაიონში მომსახურების განვითარების გამო. ლიკვიდურობის ფაქტორები მოიცავს ზღვამდე მანძილს, აუზისა და სპა-ცენტრის არსებობას, მშენებლის რეპუტაციას. 400 მეტრი ზღვამდე პირველი ხაზის ხმაურის გარეშე სპა-ცენტრი აუზით კომპლექსის ტერიტორიაზე მონოლითური მშენებლობის ტექნოლოგია და 21 სართული განვადება ზედმეტი გადახდის გარეშე 36 თვის ვადით 24/7 დაცვა და ადმინისტრაციული მომსახურება კერძო ბაღი და საბავშვო მოედანი ოჯახებისთვის აეროპორტის რაიონი სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობით ინვესტორებს — სტუდიოებისა და ერთოთახიანი ბინების ფორმატი ოპტიმალურია მოკლევადიანი ქირით დასაქმებისთვის ტურისტებზე. საცხოვრებლად — ოროთახიანი და სამოთახიანი გეგმარებები კომპლექსის ინფრასტრუქტურაზე წვდომით. გადასახლებისთვის — აეროპორტის რაიონი უზრუნველყოფს ლოგისტიკასა და მშვიდ გარემოს. პასიური შემოსავლისთვის — მზა კურორტული ინფრასტრუქტურა იზიდავს მქირავნელებს დამატებითი ინვესტიციების გარეშე. ბათუმის საცხოვრებელი კომპლექსი Lemon Garden შეეფერება მყიდველებს, რომლებიც ეძებენ უძრავ ქონებას დადასტურებული ტურისტული მოთხოვნისა და ქირით დასაქმების ინფრასტრუქტურის მქონე რაიონში. პროექტი წყვეტს ინვესტორების ამოცანას, რომლებიც ორიენტირებულნი არიან კურორტულ სეგმენტზე, და მათთვის, ვინც გეგმავს გადასახლებას სანაპირო ზონაში მზა მომსახურებით ტერიტორიაზე.