Покупка недвижимости в Well Home в Батуми решает задачу приобретения ликвидного жилья комфорт-класса в тихом районе с сохранением пешей доступности к морю. Проект выделяется на фоне локального рынка монолитно-каркасной технологией, панорамным остеклением и полной газификацией, что делает его рациональным выбором как для постоянного проживания, так и для долгосрочной сдачи в аренду. Well Home в Батуми выбирают за счет сочетания спокойной локации в районе Багратиони и продуманной внутренней инфраструктуры, что закрывает запрос на качественное жилье без компромиссов с транспортной доступностью. Концепция проекта строится вокруг идеи дома для комфортной жизни, где архитектурная строгость сочетается с функциональностью. Застройщик BWC Project Group, работающий на рынке Аджарии с 2008 года, возводит 22-этажное здание по монолитно-каркасной технологии. Фасад отделывается керамогранитом, а энергоэффективные окна с двойным остеклением обеспечивают тепло- и звукоизоляцию. Сдача объекта запланирована на 2028 год. В доме предусмотрено 267 квартир с высокими потолками и открытыми балконами. Ликвидность объекта формируется благодаря дефициту монолитных новостроек комфорт-класса с панорамным остеклением и газификацией в спальных районах Батуми. Комплекс расположен по улице Петре Меликишвили, 72, в районе Багратиони. Это один из самых спокойных и зеленых спальных массивов города, который при этом находится в 15–20 минутах ходьбы от центральной набережной и бульвара. Рядом с домом сформирована бытовая инфраструктура: супермаркеты, аптеки, школы и остановки общественного транспорта. Район востребован среди семейных экспатов и местных жителей, которые ценят отсутствие туристического шума, но хотят оставаться в пределах досягаемости делового центра. Стабильный спрос на аренду здесь поддерживается развитой транспортной сетью и близостью к основным магистралям. Внутреннее пространство спроектировано так, чтобы закрывать повседневные потребности резидентов без необходимости покидать территорию. Круглосуточная рецепция и служба консьержей Подземный и наземный паркинги Благоустроенный закрытый двор Детская игровая зона Супермаркет и аптека на первом этаже Многоуровневая система освещения и видеоконтроль 24/7 Скоростные бесшумные лифты В проекте представлены форматы от эргономичных студий до просторных семейных резиденций площадью от 32,7 до 149 кв. м. Все лоты передаются в состоянии черный каркас, что позволяет покупателям реализовать индивидуальный дизайн-проект. Студии стартуют от $53 040, двухкомнатные варианты — от $148 836, трехкомнатные — от $158 270, а четырехкомнатные лоты предлагаются от . Минимальная стоимость квадратного метра составляет {{price-m2-min}}. Наиболее ликвидными для перепродажи и аренды остаются компактные студии и двухкомнатные квартиры с открытыми планировками, так как они отвечают запросам молодых специалистов и небольших семей. Условия оплаты и доступные финансовые инструменты уточняйте в отделе продаж. Инвестиционная логика Well Home базируется на стабильном пуле арендаторов: это IT-специалисты, экспаты и семьи, переезжающие в Грузию на длительный срок. Закрытая территория, наличие паркинга и коммерческих помещений на первом этаже формируют среду, за которую арендаторы готовы платить премию к среднерыночным ставкам. Инвестиционный горизонт логично планировать на среднесрочную перспективу, поскольку объект находится на активной стадии строительства, что позволяет зайти в проект до формирования финальной рыночной стоимости. Иностранные граждане могут беспрепятственно оформлять право собственности на жилые апартаменты в Грузии. Монолитно-каркасная конструкция и сейсмостойкость Полная газификация здания, что редкость для новых комплексов Панорамное остекление и открытые балконы Закрытая придомовая территория с коммерческой инфраструктурой Надежный девелопер с многолетним опытом реализации проектов Высокие потолки и улучшенные планировочные решения Наличие подземного паркинга Инвесторам: для создания пассивного дохода за счет сдачи в долгосрочную аренду экспатам. Для жизни: семьям с детьми, которым важна тишина, безопасность и наличие школы поблизости. Для переезда: релокантам, ищущим современное жилье с понятным сервисом и закрытым двором. Для пассивного дохода: покупателям, планирующим передачу объекта в управление профессиональной УК. Well Home представляет собой сбалансированный продукт на рынке недвижимости Батуми, где инженерные решения и локация работают на долгосрочное сохранение стоимости. Проект оптимален для тех, кто ищет надежный актив с понятным профилем арендатора или комфортное пространство для личного проживания вдали от туристического шума. Чтобы подобрать оптимальную планировку под ваши задачи и узнать актуальные условия бронирования, оставьте заявку на консультацию: мы проанализируем доступные лоты и подготовим индивидуальное предложение.
NEXT Magnolia относится к премиальному классу. Это один монолитный корпус на 16 этажей с лифтом, панорамным остеклением и открытыми балконами. Большие окна дают естественный свет и виды на море и горы. В проекте представлены студии и квартиры с одной или двумя спальнями. Можно выбрать базовую подготовку либо готовую отделку для проживания или аренды. Сдача запланирована на 2028. Сейчас комплекс строится, поэтому покупка рассчитана на ожидание ввода и последующий выход объекта на стабильную эксплуатацию. Застройщик Next Group вырос из проектов в Батуми и развивает жилую, гостиничную и курортную недвижимость в Грузии и других странах. В портфеле есть NEXT Gardens, NEXT Collection, NEXT Address, Radisson Blu Residences и Wyndham Residences. Опыт в разных форматах поддерживает узнаваемость бренда. Комплекс расположен по адресу: Батуми, шоссе Аэропорта, 96, в районе Аэропорт. До моря около 1500 метров, рядом находится Новый бульвар. Международный аэропорт и центр города доступны короткой поездкой на автомобиле. В окружении есть парк Леха и Марии Качиньских, Metro City, магазины, супермаркеты, банки, рестораны и кафе. Остановка транспорта находится в 400 метрах. Район совмещает туристический поток побережья с круглогодичной инфраструктурой, что практичнее локаций, востребованных только летом. Спрос поддерживают туристы, специалисты в командировках, семьи и владельцы бизнеса. Море создаёт курортный сценарий, а аэропорт, магазины, образовательные и медицинские объекты расширяют период использования недвижимости. Ликвидность поддерживает сочетание транспорта и сервисов. Бассейн на закрытой территории. SPA зона отдельно не заявлена в опубликованном составе инфраструктуры. Фитнес центр для жителей. Подземный паркинг на 92 автомобиля. Ресепшен, лобби, охрана и видеонаблюдение двадцать четыре часа в сутки. Кафе, ресторан и коворкинг. Детская зона, зелёный двор и пешеходные маршруты. Условия работы управляющей компании требуют уточнения до покупки. Собственная инфраструктура отличает проект от части новостроек района Аэропорт, где доступны только квартира и базовая входная группа. Здесь сервисы встроены в концепцию, поэтому объект подходит для жизни и сезонной аренды. Площадь квартир составляет от 31,9 до 86,3 м². Доступны студии, форматы с одной спальней и варианты с двумя спальнями. Стоимость зависит от площади, этажа, вида и отделки. Студии от $41 470. Квартиры с одной спальней от $68 250. Квартиры с двумя спальнями от $95 160. Минимальная цена квадратного метра от {{price-m2-min}}. Компактные форматы легче адаптировать под туристическую аренду и перепродажу. Варианты с двумя спальнями подходят для жизни и семейной аренды. Рассрочка заявлена до 33 месяцев без процентов, первый взнос от 20 процентов. Условия оплаты уточняйте по выбранной квартире. Инвестиционная логика проекта строится на покупке на стадии строительства, премиальном позиционировании и близости к туристической части Батуми. Бассейн, фитнес, охрана, ресторан, коворкинг и паркинг повышают удобство проживания. Для аренды логичны студия или квартира с одной спальней, а для семейного спроса подходит вариант с двумя спальнями. Горизонт вложений включает 2028, меблировку и выход комплекса на рабочий режим. Доходность зависит от отделки, этажа, вида, обслуживания и модели аренды, её считают по конкретному лоту. Иностранному покупателю нужно проверить статус помещения, договор, регистрацию права и условия управления, особенно если выбраны апартаменты. Премиальный класс и монолитный корпус высотой 16 этажей. Район Аэропорт рядом с Новым бульваром и аэропортом. Около 1500 метров до моря без стоимости первой линии. Бассейн, фитнес, ресторан, кафе, коворкинг и детская зона. Подземный паркинг на 92 автомобиля и зелёный двор. Выбор между базовой подготовкой и готовой отделкой. Беспроцентная рассрочка до 33 месяцев с первым взносом от 20 процентов. Инвесторам, которым нужен строящийся премиальный объект в прибрежной зоне Батуми. Для жизни, если важны внутренняя инфраструктура, парковка и доступ к магазинам. Для переезда, когда нужна спокойная среда рядом с морем, аэропортом и городскими сервисами. Для пассивного дохода, если квартира будет передана в аренду после сдачи. NEXT Magnolia подходит покупателю, которому нужна премиальная недвижимость у Нового бульвара с внутренней инфраструктурой и понятной логикой аренды, а не первая линия любой ценой. Проект рационален для студии или квартиры с одной спальней под аренду и для тех, кто готов ждать 2028. Запросите актуальные планировки, стоимость лотов и расчёт расходов.
