Покупка виллы в Батуми — выбор в пользу приватного формата на фоне высотных новостроек. Комплекс Seashell Cottages в Сарпи предлагает премиальную недвижимость, закрывая задачи отдыха и дохода. Частный дом с бассейном решает проблему дефицита ликвидного жилья в формате house, востребованного туристами сильнее апартаментов. Проект Seashell Cottages от Seashell Build LLC возводится в зоне Гонио-Квариати. Концепция предполагает камерный формат: всего 17 двухэтажных вилл. Архитектура адаптирована к рельефу, обеспечивая панорамные виды с кровель. Виллы сдаются с отделкой. Срок сдачи — 2026. Уникальность проекта в сочетании малоэтажного поселка и инфраструктуры резорта. Недвижимость расположена в Сарпи, в 450 метрах от моря. Район считается экологически чистой зоной с лесами. Локация определяет сценарии: тишина поселка подходит для отдыха, а близость к аэропорту облегчает логистику арендаторов. Спрос держится на фоне дефицита частного фонда: туристы выбирают виллы у моря с приватной территорией. Территория спроектирована по принципу резорта: пейзажный бассейн; тренажерный зал и сауны; лаунж-зона на крыше; ландшафтный парк и охрана 24/7. Представлены лоты с тремя, четырьмя и пятью спальнями. Каждая вилла имеет террасу и приватный пул. Стартовая цена составляет, квадратный метр — от. Для аренды ликвидны объекты с тремя спальнями, балансирующие вместимость и стоимость суток. Инвестиции в недвижимость Грузии стабильны благодаря праву иностранцев владеть жильем. Виллы формируют спрос за счет приватности, которой лишены многоквартирные дома. Арендаторы — семьи, готовые платить премию за бассейн. Инвестиционный горизонт логично рассчитывать от пяти лет. Участок и статус частного дома создают защиту капитала, поскольку земля у моря невоспроизводима. Камерный формат на 17 резиденций. Собственный бассейн и терраса. Инфраструктура резорта. Локация в 450 метрах от моря. Панорамные виды на горы. Инвесторам — для фонда апартаментов. Семьям — для проживания. Релокантам — для жизни вдали от суеты. Покупателям, ценящим приватность. Проект Seashell Cottages подходит для сезонной аренды, релокации и отдыха за счет закрытой инфраструктуры и приватного формата. Комплекс рационально выбирать инвесторам, ориентированным на долгосрочное владение ликвидным частным жильем с собственным бассейном в экологически чистом районе Батуми. Оставьте заявку на консультацию для подбора виллы.
Riverside Home от Riverside Homes — это великолепно спроектированный жилой план, который является примером современной жизни с оттенком элегантности. План Roosevelt Floor Plan, одна из фирменных планировок Riverside Homes, предлагает исключительное сочетание функциональности и эстетической привлекательности. Этот план дома разработан с учетом потребностей современных семей, предоставляя достаточно места как для уединения, так и для совместной деятельности. Спальни в Riverside Home спроектированы так, чтобы стать безмятежным уединением, предлагающим спокойный отдых от суеты повседневной жизни. Особенно роскошна главная спальня с просторной гардеробной и хорошо оборудованной ванной комнатой, в которой есть ванна с гидромассажем и отдельная душевая кабина. Жизнь на свежем воздухе также является ключевым моментом в дизайне дома Riverside. План включает в себя прекрасно озелененный двор и патио, идеально подходящее для обедов на свежем воздухе или просто для отдыха и наслаждения природой.
Villa Panorama Batumi — комплекс премиальных вилл в районе Авгиа для покупателей приватной загородной недвижимости. Формат трёхэтажных резиденций с участками отличается от апартаментов, решая задачи жизни, отдыха, инвестиций. Покупка виллы в Батуми закрывает дефицит частного формата, предлагая статусное жильё с панорамными видами вдали от высотной застройки. Концепция объединяет резиденции высокого класса, архитектура которых ориентирована на эстетику побережья. Трёхэтажный формат продуман для приватности. Частный формат вилл с землёй обеспечивает ликвидность на фоне перенасыщенного рынка апартаментов. Срок сдачи —. Проект акцентирует просторные планировки и интеграцию в ландшафт. Комплекс в районе Авгиа расположен в 1800 метрах от моря. Локация на холмах гарантирует панорамные виды и тишину. Район востребован из-за экологии и уединения. Близость к магистралям позволяет быстро добраться до центра. Дефицит земли формирует устойчивый спрос на частную недвижимость как на надёжный актив. Приватные придомовые участки; Ландшафтное озеленение; Индивидуальные парковки; Просторные видовые террасы; Закрытая территория. Представлены трёхэтажные виллы для больших семей. Площадь резиденций варьируется. Стартовая стоимость — от, цена за метр —. Действует рассрочка без процентов: взнос 30%, срок 21 месяц. Для аренды наиболее ликвидны форматы с тремя спальнями. Спрос формируется редкостью: земля ограничена, туристы выбирают приватные дома. Арендаторы — ценящие независимость обеспеченные путешественники. Горизонт инвестиций долгосрочный, поскольку земля сохраняет ценность. Локация вдали от шума привлекает платёжеспособных арендаторов. Редкий формат загородных вилл с участками; Панорамные виды благодаря холмам; Премиальная архитектура; Приватность и отсутствие соседства с туристами; Беспроцентная рассрочка; Экологичный район. Инвесторам — для создания фонда недвижимости. Семьям — для жизни в экологичном районе. Покупателям для отдыха — для уединения вдали от суеты. Комплекс Villa Panorama Batumi формирует предложение на стыке lifestyle-недвижимости и консервативных инвестиций. Проект подходит тем, для кого приоритетны приватность, земля и статус частного дома. Если цель — диверсифицировать портфель через редкий актив или приобрести резиденцию для отдыха, объект закрывает задачи за счёт ограниченного вилльного формата в Батуми.
Купить таунхаус в Батуми в комплексе Dominion Townhouses — значит выбрать клубный малоэтажный формат в районе Кахабери с приватностью частного дома. Проект решает задачу семейного переезда, предлагая земельный участок и четырехуровневое зонирование. Таунхаусы формируют спрос среди покупателей, ориентированных на постоянное проживание. Dominion Townhouses — клубный комплекс из 25 таунхаусов от Global Products Construction по монолитно-каркасной технологии. Каждый дом имеет {{floors}} этажа и площадь {{area}} квадратных метров: гараж на первом уровне, гостиная на втором, спальни на третьем и терраса на четвертом. Объекты передаются в состоянии белый каркас. У каждого таунхауса есть земельный участок. Сдача на год. Проект расположен в районе Кахабери — зеленой пригородной зоне Батуми в 15 минутах от центра. Локация обеспечивает баланс тишины и доступности. Дефицит малоэтажных форматов делает таунхаусы редким предложением для переезда или сезонного проживания. Закрытая территория с КПП Круглосуточная охрана и видеонаблюдение Общий бассейн Детская и спортивная площадки Зона барбекю Персональный паркинг Комплекс предлагает таунхаусы площадью {{area}}. Стоимость от до при цене за метр. Каждый объект включает гараж и террасу. Доступна рассрочка без процентов на 24 месяца. Покупка сопровождается помощью в получении ВНЖ. Спрос формируется за счет дефицита малоэтажных объектов с участком. Проект привлекает ликвидностью и арендным потенциалом. Малоэтажный формат отличается от квартир наличием надела и независимых коммуникаций. Клубная среда на 25 домов поддерживает ценовую устойчивость. Клубный формат на 25 таунхаусов Четырехуровневое зонирование Собственный земельный участок Закрытая территория с охраной Общий бассейн Помощь в получении ВНЖ Энергоэффективные фасады Инвесторам проект интересен благодаря дефициту формата. Для проживания таунхаус решает задачу приватности. Семьям подходит функциональное зонирование. Покупателям с планом переезда формат обеспечивает комфорт частного дома. Для отдыха объект предлагает тишину зеленой зоны. Dominion Townhouses выбирают покупатели, которым требуется приватность без отрыва от города. Проект закрывает потребность в семейном жилье с участком и закрытой инфраструктурой. Формат оптимален для постоянного проживания и переезда с получением ВНЖ. Клубная среда формирует устойчивый спрос.
Решение купить квартиру в ЖК Tekto Location в Батуми продиктовано стремлением объединить комфорт современного премиального жилья с уникальной экологической локацией. Проект выделяется на фоне плотной застройки центральной части города своим расположением в зеленой зоне вблизи Ботанического сада, что делает его востребованным продуктом как для личного проживания, так и для формирования арендного бизнеса. Этот объект закрывает потребность в недвижимости, которая сохраняет ликвидность за счет дефицита участков под застройку в данном районе и высокого рекреационного потенциала территории. Tekto Location представляет собой современный многофункциональный комплекс от девелопера Tekto Group, который специализируется на создании объектов с выраженной инвестиционной составляющей. Архитектурное решение базируется на принципах функциональности и гармонии с окружающим ландшафтом: каскадная форма здания и панорамное остекление обеспечивают максимальный обзор на морское побережье и горные массивы. Проект относится к премиальному сегменту, что подтверждается не только качеством используемых материалов, но и наполнением внутренней среды. Выбор этой новостройки обоснован стремлением девелопера создать автономную экосистему для жизни и отдыха. Масштаб проекта позволяет реализовать полноценную инфраструктуру, характерную для пятизвездочных отелей. Локация комплекса в непосредственной близости от Ботанического сада обеспечивает дефицит аналогичных предложений в этой зоне и стабильный спрос на аренду среди ценителей экологически чистого отдыха. Срок сдачи объекта запланирован на 2027, что позволяет войти в проект на этапе активного строительства и капитализировать вложения к моменту ввода в эксплуатацию. Комплекс расположен в районе Махинджаури, который традиционно считается климатическим курортом. Это северная часть Батуми, известная своим чистым воздухом и прозрачной водой, что выгодно отличает ее от центральных пляжей города. Близость к Ботаническому саду — одному из главных туристических магнитов региона — гарантирует постоянный поток посетителей в течение всего года. Район характеризуется развитой транспортной доступностью: дорога до центра Батуми занимает около 10–15 минут, при этом жители избавлены от городского шума и суеты. В пешей доступности находятся благоустроенные пляжи, рестораны локальной кухни и ключевые транспортные узлы. Развитие инфраструктуры северной части Батуми и активное благоустройство набережной в этом направлении свидетельствуют о перспективности локации. Формат недвижимости mixed-use позволяет объединить жилую и курортную функции, минимизируя риски сезонности за счет привлечения различных категорий арендаторов, включая тех, кто предпочитает длительное проживание в спокойной обстановке. Инженерные и сервисные решения в проекте ориентированы на создание максимально комфортной среды для резидентов. В состав инфраструктуры входят: Открытый плавательный бассейн с зоной для отдыха Современный SPA-центр и фитнес-зал Благоустроенная зеленая территория и зоны для прогулок Подземный и наземный паркинг для владельцев авто Система круглосуточной охраны и видеонаблюдения Собственная управляющая компания для обслуживания и сдачи в аренду Коммерческие площади под магазины и кафе В проекте представлен широкий выбор форматов жилья, адаптированных под разные цели использования. Для краткосрочной аренды наиболее ликвидными считаются эргономичные студии, в то время как квартиры с одной и более спальнями пользуются спросом у семей и тех, кто выбирает Батуми для релокации. Диапазон площадей позволяет подобрать вариант под конкретный бюджет. Минимальная стоимость квадратного метра составляет $750, а максимальные значения достигают в зависимости от этажности и видовых характеристик. В наличии имеются: Студии по цене от $25 935 Однокомнатные квартиры от $31 941 Двухкомнатные и более просторные апартаменты по запросу Все лоты сдаются в состоянии, позволяющем оперативно завершить отделку и приступить к эксплуатации. Инвестиционная логика проекта подразумевает, что рост стоимости квадратного метра в проекте обоснован стадией строительства и общим развитием инфраструктуры северной части Батуми. Условия оплаты и возможности рассрочки рекомендуется уточнять в индивидуальном порядке. Tekto Location является классическим примером инвестиционной недвижимости в активно развивающемся регионе. Основной спрос на аренду здесь формируется за счет туристов, ориентированных на качественный отдых вне шумного центра, а также цифровых кочевников, ищущих тишины в сочетании с сервисом. Высокий туристический потенциал района Махинджаури обеспечивает стабильную заполняемость объектов в высокий сезон. Инвестиционный горизонт для данного проекта составляет 3–5 лет, что охватывает период от завершения строительства до полной стабилизации арендного потока. Формат собственности в Грузии (реестровая собственность для иностранцев) упрощает процесс оформления и делает покупку понятной для международных инвесторов. Ликвидность объекта поддерживается за счет его уникального позиционирования на стыке моря и леса, что является редкостью для рынка Батуми. Эксклюзивная локация рядом с Ботаническим садом и чистейшими пляжами. Панорамные виды на море и горы из большинства апартаментов. Наличие собственной управляющей компании, берущей на себя все вопросы эксплуатации. Высокое качество строительства с применением современных стандартов энергоэффективности. Полноценная внутренняя инфраструктура уровня премиум-класса. Прозрачные условия покупки и надежная репутация девелопера. Перспективный район с растущей рыночной стоимостью земли и недвижимости. Инвесторам: для сохранения капитала и получения пассивного дохода от сдачи в аренду в экологически привлекательном районе. Для жизни и отдыха: тем, кто ценит тишину, чистый воздух и близость к природе, не желая отказываться от городского комфорта. Для переезда: наличие необходимой инфраструктуры делает комплекс удобным для длительного пребывания. ЖК Tekto Location — это сбалансированный продукт на рынке недвижимости Батуми, сочетающий в себе редкую локацию, качественную архитектуру и понятную бизнес-модель. Проект подходит для тех, кто ищет объект с низким уровнем риска и высоким потенциалом капитализации за счет развития северного направления города. Для получения детальной консультации, актуального прайс-листа и подбора конкретной планировки вы можете обратиться к нашим специалистам. Мы поможем оценить ликвидность выбранного лота и сопроводим сделку на всех этапах.
Жилой комплекс Geuz Towers Батуми — это инвестиционно ориентированный проект премиального формата на первой береговой линии Кобулети, где сочетание локации в 50 метрах от моря, отельной инфраструктуры и репутации застройщика с 25-летним опытом формирует устойчивый спрос со стороны арендаторов и покупателей для личного использования. Проект решает задачу создания ликвидного актива: квартиры востребованы как для сезонной аренды, так и для круглогодичного проживания благодаря панорамным видам, закрытой территории и готовности апартаментов к эксплуатации. Geuz Towers позиционируется как бизнес-класс с элементами премиум-инфраструктуры. Концепция mixed-use объединяет жилые апартаменты и сервисы уровня 5*: несколько бассейнов, включая панорамные на крыше, SPA-центр, фитнес, ресторан с видом на море. Архитектурное решение — две 45-этажные башни на едином стилобате — обеспечивает масштабность проекта и рациональное использование территории. Формат недвижимости: студии, 1- и 2-комнатные апартаменты площадью от 36,4 до 205,8 м² с премиальной отделкой под ключ. Срок сдачи — 2028. Уникальное отличие комплекса — расположение на первой линии в Кобулети с прямым доступом к пляжу при сохранении тишины и приватности, что редкость для массового сегмента региона. Застройщик GEUZ Building специализируется на проектах различной сложности, от вилл до высотных жилых комплексов, и реализует объекты с использованием качественных материалов и полным обеспечением инфраструктурой. Комплекс расположен в Кобулети, возле проспекта Давида Агмашенебели, 379 — это пригород Батуми с развитой курортной инфраструктурой и чистым морем. Близость к аэропорту Батуми (около 30 минут) и центральной набережной делает локацию удобной как для туристов, так и для резидентов. Район характеризуется растущим туристическим потоком: Кобулети привлекает гостей более спокойной атмосферой по сравнению с центром Батуми, при этом сохраняет доступ к развлечениям и сервисам. Экспертная оценка: спрос на аренду в этом сегменте формируется за счёт дефицита предложения с полноценной инфраструктурой на первой береговой линии — большинство новостроек района предлагают базовый набор опций, тогда как Geuz Towers закрывает потребность в комплексном курортном продукте. Перспективы роста стоимости поддерживаются развитием транспортной доступности и увеличением числа объектов досуга в прибрежной зоне. Бассейны (включая панорамные на крыше) Собственный доступ к пляжу Фитнес-центр SPA-центр Панорамный ресторан Закрытая охраняемая территория Детская площадка и игровая комната Паркинг Управляющая компания Коммерческие помещения на первом этаже Диапазон площадей: от 36,4 до 205,8 м². Доступные форматы: студии от $74 806, 1-комнатные апартаменты от $89 915, 2-комнатные от $127 354. Стоимость за квадратный метр варьируется в диапазоне от $1 681 до. По логике рынка региона наиболее ликвидными для аренды считаются студии и 1-комнатные форматы: они востребованы у пар и небольших семей, а также у туристов, ищущих комфортное жильё с инфраструктурой. Условия рассрочки: первый взнос 30%, срок до 48 месяцев без удорожания. Точные условия оплаты уточняйте. Арендный спрос в Geuz Towers формируется за счёт трёх факторов: локация на первой линии, комплексная инфраструктура и готовность апартаментов к заселению. Основной арендатор — туристы, выбирающие курортное жильё с сервисом, а также экспаты и удалённые специалисты, работающие в регионе. Инвестиционный горизонт для такого формата логично планировать на среднесрочную перспективу: рост стоимости поддерживается завершением строительства, вводом инфраструктуры и развитием района. Текущий статус проекта — активная фаза строительства, реализация ведётся поэтапно. Формат собственности: свободное владение для иностранных граждан, процедура покупки стандартизирована. Ликвидность объекта обеспечивается редкостью предложения: сочетание премиальной инфраструктуры, локации у моря и отделки под ключ создаёт конкурентное преимущество на фоне большинства новостроек Кобулети. Первая береговая линия: 50 метров до моря с прямым доступом к пляжу Инфраструктура уровня 5*: бассейны, SPA, фитнес, ресторан в одном комплексе Панорамные виды на море из большинства апартаментов Премиальная отделка под ключ — возможность сразу использовать объект Закрытая территория и профессиональная управляющая компания Репутация застройщика с 25-летним опытом реализации проектов Рассрочка без удорожания на этапе строительства Инвесторам: для формирования портфеля курортной недвижимости с потенциалом сдачи в аренду. Для жизни: тем, кто ценит тишину прибрежного Кобулети, но хочет иметь доступ к инфраструктуре Батуми. Для переезда: апартаменты с отделкой и сервисами упрощают релокацию. Для пассивного дохода: формат студии и 1-комнатных квартир оптимален для краткосрочной аренды в туристический сезон. Если ваша цель — приобрести ликвидную недвижимость у моря с готовой инфраструктурой и понятной логикой спроса, Geuz Towers соответствует критериям инвестиционного и жилого актива. Проект закрывает потребность в курортном жилье премиального формата, где ценность формируется не только локацией, но и комплексным подходом к организации пространства. Для подбора апартамента под ваши задачи и получения актуальной информации о доступных лотах оставьте заявку на консультацию.
Купить квартиру в Next Address Батуми — это решение для тех, кто ищет баланс между инвестиционным потенциалом и комфортом современной городской среды. Проект выделяется на фоне типичной курортной застройки города за счет своей многофункциональности и расположения в активно развивающемся деловом хабе. В отличие от объектов, ориентированных исключительно на сезонный туризм, данный комплекс решает задачу круглогодичной эксплуатации, что делает его привлекательным как для долгосрочной аренды, так и для постоянного проживания в центре событий. Покупатели выбирают этот комплекс из-за возможности совместить жилую функцию с полноценной деловой инфраструктурой в одном здании. Проект представляет собой современный архитектурный ансамбль, состоящий из трех башен разной высотности, объединенных общим подиумом. Концепция mixed-use, реализованная застройщиком Next Group, подразумевает интеграцию различных типов пространств: жилых апартаментов, офисных помещений и коммерческих площадей. Такой подход соответствует глобальным трендам урбанистики и обеспечивает автономность проживания. Внешний облик зданий формируется за счет сплошного панорамного остекления и динамичных линий фасадов, что подчеркивает принадлежность объекта к премиальному сегменту недвижимости. Срок сдачи объекта намечен на 2028 год, что позволяет рассматривать покупку на стадии активного строительства. Девелопер Next Group обладает репутацией надежного игрока на рынке Грузии, имея в портфеле успешно реализованные проекты и четкую стратегию развития территорий. Масштаб Next Address подтверждает амбиции компании по созданию новой точки притяжения на карте города. Уникальность предложения заключается в четком зонировании: блок А ориентирован на гостиничный сервис, блок B предназначен для жилья, а блок C отведен под бизнес-функции и инфраструктуру. Это разделение потоков гарантирует приватность жильцов при сохранении доступа ко всем сервисам. Комплекс расположен на Аллее Героев — главной архитектурной и деловой артерии Батуми. Это стратегическая локация, которая соединяет старый город с новыми районами и обеспечивает быстрый доступ к ключевым объектам. Расстояние до береговой линии составляет около 800 метров, что позволяет сохранять связь с морем, оставаясь при этом в центре деловой активности. В непосредственной близости находятся стадион UEFA, крупные торговые центры и гипермаркет Carrefour, что закрывает все бытовые потребности жителей без необходимости длительных поездок. Востребованность объекта среди арендаторов объясняется его расположением в деловом центре города и наличием полноценного сервиса. Аллея Героев сегодня рассматривается как наиболее перспективная зона для капитализации жилья, так как здесь сосредоточены административные здания и офисы крупных компаний. В сравнении с прибрежными районами первой линии, где спрос носит выраженный сезонный характер, данная локация демонстрирует стабильную активность в течение всего года. Туристический поток в этом районе формируется не только отдыхающими, но и участниками деловых мероприятий, что расширяет круг потенциальных арендаторов. Проект предлагает жителям и гостям автономную экосистему, включающую все необходимые сервисы для жизни и работы: Открытый бассейн на террасе подиума Зоны отдыха и ландшафтное озеленение Современный фитнес-центр и SPA-зона Многоуровневый подземный паркинг Круглосуточная охрана и система видеонаблюдения Профессиональная управляющая компания Аптека, супермаркет и рестораны на нижних этажах Коворкинг и конференц-залы в бизнес-блоке Наличие управляющей компании позволяет владельцам недвижимости делегировать все вопросы по обслуживанию и поиску арендаторов, что критически важно для иностранных инвесторов. Жилой фонд комплекса отличается разнообразием форматов, что позволяет подобрать объект под конкретную задачу. Площади варьируются от компактных студий размером 33.4 квадратных метра до просторных четырехкомнатных квартир площадью 144.1 квадратных метра. Все планировки предусматривают панорамное остекление, обеспечивающее высокий уровень естественного освещения и открывающее виды на город, горы и море. В продаже представлены следующие варианты: — Студии по цене от $62 264 — 1-комнатные квартиры по цене от $66 650 — 2-комнатные квартиры по цене от — 3-комнатные квартиры по цене от — 4-комнатные квартиры по цене от Для инвесторов наиболее ликвидными считаются студии и однокомнатные квартиры, так как они пользуются максимальным спросом на рынке краткосрочной и среднесрочной аренды. Большие форматы квартир востребованы в сегменте долгосрочного проживания экспатов и семей, работающих в Батуми. Условия оплаты и возможные варианты рассрочки необходимо уточнять по запросу на момент обращения. Инвестиционная привлекательность проекта базируется на нескольких факторах. Во-первых, это стадия строительства. Покупка на текущем этапе позволяет зафиксировать стоимость ниже рыночного уровня готового жилья. Во-вторых, локация на Аллее Героев гарантирует ликвидность актива в долгосрочной перспективе. Высокая ликвидность недвижимости обеспечивается дефицитом качественных площадок под застройку на Аллее Героев, что в будущем приведет к ограничению предложения в данном районе. Арендный спрос в комплексе формируется за счет микса целевых аудиторий: туристов, деловых путешественников и сотрудников офисов, расположенных в самом здании или поблизости. Логичный инвестиционный горизонт для данного объекта составляет 3–5 лет, что охватывает период до завершения строительства и выхода проекта на операционные показатели по доходности. Статус собственности в Грузии является безусловным, что позволяет иностранным гражданам приобретать жилье на тех же правах, что и местные жители. Расположение в деловом центре города на престижной Аллее Героев. Уникальная концепция смешанного использования, объединяющая жилье и бизнес. Развитая собственная инфраструктура с бассейном, фитнесом и паркингом. Панорамные виды на город и море из каждой квартиры. Высокое качество строительства от опытного девелопера. Потенциал круглогодичной загрузки за счет делового сегмента арендаторов. Инвесторам, нацеленным на создание портфеля арендной недвижимости с диверсифицированным доходом. За счет бизнес-составляющей объект будет востребован вне зависимости от туристического сезона. Для жизни тем, кто ценит мобильность и комфорт. Близость ко всем городским сервисам и современное оснащение дома делают его удобным для постоянного пребывания. Для переезда и работы удаленно. Наличие коворкинга и развитой коммерции внутри комплекса позволяет минимизировать временные затраты на бытовые вопросы. Next Address Батуми — это актуальный формат недвижимости, который эффективно закрывает потребности современного покупателя в качественном жилье и надежном активе. Проект выделяется на рынке благодаря грамотному сочетанию локации, функциональности и архитектурной ценности. Для получения подробной информации, актуальных прайс-листов и подбора конкретных вариантов планировок рекомендуем обратиться за экспертной консультацией. Итоговый анализ показывает, что данный комплекс оптимально подходит для долгосрочного инвестирования и качественного городского проживания в эпицентре развития Батуми.
Купить квартиру в ЖК Buknari Resort Батуми — это выбор в пользу курортной недвижимости премиум-сегмента с высокой ликвидностью на развивающемся рынке Аджарии. Проект решает задачу инвестора, ориентированного на арендный доход от туристического потока, и покупателя, ищущего альтернативу перегретому рынку центрального Батуми. Buknari Resort Батуми отличается от большинства новостроек региона комбинацией первой береговой линии, низкой плотности застройки и концепции апарт-отеля с готовой инфраструктурой для управления арендой. Buknari Resort представляет собой двухблочный курортный комплекс премиум-класса, расположенный в поселке Букнари муниципалитета Кобулети. Проект реализован в формате апарт-отеля с десятью этажами и монолитно-каркасной технологией строительства. Комплекс включает 192 апартамента: 108 единиц в сданном блоке А и 84 единицы в блоке Б, стартующем во втором квартале 2026 года. Архитектура ориентирована на панорамное остекление и видовые характеристики, что характерно для курортной недвижимости высокого класса. Срок сдачи блока Б запланирован на 2025. Застройщик Lisi Development позиционирует Buknari Resort как флагманский проект в сегменте курортной недвижимости Грузии. Компания работает с 2010 года и известна внедрением экологичных подходов в строительстве, что выделяет её на фоне массового девелопмента. Проект отличается редким для побережья сочетанием: первая береговая линия на расстоянии 50 метров от моря, низкая плотность застройки и концепция управляемого апарт-отеля. Такой формат снижает риски простоя в межсезонье за счёт профессионального управления и маркетинговой поддержки. Lisi Development имеет опыт реализации проектов в Тбилиси, Бакуриани и Кобулети, что подтверждает надёжность застройщика. Комплекс расположен в поселке Букнари района Цихисдзири, между Батуми и Кобулети. Это одно из живописных мест Аджарии, находящееся на высоте 60-90 метров над уровнем моря. Локация окружена бамбуковым лесом и отличается чистым горным воздухом, что создаёт микроклимат с прохладным летом и тёплой зимой. Район находится в 19 километрах от Батуми и в 5 километрах от исторической крепости Петра. Цихисдзири востребован туристами, ищущими уединение и природу, в отличие от перегруженных пляжей центрального Батуми. Развитие инфраструктуры вдоль побережья Кобулети повышает привлекательность района для долгосрочных инвестиций. Близость к Ботаническому саду Батуми и транспортная доступность усиливают спрос на недвижимость в этой локации. Открытый бассейн Ресторан на территории Спортивная площадка Благоустроенный двор Подземный паркинг Лифты Управляющая компания Комплекс предлагает апартаменты площадью от 30,3 до 80,9 квадратных метров. Студии представлены в диапазоне 30,3–39,2 квадратных метра, что соответствует формату, наиболее востребованному для краткосрочной аренды. Двухкомнатные апартаменты площадью 57,9 квадратных метров ориентированы на семейных арендаторов и тех, кто рассматривает объект для собственного проживания. Трёхкомнатные апартаменты площадью 80,9 квадратных метров относятся к редкому предложению в сегменте курортной недвижимости. Стоимость квадратного метра начинается от $2 425, минимальная цена студии составляет $73 478, двухкомнатной квартиры — от $204 677, трёхкомнатной — от. Условия оплаты уточняйте у менеджера. Студии и компактные двухкомнатные форматы демонстрируют наибольшую ликвидность на вторичном рынке курортной недвижимости за счёт широкого круга потенциальных арендаторов и покупателей. Арендный спрос в Buknari Resort формируется за счёт туристического потока в Цихисдзири и Букнари, где расположены одни из лучших пляжей побережья. Основными арендаторами выступают туристы из стран СНГ, Европы и Ближнего Востока, предпочитающие апартаменты с собственной кухней и инфраструктурой отеля. Профессиональное управление через управляющую компанию снижает риски простоя и обеспечивает стабильную загрузку в высокий сезон. Логичный инвестиционный горизонт для такого проекта составляет 3-5 лет, после чего объект демонстрирует максимальную ликвидность на вторичном рынке. Рост стоимости формируется за счёт развития инфраструктуры района, завершения строительства блока Б и увеличения туристического потока в Аджарию. Статус строительства: блок А сдан, блок Б находится на стадии проекта со стартом во втором квартале 2026 года. Формат собственности позволяет иностранным гражданам приобретать апартаменты без ограничений, что расширяет круг потенциальных покупателей на международном рынке. Первая береговая линия в 50 метрах от моря Премиум-класс с низкой плотностью застройки Концепция управляемого апарт-отеля Застройщик с опытом реализации проектов с 2010 года Экологичная локация с бамбуковым лесом и горным воздухом Развитая внутренняя инфраструктура Панорамные виды на море и горы Инвесторам, ориентированным на арендный доход от туристического потока в Аджарии. Для жизни, если покупатель ищет уединение и природу вдали от шума центрального Батуми. Для переезда из крупных городов в экологически чистый регион с мягким климатом. Для пассивного дохода через профессиональное управление апарт-отелем без необходимости личного участия в операционной деятельности. Buknari Resort подходит покупателям, которые понимают логику курортного рынка и ценят сочетание локации, качества строительства и концепции проекта. Комплекс выбирают те, кто рассматривает недвижимость как долгосрочный актив, а не спекулятивную покупку. Закажите консультацию для подбора апартамента под вашу инвестиционную стратегию или задачу проживания. Менеджер поможет выбрать оптимальный формат и блок с учётом стадии строительства проекта.
Купить квартиру в Альянс Ренессанс в Кобулети означает войти в уникальный для черноморского побережья сегмент велнес-недвижимости, который сочетает в себе премиальное жилье и полноценную медицинскую инфраструктуру. Этот проект существенно отличается от типовых новостроек Батуми своей узкой специализацией на оздоровительном туризме и долгосрочной рекуперации, что делает его востребованным среди инвесторов, ориентированных на стабильный доход вне зависимости от сезона. Сочетание рекреационных ресурсов Кобулети с профессиональной медицинской базой внутри жилого комплекса позволяет расширить арендный сезон, привлекая целевую аудиторию вне пиковых летних месяцев. Выбор данного объекта решает задачу диверсификации портфеля за счет редкого формата медицинского курорта, спрос на который в Грузии стабильно превышает предложение. Проект Альянс Ренессанс представляет собой многофункциональный комплекс, состоящий из трех башен разной этажности, объединенных общей стилобатной частью, и отдельного спортивно-оздоровительного центра. Девелопером выступает Alliance Group — компания с безупречной репутацией, известная своими масштабными проектами и сотрудничеством с международными отельными брендами. Архитектурная концепция отражает современный подход к высотному строительству, где плавные линии фасадов гармонируют с морским пейзажем, а панорамное остекление обеспечивает максимальную инсоляцию помещений. Жилой комплекс позиционируется в премиальном сегменте. Это не просто жилой дом, а полноценный город в городе, где жилая часть интегрирована с диагностическим центром, спа-зонами и спортивными объектами. Масштаб проекта подчеркивает его значимость для всего региона Кобулети, превращая локацию в новый центр притяжения для состоятельных туристов и экспатов. Развитие подобных масштабных проектов на первой линии формирует новый стандарт премиальной недвижимости в Аджарии, где ликвидность объекта напрямую зависит от качества внутренней сервисной инфраструктуры. Срок сдачи комплекса запланирован на 2028, что позволяет инвесторам планировать свои вложения с учетом цикла строительства. Комплекс расположен в Кобулети, на первой береговой линии. Этот район традиционно считается более спокойным и экологически чистым по сравнению с центральным Батуми. Главная особенность локации заключается в уникальном микроклимате: сочетание морского воздуха и обширных сосновых рощ создает естественные условия для лечения респираторных заболеваний и общего укрепления организма. Именно этот фактор делает Кобулети идеальным местом для реализации концепции велнес-резорта. Инфраструктура района активно развивается. В непосредственной близости от ЖК находятся благоустроенные пляжи, прогулочные зоны и ключевые транспортные артерии, связывающие Кобулети с аэропортом Батуми и основными туристическими достопримечательностями Аджарии. Удаленность от шумного мегаполиса при сохранении высокого уровня сервиса внутри комплекса является ключевым аргументом в пользу выбора этого объекта для жизни и отдыха. Развитие транспортной сети и приход крупных девелоперов в Кобулети свидетельствуют о трансформации района из локального курорта в международный оздоровительный хаб. Инфраструктура Альянс Ренессанс спроектирована таким образом, чтобы полностью закрывать потребности резидентов в отдыхе, работе и лечении без необходимости покидать территорию комплекса. Современный медицинский и диагностический центр Открытые и закрытые плавательные бассейны Полноценная SPA-зона с хаммамом и саунами Фитнес-центр с профессиональным оборудованием Подземный и наземный паркинг Круглосуточная охрана и система видеонаблюдения Профессиональная управляющая компания Рестораны, кафе и коммерческие площади для бизнеса Наличие собственного медицинского центра является мощным драйвером спроса. В отличие от стандартных апартаментов, здесь арендатор получает доступ к оздоровительным программам, что повышает средний чек проживания. В комплексе представлены различные форматы недвижимости, отвечающие запросам как частных инвесторов, так и семей, планирующих переезд. Площади варьируются от компактных студий, идеально подходящих для краткосрочной аренды, до просторных апартаментов с несколькими спальнями. Стоимость объектов начинается от $1 740 за квадратный метр и достигает в зависимости от этажности и вида из окон. Купить студию можно по цене от $77 811, а однокомнатные квартиры предлагаются по цене от $110 055. Также доступны варианты с большим количеством комнат, где цена за двухкомнатные квартиры стартует от $185 588, а трехкомнатные — от. Для крупных инвесторов и любителей эксклюзива предусмотрены четырехкомнатные решения по цене от. Условия оплаты и возможность предоставления рассрочки необходимо уточнять на текущем этапе продаж. С точки зрения ликвидности, наиболее востребованными для последующей аренды считаются студии и однокомнатные апартаменты, тогда как многокомнатные лоты ориентированы на семейный отдых и длительное проживание. Инвестиционная логика Альянс Ренессанс базируется на дефиците качественных сервисных апартаментов в Кобулети на фоне растущего интереса к медицинскому туризму. В отличие от Батуми, где рынок сильно насыщен предложениями в эконом и комфорт-классе, премиальный сегмент в Кобулети только начинает формироваться. Приобретение недвижимости в Альянс Ренессанс на текущем этапе строительства обеспечивает вход в проект по рыночной стоимости сегмента бизнес-плюс, которая имеет потенциал к росту по мере завершения фасадных и инфраструктурных работ. Основным арендатором в данном комплексе выступят туристы из стран Европы, СНГ и Ближнего Востока, заинтересованные в качественном оздоровлении и климатотерапии. Профессиональное управление недвижимостью избавляет собственника от операционных задач по поиску и заселению гостей. Инвестиционный горизонт в данном проекте логично рассматривать как среднесрочный и долгосрочный, учитывая стадию реализации и уникальность концепции. Формат собственности — полная регистрация прав (реестр), что делает покупку доступной и безопасной для иностранных граждан. Первая береговая линия и прямой доступ к морю. Уникальный оздоровительный микроклимат Кобулети с сосновыми лесами. Собственный медицинский и терапевтический центр мирового уровня. Высокое качество строительства от топового девелопера Alliance Group. Круглогодичный цикл работы за счет велнес-инфраструктуры. Профессиональное управление недвижимостью международным оператором. Высокая ликвидность объекта на фоне ограниченного предложения в локации. Инвесторам проект интересен как инструмент для получения пассивного дохода с высокой капитализацией за счет роста стадии готовности. Для жизни комплекс выбирают те, кто ценит экологию, тишину и возможность заботиться о здоровье в комфортных условиях. Для переезда это отличный вариант благодаря развитой внутренней инфраструктуре и близости к деловому центру Аджарии. Выбор квартиры в Альянс Ренессанс — это стратегическое вложение в редкий тип активов, где ценность объекта формируется не только квадратными метрами, но и уникальной медицинской составляющей. Проект является наиболее сбалансированным предложением в Кобулети для тех, кто ищет сочетание высокого отельного сервиса и природного рекреационного потенциала. Для получения актуальной информации о наличии свободных планировок, этапах строительства и записи на просмотр объекта, вы можете оставить запрос для подробной консультации. Покупка недвижимости в этом комплексе позволяет занять нишу в развивающемся сегменте оздоровительного туризма Грузии, обеспечивая устойчивость капитала к рыночным колебаниям.
Выбор в пользу покупки виллы в Wyndham Grand Residences в Батуми (Гонио) продиктован запросом на высокий уровень приватности в сочетании с сервисом мирового отельного бренда. Проект расположен в экологически чистом районе на первой береговой линии и предлагает формат частных резиденций, который принципиально отличается от плотной многоэтажной застройки центра города. Инвесторы и будущие жители выбирают этот комплекс для качественного отдыха, релокации или долгосрочного владения ликвидным активом, так как дефицит брендированной частной недвижимости на побережье обеспечивает устойчивый интерес к объекту. Данный формат решает задачу комфортного проживания с доступом к инфраструктуре пятизвездочного отеля, исключая недостатки шумных туристических кварталов. Wyndham Grand Residences представляет собой первый в регионе проект брендированных вилл премиального класса. Архитектурная концепция объединяет современные инженерные решения и ландшафтный дизайн, создавая гармоничное пространство для жизни. Комплекс включает несколько типов объектов: от уютных таунхаусов до просторных семейных вилл с собственными участками и бассейнами. Проект находится на стадии активной реализации, завершение строительства запланировано на 2026. Уникальность предложения заключается в управлении международной сетью Wyndham, что гарантирует соблюдение стандартов качества обслуживания и технической эксплуатации. В отличие от типовых новостроек, здесь акцент сделан на низкой плотности застройки и закрытости территории, что делает проект редким предложением в сегменте курортной недвижимости Грузии. Проект возводится в районе Гонио, который считается наиболее чистым и престижным пригородом Батуми. Близость к морю и горным массивам формирует здесь особый микроклимат, востребованный среди ценителей спокойного отдыха. Локация характеризуется удобной транспортной доступностью: путь до международного аэропорта занимает около 10–15 минут, а до центра Батуми — не более 20 минут. Инвесторы выбирают виллы в Гонио из-за высокого спроса на аренду в экологических зонах и ограниченного предложения земли под частную застройку на первой линии. Стадия развития района позволяет рассматривать объект как перспективный актив для перепродажи, так как инфраструктурное развитие локации продолжает повышать общую ценность квадратного метра. Проект предлагает доступ к более чем 90 объектам инфраструктуры, что характерно для премиальных курортных резиденций: открытые и закрытые бассейны; SPA-центр и фитнес-залы; медицинский центр и клиника эстетической медицины; рестораны высокой кухни и винные погреба; коворкинги и конференц-залы; детские игровые зоны и услуги няни; частный благоустроенный пляж; круглосуточный консьерж-сервис и охрана. В комплексе представлены различные типы планировочных решений, адаптированные под разные сценарии использования. Площади резиденций варьируются, позволяя выбрать как компактный вариант для сезонного отдыха, так и масштабную виллу для постоянного проживания большой семьи. Количество спален и этажность зависят от выбранного типа объекта, при этом каждая вилла предусматривает наличие террасы и парковочного места. Стартовая цена объекта составляет $884 254, а средняя стоимость квадратного метра в проекте — $5 097. Покупателям доступны различные финансовые инструменты, точные условия оплаты уточняйте при консультации. Для инвестиционных целей наиболее ликвидными считаются форматы с тремя спальнями и собственным бассейном, которые пользуются стабильным спросом у премиальной аудитории. Инвестиционная логика владения виллой в этом проекте строится на сочетании капитализации объекта и арендного потенциала под управлением отельного оператора. Частный формат жилья на первой линии всегда показывает более высокую устойчивость к рыночным колебаниям по сравнению с типовыми апартаментами. Спрос на виллы в Гонио формируется за счет платежеспособных туристов и экспатов, которым важен сервис уровня 5 звезд и экология района. Ликвидность объекта поддерживается дефицитом земли под качественную застройку на побережье, что делает выход из инвестиции на горизонте 3–5 лет финансово обоснованным. Текущий статус строительства позволяет зайти в проект на условиях, обеспечивающих потенциал роста стоимости к моменту сдачи. Первая береговая линия в самом экологичном районе побережья. Управление от мирового бренда Wyndham, обеспечивающее стандарты обслуживания. Полноценная отельная инфраструктура для жителей и гостей. Приватный формат с собственными участками и зонами отдыха. Высокое качество строительства с использованием европейских материалов. Редкий для Батуми тип недвижимости — брендированные виллы. Высокий потенциал перепродажи за счет дефицита предложения в локации. Инвесторам, ориентированным на сохранение капитала в редких форматах недвижимости с профессиональным управлением. Семьям, планирующим переезд или длительное проживание в условиях повышенного комфорта и безопасности. Ценителям премиального отдыха, для которых важна близость к морю, тишина и доступ к пятизвездочному сервису. Покупателям, ищущим альтернативу классическим апартаментам и желающим обладать участком земли на морском побережье. Wyndham Grand Residences Villas представляет собой сбалансированное решение для тех, кто ищет сочетание инвестиционной надежности и высокого качества жизни. Проект успешно конкурирует с лучшими курортными резиденциями региона за счет уникальной локации и масштаба внутренней инфраструктуры. Если ваша задача — владение ликвидным активом на первой линии моря, этот проект заслуживает детального рассмотрения. Для получения подробной информации по планировкам и актуальным условиям покупки рекомендуем оставить заявку на консультацию. Данный объект является эталонным примером премиальной частной недвижимости, способной генерировать доход и обеспечивать комфорт в долгосрочной перспективе.
Решение купить квартиру в ЖК Royal Residence Батуми в районе аэропорта продиктовано поиском готового премиального актива в локации с наиболее динамичным инфраструктурным развитием. Проект представляет собой завершенный объект недвижимости, ориентированный на инвесторов и покупателей, нацеленных на немедленное использование или сдачу жилья в аренду. В отличие от перегруженного центра Батуми, комплекс в районе Адлия обеспечивает баланс между близостью к морскому побережью и доступом к крупнейшей парковой зоне города. Объект успешно решает задачу сохранения капитала в условиях дефицита свободных площадок на первой линии, предлагая высокий уровень приватности и гостиничного сервиса. Royal Residence относится к сегменту премиальной недвижимости, что подтверждается как качеством исполнения фасадов, так и инженерным наполнением здания. Девелопер Royal Group реализовал проект с акцентом на долговечность и энергоэффективность, что критически важно для приморского климата с высокой влажностью. Архитектура комплекса выполнена в современном европейском стиле с использованием сплошного панорамного остекления, что гарантирует максимальную инсоляцию и интеграцию морского пейзажа в интерьер. Строительство объекта было полностью завершено в 2025 году, что переводит его из категории строящихся площадок в статус надежного, введенного в эксплуатацию актива. Масштаб проекта позволяет классифицировать его как клубный объект, где приоритет отдан качеству внутренней среды, а не количеству жилых единиц. Основной формат недвижимости включает современные планировочные решения, где каждый метр площади используется функционально. Выбор этого комплекса обоснован отсутствием рисков, связанных с этапами строительства, так как покупатель получает ключи от готового объекта. Использование современных систем вентиляции и кондиционирования обеспечивает комфортную эксплуатацию здания в любой сезон, что выделяет проект на фоне типовой застройки южной части города. Комплекс расположен в районе аэропорта (Адлия), который за последние годы трансформировался в деловой и туристический центр Нового Батуми. Расстояние до береговой линии составляет всего 80 метров, что обеспечивает объекту статус первой линии с защищенными видовыми характеристиками. Соседство с международным аэропортом Батуми в данном случае выступает логистическим преимуществом, позволяя сократить время в пути до терминала до 5–7 минут. Выбор объекта в этой локации обусловлен сочетанием развитой транспортной логистики и близостью к крупнейшей рекреационной зоне города — Новому бульвару и парку имени Леха и Марии Качиньских. Район Адлия характеризуется наиболее современной городской планировкой в Батуми с широкими проспектами и новыми коммуникационными сетями. Инвестиционная привлекательность района аэропорта поддерживается наличием крупнейшего торгового центра Metro City, обеспечивающего жителей доступом к ритейлу, казино и развлекательной инфраструктуре в шаговой доступности. Развитие этой части побережья идет по пути создания самодостаточного кластера, где близость к парковой зоне и морю формирует уникальный микроклимат, привлекающий состоятельную аудиторию арендаторов. Стадия развития района позволяет говорить о потенциале дальнейшего роста стоимости за счет постепенного облагораживания прилегающих территорий и расширения набережной. Создание полноценной экосистемы внутри комплекса является обязательным стандартом для объектов премиум-класса, и Royal Residence полностью соответствует этому требованию. Наличие профессиональной управляющей компании позволяет владельцам дистанционно решать все вопросы по техническому обслуживанию и коммерческому управлению недвижимостью. Ликвидность готового жилья в районе аэропорта поддерживается постоянным спросом со стороны деловых туристов и специалистов, работающих в южной части Батуми. В распоряжении резидентов находятся следующие объекты: Открытый плавательный бассейн с оборудованной зоной отдыха Фитнес-центр с современными тренажерами SPA-зона для оздоровительных и косметологических процедур Подземный и наземный паркинг для резидентов и гостей Круглосуточная система безопасности и контроля доступа Профессиональный консьерж-сервис Благоустроенная придомовая территория Интеграция коммерческих помещений на первом этаже обеспечивает доступ к базовым услугам, не покидая территорию комплекса. Формат клубной резиденции обеспечивает более высокую приватность и качественное управление по сравнению с многотысячными апарт-отелями центральных районов. Это делает объект востребованным среди тех, кто ценит тишину и высокий уровень сервисного обслуживания в непосредственной близости от моря. Проект предлагает выверенную линейку планировок, адаптированную под актуальные запросы рынка аренды и постоянного проживания. В структуре предложения акцент сделан на наиболее востребованных форматах — компактных студиях для инвестиций и просторных трехкомнатных квартирах для семейного размещения. Ценовая политика комплекса отражает его премиальный статус и готовность к эксплуатации. Средняя стоимость квадратного метра в объекте начинается от $1 350. Для частных инвесторов наиболее интересным форматом являются студии ценой от $47 453, которые демонстрируют стабильную заполняемость в течение всего года за счет расположения в туристическом хабе. Для тех, кто рассматривает недвижимость для личного проживания или долгосрочной аренды для экспатов, предусмотрены трехкомнатные квартиры по цене от $115 252. Условия покупки и актуальный статус доступных лотов рекомендуется уточнять на момент обращения, так как в готовых объектах объем предложения от застройщика традиционно ограничен. С точки зрения рыночной логики, покупка в сданном доме в 2025 году является более надежной стратегией защиты капитала, чем инвестиции в проекты на стадии котлована в менее развитых локациях. Инвестиционная ценность Royal Residence базируется на дефиците готового премиального жилья на первой линии в южной части города. Готовность объекта к эксплуатации в 2025 году снимает риски долгостроя и позволяет инвестору приступить к генерации арендного дохода сразу после оформления права собственности. Арендный спрос в районе аэропорта формируется не только за счет классического летнего туризма, но и за счет деловой активности: близость к авиаузлу и крупным торговым центрам делает локацию привлекательной для бизнес-путешественников. Высокая концентрация коммерческой инфраструктуры и близость парковой зоны делают Адлию автономным центром, привлекательным для долгосрочного проживания экспатов. Основным арендатором в данном комплексе выступает платежеспособная аудитория, предпочитающая новый жилой фонд и развитый сервис. Горизонт вложений в такой объект составляет от 5 лет, в течение которых капитализация актива будет расти за счет общего дефицита земли в прибрежной зоне Батуми. Особенности законодательства Грузии позволяют иностранным гражданам оформлять недвижимость в полную собственность в кратчайшие сроки, что упрощает процесс входа в инвестиционный проект. Первая береговая линия и расстояние до пляжа менее 100 метров Полная готовность объекта, исключающая строительные риски Локация в наиболее современном и просторном районе города Непосредственная близость к парку Леха и Марии Качиньских Развитая отельная инфраструктура внутри комплекса Прямые виды на море и горы за счет панорамного остекления Профессиональное управление недвижимостью «под ключ» Проект оптимально подходит инвесторам, которым важен немедленный запуск арендного бизнеса без ожидания завершения строительных работ. Благодаря своему расположению в районе аэропорта, комплекс также интересен людям, часто совершающим деловые поездки и ценящим мобильность. Семьям, планирующим переезд или сезонный отдых, Royal Residence предложит комфортную среду с доступом к паркам и морю без городского шума и суеты. Для тех, кто ищет пассивный доход, наличие управляющей компании делает процесс владения максимально простым и прозрачным. Выбор Royal Residence в Батуми — это ставка на качество реализации и уникальность локации, где соседство с аэропортом и парком создает синергию для туристического и жилого сектора. Объект является одним из немногих завершенных премиальных проектов в Адлии, что гарантирует его ликвидность на вторичном рынке. Для получения актуального прайс-листа и подбора доступных планировок студий или трехкомнатных квартир, вы можете обратиться за профессиональной консультацией. Итоговый экспертный вывод подтверждает, что данный ЖК подходит для тех, кто ищет надежный готовый актив в самой перспективной части Нового Батуми, сочетая выгоды первой линии с комфортом современной городской среды.
Купить квартиру в ЖК Golden Wave в Батуми — это решение для тех, кто ищет баланс между премиальным отдыхом и долгосрочным сохранением капитала в наиболее динамично развивающейся части города. Проект выделяется на фоне типичной застройки побережья за счет интеграции в уже сформированную экосистему квартала White Sails, что позволяет владельцам пользоваться готовой инфраструктурой высокого уровня еще до завершения финальных этапов благоустройства. Это решает ключевую задачу покупателя — минимизацию рисков при входе в строящийся объект, так как проект опирается на успех уже реализованных блоков комплекса. Инвестиции в Golden Wave ориентированы на капитализацию за счет дефицита качественных площадок на первой линии Нового бульвара и высокий потенциал круглогодичной аренды. Жилой комплекс Golden Wave представляет собой современное 16-этажное здание, которое является логическим продолжением масштабного инвестиционного проекта на берегу моря. Архитектурная концепция выдержана в общей стилистике квартала: плавные линии фасада напоминают морскую волну, что обеспечивает не только эстетическую привлекательность, но и функциональность планировочных решений. Проект относится к премиальному сегменту, что подтверждается качеством используемых материалов, наличием панорамного остекления и комплексным подходом к благоустройству территории. Сдача объекта запланирована на 2026 год, что соответствует среднесрочному инвестиционному горизонту. Важной характеристикой является то, что Golden Wave — это газифицированный дом. На рынке недвижимости Батуми наличие газа в новостройках на первой линии является существенным конкурентным преимуществом, так как это напрямую влияет на комфорт проживания в зимний период и снижает эксплуатационные расходы. Выбор данного ЖК обоснован его принадлежностью к масштабному кластеру с закрытой территорией, что редко встречается в условиях плотной городской застройки. Комплекс расположен в районе Нового бульвара, который на сегодняшний день является эпицентром деловой и туристической активности города. Близость к морю составляет менее 200 метров, что автоматически переводит объект в категорию ликвидной курортной недвижимости. В непосредственной близости находится парк имени Леха и Марии Качиньских — крупнейшая зеленая зона в прибрежной части, обеспечивающая приток отдыхающих и формирующая благоприятную экологическую среду. Развитие инфраструктуры в этой части Батуми идет опережающими темпами: рядом расположены современные торговые центры, такие как Metro City, казино, рестораны международной кухни и фитнес-клубы. Высокая концентрация объектов премиум-класса вокруг ЖК Golden Wave создает эффект синергии, повышая общую стоимость квадратного метра в локации. Устойчивый туристический поток в районе Нового бульвара гарантирует востребованность апартаментов у арендаторов, предпочитающих тишину и близость к парковым зонам шуму центральных набережных. Одной из причин популярности объектов в составе White Sails является наличие полноценной внутренней инфраструктуры, соответствующей стандартам пятизвездочного отеля. Жильцы Golden Wave получают доступ к сервисам, которые закрывают все базовые потребности в отдыхе и быту без необходимости покидать территорию комплекса. Открытый плавательный бассейн (один из самых масштабных в регионе) Благоустроенный зеленый двор с зонами для отдыха Современный фитнес-центр и зона SPA Подземный и наземный паркинг Круглосуточная охрана и система видеонаблюдения Профессиональная управляющая компания Ресепшн и консьерж-сервис Наличие собственной управляющей компании позволяет владельцам недвижимости делегировать все вопросы, связанные с поиском арендаторов, обслуживанием номеров и финансовой отчетностью. Это делает объект полноценным инструментом для получения пассивного дохода. В ЖК Golden Wave представлены востребованные форматы недвижимости: от компактных студий до просторных апартаментов с одной и двумя спальнями. Площади начинаются от 28 квадратных метров, что является оптимальным стандартом для арендного бизнеса. Планировки разработаны таким образом, чтобы максимизировать полезное пространство и обеспечить прямой или боковой вид на море из большинства квартир. Стартовая стоимость студий начинается от $53 375, а варианты с одной спальней доступны по цене от $69 607. Учитывая стадию строительства и локацию, входной порог остается конкурентоспособным по сравнению с готовыми объектами в том же квартале. Инвесторы чаще выбирают студии из-за их высокой ликвидности и быстрой окупаемости в сегменте краткосрочной аренды, в то время как апартаменты с отдельной спальней пользуются спросом у семейных туристов и экспатов для длительного проживания. Условия оплаты и актуальные предложения по рассрочке рекомендуется уточнять на момент обращения, так как девелопер гибко реагирует на рыночный спрос. Инвестиционная логика покупки в Golden Wave строится на сочетании стабильного арендного спроса и прогнозируемого роста стоимости актива к моменту ввода в эксплуатацию. Ликвидность объекта в рамках рынка Батуми считается высокой за счет дефицита свободных участков под застройку на первой линии с доступом к парковой зоне. Основным арендатором здесь выступают туристы среднего и выше среднего ценового сегмента, а также цифровые кочевники, для которых важен сервис и наличие газа для жизни в межсезонье. Ликвидность недвижимости в этом проекте поддерживается за счет высокого уровня доверия к девелоперу и успешного опыта эксплуатации предыдущих очередей комплекса. Выбирая Golden Wave, инвестор фиксирует стоимость на этапе строительства в районе с уже сложившейся репутацией, что снижает неопределенность относительно будущей доходности. Стадия реализации проекта позволяет зайти на рынок в период формирования добавленной стоимости, которая будет реализована после завершения всех работ и запуска полной инфраструктуры квартала. Локация на первой береговой линии в престижном районе Нового бульвара. Полная газификация здания, обеспечивающая комфортное проживание в любой сезон. Доступ к крупнейшему открытому бассейну и развитой внутренней территории комплекса. Прямое соседство с парком, что гарантирует сохранение видовых характеристик и ликвидности. Наличие профессионального управления для организации арендного бизнеса под ключ. Интеграция в масштабный и уже узнаваемый проект White Sails с готовой репутацией. Высокое качество строительства и использование современных энергоэффективных материалов. Для инвесторов проект интересен прежде всего как инструмент сохранения и приумножения капитала через капитализацию объекта к 2026 году и последующую сдачу в аренду. За счет сервисной составляющей объект легко конкурирует с сетевыми отелями города. Для жизни и переезда Golden Wave выбирают те, кто ценит комфорт современных жилых кварталов с закрытой территорией. Наличие газа, парковки и близость к магазинам делают комплекс пригодным для постоянного проживания, а не только для краткосрочных визитов в отпуск. Для получения пассивного дохода этот ЖК является одним из самых надежных вариантов в Батуми, так как узнаваемость бренда White Sails обеспечивает стабильный поток бронирований через международные платформы даже без активного маркетинга со стороны владельца. Итоговый экспертный вывод подтверждает, что ЖК Golden Wave — это ликвидный актив, сочетающий преимущества курортного отеля и полноценного жилого дома. Проект оптимален для тех, кто ищет надежный объект на первой линии с понятными сроками окупаемости и высоким качеством управления. Если вы планируете покупку квартиры для инвестиций или личного использования, мы предоставим подробную консультацию и поможем подобрать наиболее выгодный вариант планировки.
