Купить квартиру в Swissôtel Beach Resort Kobuleti в Кобулети стоит тем, кому нужен не обычный дом у моря, а курортный комплекс с международным гостиничным брендом. Проект решает три задачи: аренда, личный отдых и долгосрочное владение недвижимостью. Его выбирают за первую береговую линию и формат полноценного курорта, редкий для Кобулети. Swissôtel Beach Resort Kobuleti относится к элитному сегменту и развивается как гостинично жилой комплекс. Три корпуса объединяют отель Swissôtel, жилые резиденции и инвестиционные апартаменты. Проект строится по монолитной технологии, заявленная высота составляет 30 этажей, завершение запланировано на 2031 год. Сейчас объект находится на раннем этапе строительства. Архитектурную концепцию разработало мадридское бюро Chapman Taylor. Силуэты корпусов напоминают паруса и формируют самостоятельный образ на побережье. Главное отличие проекта от большинства ЖК города заключается в смешанном формате: жильё, гостиница, отдых, развлечения и деловая инфраструктура собраны в одном курорте. Застройщиками выступают Archi и NEXT. Archi работает в Грузии с 2006 года, а NEXT развивает проекты в нескольких странах. Swissôtel отвечает за брендированную гостиничную часть и стандарты сервиса. Комплекс строится на проспекте Давида Агмашенебели, 285, примерно в 50 метрах от моря. Кобулети входит в туристический контур Аджарии и связан с Батуми прибрежной дорогой. Рядом находятся крепость Петра, национальный парк Кинтриши, парки Шекветили и Цицинатела. Кобулети выбирают за протяжённое побережье, сосновые зоны и менее плотную застройку, чем в центральном Батуми. Спрос создают семьи, туристы и покупатели жилья у моря. Рынок города менее зрелый, поэтому ликвидность сильнее зависит от качества проекта. Здесь её поддерживают международный бренд, первая линия и круглогодичная инфраструктура. Крытые и открытые бассейны. SPA и фитнес центр площадью около 3000 м². Рестораны, бары и лаунж пространства. Казино и зоны развлечений. Конференц залы. Детские игровые пространства. Подземный паркинг, охрана, ресепшен и консьерж сервис. Частный пляж и гостиничное обслуживание. SPA, рестораны, казино и конференц функции расширяют спрос за пределы пляжного сезона. Комплекс ориентирован на туристов, деловых гостей и семьи. Представлены студии, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры. Студии имеют площадь от 34,92 до 46,3 м², однокомнатные 45,73 м², двухкомнатные от 56,03 до 75,69 м², трёхкомнатные от 61,32 до 75,06 м². Состояние передачи зелёный каркас. Студии стоят от , однокомнатные квартиры от , двухкомнатные от , цена квадратного метра начинается от {{price-m2-min}}. Доступна беспроцентная рассрочка до 60 месяцев с первым взносом от 10 процентов. Для краткосрочной аренды наиболее ликвидны студии и компактные варианты с отдельной спальней. Большие планировки подходят семьям и длительному проживанию. При выборе важны вид, этаж и конфигурация квартиры. Арендный спрос создают первая линия, туристический статус Кобулети, инфраструктура комплекса и бренд Swissôtel. Потенциальные арендаторы это туристы, семьи с детьми, участники конференций и гости оздоровительного отдыха. Логичный горизонт вложения среднесрочный или долгосрочный. На этапе строительства рост стоимости связан с готовностью объекта и развитием курорта. После сдачи результат определят качество управления, расходы собственника, загрузка и фактическая доходность аренды. Обещания прибыли следует оценивать только по отдельному договору. Иностранцы могут приобретать квартиры и апартаменты в Грузии и регистрировать собственность. Ограничения относятся преимущественно к сельскохозяйственным землям. Перед покупкой проверяют кадастровые данные и договор управления. Около 50 метров до Чёрного моря. Три корпуса с отелем, резиденциями и инвестиционными апартаментами. Архитектура Chapman Taylor в форме трёх парусов. Международный бренд Swissôtel. SPA и фитнес зона около 3000 м². Бассейны, рестораны, казино и конференц инфраструктура. Частный пляж и подземный паркинг. Инвесторам проект подходит для ранней покупки с расчётом на завершение строительства и аренду. Для жизни он интересен покупателям, которым нужны море, спокойная среда и гостиничный сервис. Для переезда практичнее квартиры с отдельной спальней и оценкой круглогодичной инфраструктуры района. Для пассивного дохода необходимы прозрачный договор управления и полный расчёт расходов. Swissôtel Beach Resort Kobuleti подходит тем, кто ищет премиальную курортную недвижимость для аренды, отдыха или длительного владения, а не стандартное городское жильё. Проект выделяется первой линией, международным брендом, масштабной инфраструктурой и редким для Кобулети смешанным форматом. Перед заявкой стоит сравнить планировки, виды, этажи и условия управления, чтобы подобрать квартиру под личную или инвестиционную задачу.

Opus Signature Батуми выбирают для покупки как крупный городской проект премиум класса, рассчитанный на постоянную жизнь и аренду. В отличие от сезонных новостроек, комплекс создаёт собственную среду с торговой, спортивной, образовательной и деловой инфраструктурой, поэтому подходит для долгосрочного владения. Opus Signature строится в районе Багратиони по адресу улица Александра Грибоедова, 64. Проект включает три монолитные башни высотой 25, 33 и 40 этажей. На территории 17 000 м² заявлена 2641 квартира, общественные зоны, коммерческие помещения и паркинг. Это премиальный mixed use комплекс. Его главное отличие от большинства ЖК Батуми состоит в масштабе инфраструктуры. В квартале запланированы торговый центр, подготовительная школа, детский сад, кинотеатр, бассейны, SPA, спортивные пространства и паркинг на 1000 автомобилей. Такой набор расширяет круг жильцов и арендаторов, снижая зависимость объекта от туристического сезона. Квартиры передаются в состоянии белого каркаса с оконными и дверными конструкциями, перегородками и подключёнными коммуникациями, включая газ. Корпус A заявлен к сдаче в IV квартале 2029 года, корпус B в IV квартале 2030 года, корпус C в IV квартале 2032 года. На июль 2026 года проект находится на ранней стадии строительства. Инвестиционный горизонт связан со сдачей выбранного корпуса и развитием квартала. Застройщик OKTO Group входит в GTEM Hospitality Group, работающую в Грузии с 2017 года. Комплекс расположен примерно в 1,5 км от пляжа Нового бульвара. Это не первая береговая линия, но такое положение подходит для постоянной жизни: море остаётся доступным, а спрос поддерживается городской инфраструктурой. Рядом находятся Black Sea Mall, SPAR, стадион Adjarabet Arena, школы № 8 и № 10, Батумский государственный университет и Республиканская клиническая больница. Район Багратиони востребован туристами, семьями, студентами и специалистами. Ликвидность формируется не только близостью к морю, но и доступом к образованию, медицине, торговле и спорту. Открытый и крытый бассейны, SPA, фитнес, пилатес и падел. Торговый центр, гипермаркет, магазины, кафе и рестораны. Коворкинг, бизнес центр и конференц зал. Детский сад, подготовительная школа и игровые зоны. Кинотеатр, оранжерея и зоны отдыха. Трёхуровневый паркинг на 1000 автомобилей. Управляющая компания, консьерж, охрана и видеонаблюдение. Представлены студии и квартиры с одной или двумя спальнями. Общий диапазон площадей составляет от 36 до 241 м². В продаже заявлены студии от 36,96 до 48,85 м², квартиры с одной спальней от 55,92 до 64,84 м² и с двумя спальнями от 94,48 до 123,8 м². Минимальная цена квадратного метра составляет {{price-m2-min}}. Студию можно купить от , квартиру с одной спальней от , с двумя спальнями от . Доступна беспроцентная рассрочка на 36 месяцев с первым взносом от 30%. Наиболее ликвидны для аренды студии и компактные квартиры с одной спальней. Они подходят туристам, парам и долгосрочным арендаторам. Просторные форматы рациональнее выбирать для семьи или постоянного проживания. Спрос на аренду поддерживают близость к Новому бульвару, развитый район и инфраструктура комплекса. Потенциальные арендаторы включают туристов, пары, семьи, студентов и специалистов. Opus Signature выбирают для инвестиций за сочетание жилой, коммерческой и общественной функций. Масштаб делает проект заметным на рынке, а сервисы повышают удобство проживания. Фактическая доходность зависит от цены покупки, площади, отделки, срока ввода и модели управления. Потенциал роста стоимости связан с ранней стадией реализации и последовательным вводом трёх башен. Логика вложения состоит в покупке до завершения корпуса и удержании объекта по мере формирования квартала, без расчёта на гарантированную быструю перепродажу. Право собственности регистрируется в публичном реестре. Иностранному покупателю нужно проверить кадастровые данные, договор и порядок регистрации. Три башни высотой от 25 до 40 этажей на территории 17 000 м². Редкий для Батуми квартал с торговой, образовательной и деловой инфраструктурой. Подземный паркинг на 1000 автомобилей. Бассейны, SPA и спортивные пространства. Расположение в 1,5 км от Нового бульвара. Планировки от студий до семейных квартир. Поэтапная сдача с 2029 по 2032 год. Инвесторам подойдут компактные планировки для краткосрочной и длительной аренды. Для жизни проект интересен семьям, которым нужны паркинг, образование, спорт и магазины рядом. Для переезда комплекс подходит покупателям, выбирающим современное жильё в городской части Батуми. Для пассивного дохода расходы и управление нужно рассчитывать индивидуально. ЖК Opus Signature в Батуми подходит для долгосрочного владения, жизни и аренды. Его преимущество состоит в сочетании масштаба, городской локации и инфраструктуры, способной поддерживать спрос круглый год. Перед покупкой следует сравнить корпуса, сроки сдачи, этаж, вид и площадь, затем подобрать квартиру под конкретную задачу.

Wyndham Grand Batumi Gonio — Sky Castle Не просто отель. Место, которое может стать частью вашей истории. Представьте современный замок над Чёрным морем — между горами и морем, с панорамными видами и архитектурой, вдохновлённой историей Аджарии и средневековыми замками. 🏰 Уникальное пространство: The Grand Hall, купальни под каменными сводами, библиотека-бар Scriptorium, башня-обсерватория и приватные пространства для особых моментов. 🌊 Исключительное расположение — одно из самых впечатляющих мест грузинского побережья. 🔑 Собственность на гостиничный номер Wyndham Grand. 💰 10% годовых гарантированного дохода — закреплено договором на 5 лет + возможность продления ещё на 5 лет. 🏗️ Гарантированная доходность начинается сразу после оплаты. 📊 Доходность от отельного управления — до 15% годовых. 🛏 Номера: Royal Chambers и Royal Chambers+ (36–49 м²), Sanctuary Suites и Sanctuary Suites+ (63–75 м²). 💶 От €458 409 за целый номер ($519 400). Это не просто инвестиция в недвижимость. Это возможность владеть частью места, созданного как будущая легенда. Инфраструктура Sky Castle: SPA & Wellness комплекс общего пользования: русская баня, финская сауна, хаммам, массажная комната, крытый бассейн, джакузи, экстремальный душ и зона отдыха Открытый плавательный бассейн с зоной отдыха Ресторан All Inclusive и ресторан-кафе à la carte с террасой у бассейна Лобби-бар и представительский Executive Lounge Винный дом с дегустационным залом и чача-дом Фитнес-центр с залом для групповых и индивидуальных занятий Детский клуб с профессиональной няней и аниматорами, детская площадка и детское кафе Конференц-зал и брендированная фотозона Площадка для проведения свадебных церемоний Собственная вертолётная площадка Торговая галерея: минимаркет, аптека, салон красоты, магазин сувениров и цветочный магазин Крытый паркинг

Покупка апартаментов в Corall Seaside Resort в Батуми решает ключевую задачу частного инвестора — выход на раннюю инвестиционную стадию в масштабном курортном проекте премиум-класса с первой береговой линией. Комплекс выделяется среди типовой точечной застройки города собственным выходом к морю, автономной гостинично-развлекательной средой и редким форматом смешанного использования, объединяющим отельный сервис мирового уровня и жилые резиденции. Corall Seaside Resort выбирают для стратегии долгосрочного прироста капитала и круглогодичной курортной аренды, поскольку инфраструктурная насыщенность уровня пятизвездочного отеля нивелирует фактор сезонности и формирует стабильный интерес платежеспособной аудитории. Corall Seaside Resort позиционируется как премиальный курортный комплекс смешанного типа, созданный в концепции автономной рекреационной экосистемы. Проект представляет собой масштабный архитектурный ансамбль из двух высотных башен высотой 52 и 55 этажей, объединенных общим стилобатом и единой курортной территорией. Монолитно-каркасная технология строительства обеспечивает сейсмостойкость, долговечность конструкций и высокую энергоэффективность зданий. Для комфортного перемещения резидентов и гостей предусмотрены 8 скоростных лифтов. Срок сдачи объекта запланирован на 2031 год. Формат недвижимости объединяет пятизвездочный отель под управлением международного гостиничного бренда и видовые жилые апартаменты. Главное отличие проекта от большинства новостроек курорта — редкое сочетание непосредственного выхода к воде, частного пляжа и запланированной яхтенной марины. Девелопером выступает Corall Development при участии пула опытных строительных компаний региона, обладающих портфелем успешно реализованных жилых и гостиничных объектов в Аджарии. Комплекс расположен в развивающейся прибрежной зоне Батуми, в районе Тамари, по адресу проспект Тамар Мепе, 1/1. Фактическое расстояние до моря составляет всего 50 метров, что обеспечивает прямой доступ к пляжной полосе без пересечения загруженных транспортных магистралей. Локация совмещает транспортную доступность и спокойную курортную атмосферу: В трех минутах езды находится Центральный железнодорожный вокзал Батуми. Поездка до исторического центра города и канатной дороги занимает около десяти минут. В пятнадцати минутах расположен знаменитый Батумский ботанический сад. Международный аэропорт Батуми находится в двадцати пяти минутах комфортной поездки на автомобиле. Спрос на район Тамари растет благодаря близости к масштабным градостроительным инициативам по развитию морского фасада города и естественной береговой линии. В отличие от перегруженного центрального побережья, здесь сохраняется просторная береговая линия, а свободный земельный фонд первой линии практически исчерпан. Дефицит доступных участков под комплексную застройку на первой линии моря прямо защищает ликвидность недвижимости в проекте от конкуренции с будущими объектами в этой локации. Corall Seaside Resort предлагает внутреннюю экосистему, соответствующую стандартам международного курорта: Частный оборудованный пляж непосредственно перед комплексом Панорамные плавательные бассейны с открытыми террасами для отдыха Собственный яхт-клуб с индивидуальными причалами SPA-комплекс и оздоровительный велнес-центр Современный фитнес-клуб с профессиональным оборудованием Казино и развлекательные зоны Панорамные рестораны высокой кухни, лобби-бар и кафе Коворкинг и бизнес-пространства для деловых резидентов Кинотеатр и детские игровые клубы Закрытая охраняемая территория с контролем доступа и круглосуточным видеонаблюдением Подземный и наземный паркинг Профессиональная международная управляющая компания с полным отельным сервисом Жилой фонд включает эргономичные планировочные решения площадью от 27 до 73 квадратных метров. Покупателям доступны функциональные студии и просторные апартаменты с одной изолированной спальней. Каждая планировка спроектирована с учетом инсоляции и видовых характеристик: из окон открываются панорамы Черного моря, береговой линии, горных вершин или панорамы города. Ценовые параметры проекта распределяются следующим образом: Минимальная цена за квадратный метр: {{price-m2-min}} Средняя цена квадратного метра в комплексе: Стартовая стоимость студий: от $69 600 Начальная цена апартаментов с одной спальней: от $96 025 Компактные студии и планировки с одной спальней считаются наиболее ликвидным активом на рынке Батуми благодаря умеренному входному чеку и минимальному сроку простоя между бронированиями. Для покупателей доступна беспроцентная внутренняя рассрочка от девелопера на срок до 62 месяцев с первоначальным взносом от 25%, что снижает финансовую нагрузку на инвестора на этапе строительства. Corall Seaside Resort Батуми находится на раннем этапе строительства, что открывает доступ к минимальным ценам предпродаж с максимальным потенциалом капитализации. Курортная недвижимость первой линии традиционно опережает средние рыночные темпы удорожания по мере возведения каркаса, фасадных работ и ввода инфраструктуры. Арендная востребованность объекта формируется за счет присутствия международного отельного бренда, частного пляжа и внутренней развлекательной инфраструктуры, востребованной туристами и деловыми путешественниками вне зависимости от времени года. Основной пул арендаторов составляют платежеспособные иностранные туристы, участники деловых мероприятий, яхтсмены и релоканты, ориентированные на пятизвездочный гостиничный сервис. Ликвидность апартаментов в Corall Seaside Resort поддерживается международным гостиничным управлением, берущим на себя маркетинговое продвижение, обслуживание номеров и распределение турпотока. Для инвесторов оптимален горизонт планирования от трех до пяти лет, охватывающий период строительства и запуск отельного оператора. Законодательство Грузии обеспечивает прозрачные условия оформления: иностранные граждане приобретают недвижимость в безусловную частную собственность без налога на покупку. Первая береговая линия всего в 50 метрах от морской кромки без шумных автотрасс перед фасадом. Собственный частный пляж и яхтенный клуб, выделяющие проект на фоне большинства высотных новостроек побережья. Интеграция с пятизвездочным отельным брендом и профессиональным управлением. Разнообразная внутренняя инфраструктура: бассейны, SPA, казино, фитнес и рестораны. Длительная программа беспроцентной рассрочки до 62 месяцев с первым взносом 25%. Высокий потенциал капитализации за счет входа на этапе котлована и дефицита свободной земли на первой линии. Инвесторам, ориентированным на прирост стоимости метра за период возведения двух высотных башен и получение валютного дохода от международной аренды. Покупателям для собственного курортного отдыха, ценящим приватный сервис, персональный выход к воде и комфорт пятизвездочного отеля. Резидентам для постоянного проживания, выбирающим автономную инфраструктуру с ресторанами, фитнесом и коворкингом прямо в доме. Сторонникам пассивного дохода, рассчитывающим передать апартаменты в доверительное управление лицензированному гостиничному оператору. Corall Seaside Resort представляет собой оптимальный выбор для инвесторов, ищущих ликвидный прибрежный актив на стадии котлована с понятной бизнес-моделью отельного управления, а также для покупателей, желающих владеть статусными курортными апартаментами на первой линии Батуми. Эксперты помогут детально разобрать проектные решения, сопоставить планировки под вашу инвестиционную стратегию и согласовать персональный график выплат. Оставьте заявку, чтобы получить актуальный каталог свободных апартаментов и персональный расчет рассрочки.

Жилой комплекс «Comfort Houses» — третий проект компании Batumi Villas, завершение строительства которого запланировано на июнь 2027 года. Экстерьер проекта выполнен в средиземноморском архитектурном стиле, а интерьер — в скандинавском, где комфорт, простота и функциональность являются первостепенными. Проект, занимающий площадь 5052 кв. м, включает 28 жилых домов с садами и парковкой, а также улучшенную инфраструктуру и услуги, предназначенные исключительно для жителей комплекса. 28 домов разделены на 4 блока в соответствии с 4 различными типами домов: дуплексы с 2-3 спальнями и триплексы с 3-4 спальнями, площадь которых варьируется от 120 кв. м до 168 кв. м. Каждый дом имеет сад площадью не менее 37 кв. м и 1+1 парковочное место рядом с домом. Инфраструктура и услуги: Бассейн | Фитнес-центр | Кинотеатр | Кафе | Детская площадка | Баскетбольная площадка | Велосипеды | Станция зарядки электромобилей | Павильон | Круглосуточная охрана | Управление Batumi Villas предлагает минимальный первоначальный взнос и рассрочку под 0% до завершения строительства. Наша компания ориентирована на проекты, где клиент видит комфортную, качественную и долгосрочную жизнь.