Swissôtel Beach Resort Kobuleti-ში ბინის ყიდვა ღირს მათთვის, ვისაც სჭირდება არა ჩვეულებრივი სახლი ზღვის პირას, არამედ საკურორტო კომპლექსი საერთაშორისო სასტუმროს ბრენდით. პროექტი წყვეტს სამ ამოცანას: გაქირავება, პირადი დასვენება და უძრავი ქონების გრძელვადიანი ფლობა. მას ირჩევენ პირველი ზოლისა და სრულფასოვანი კურორტის ფორმატის გამო, რაც იშვიათია ქობულეთისთვის. Swissôtel Beach Resort Kobuleti მიეკუთვნება ელიტურ სეგმენტს და ვითარდება, როგორც სასტუმრო-საცხოვრებელი კომპლექსი. სამი კორპუსი აერთიანებს Swissôtel-ის სასტუმროს, საცხოვრებელ რეზიდენციებს და საინვესტიციო აპარტამენტებს. პროექტი შენდება მონოლითური ტექნოლოგიით, განცხადებული სიმაღლე 30 სართულია, ხოლო დასრულება დაგეგმილია 2031 წელს. ამჟამად ობიექტი მშენებლობის ადრეულ ეტაპზეა. არქიტექტურული კონცეფცია შეიმუშავა მადრიდის ბიურომ Chapman Taylor-მა. კორპუსების სილუეტები იალქნებს წააგავს და დამოუკიდებელ იერსახეს ქმნის სანაპიროზე. ქალაქის საცხოვრებელი კომპლექსების უმეტესობისგან პროექტის მთავარი განსხვავება შერეულ ფორმატშია: საცხოვრებელი, სასტუმრო, დასვენება, გართობა და ბიზნეს ინფრასტრუქტურა ერთ კურორტზეა თავმოყრილი. დეველოპერები არიან Archi და NEXT. Archi საქართველოში 2006 წლიდან მუშაობს, ხოლო NEXT პროექტებს რამდენიმე ქვეყანაში ავითარებს. Swissôtel პასუხისმგებელია ბრენდირებულ სასტუმროს ნაწილსა და მომსახურების სტანდარტებზე. კომპლექსი შენდება დავით აღმაშენებლის გამზირზე, 285 ნომერში, ზღვიდან დაახლოებით 50 მეტრში. ქობულეთი შედის აჭარის ტურისტულ კონტურში და ბათუმს სანაპირო გზით უკავშირდება. იქვეა პეტრას ციხე, კინტრიშის ეროვნული პარკი, შეკვეთილისა და ციცინათელას პარკები. ქობულეთს ირჩევენ გრძელი სანაპიროს, ფიჭვნარის ზონებისა და ცენტრალურ ბათუმთან შედარებით ნაკლებად მჭიდრო განაშენიანების გამო. მოთხოვნას ქმნიან ოჯახები, ტურისტები და ზღვისპირა ბინების მყიდველები. ქალაქის ბაზარი ნაკლებად განვითარებულია, ამიტომ ლიკვიდურობა უფრო მეტად არის დამოკიდებული პროექტის ხარისხზე. აქ მას მხარს უჭერს საერთაშორისო ბრენდი, პირველი ზოლი და მთელი წლის განმავლობაში მოქმედი ინფრასტრუქტურა. დახურული და ღია აუზები. SPA და ფიტნეს ცენტრი, დაახლოებით 3000 მ² ფართობით. რესტორნები, ბარები და ლაუნჯ სივრცეები. სამორინე და გასართობი ზონები. საკონფერენციო დარბაზები. საბავშვო სათამაშო სივრცეები. მიწისქვეშა პარკინგი, დაცვა, რესეფშენი და კონსიერჟის მომსახურება. კერძო სანაპირო და სასტუმროს მომსახურება. SPA, რესტორნები, სამორინე და საკონფერენციო ფუნქციები აფართოებს მოთხოვნას პლაჟის სეზონის მიღმა. კომპლექსი გათვლილია ტურისტებზე, ბიზნეს სტუმრებსა და ოჯახებზე. წარმოდგენილია სტუდიოები, ერთოთახიანი, სამოთახიანი (2 საძინებლით) და ოთხოთახიანი (3 საძინებლით) ბინები. სტუდიოების ფართობია 34,92-დან 46,3 მ²-მდე, ერთ საძინებლიანი - 45,73 მ², ორ საძინებლიანი 56,03-დან 75,69 მ²-მდე, სამ საძინებლიანი 61,32-დან 75,06 მ²-მდე. ჩაბარების კონდიცია - მწვანე კარკასი. სტუდიოების ფასი იწყება -დან, ერთ საძინებლიანი ბინების - -დან, ორ საძინებლიანების - -დან, კვადრატული მეტრის ფასი იწყება {{price-m2-min}}-დან. ხელმისაწვდომია უპროცენტო განვადება 60 თვემდე, 10%-იანი პირველადი შენატანით. მოკლევადიანი გაქირავებისთვის ყველაზე ლიკვიდურია სტუდიოები და კომპაქტური ვარიანტები ცალკე საძინებლით. დიდი გეგმარებები განკუთვნილია ოჯახებისთვის და ხანგრძლივი ცხოვრებისთვის. არჩევისას მნიშვნელოვანია ბინის ხედი, სართული და კონფიგურაცია. გაქირავების მოთხოვნას ქმნის პირველი ზოლი, ქობულეთის ტურისტული სტატუსი, კომპლექსის ინფრასტრუქტურა და Swissôtel-ის ბრენდი. პოტენციური დამქირავებლები არიან ტურისტები, ოჯახები ბავშვებით, კონფერენციის მონაწილეები და გამაჯანსაღებელი დასვენების სტუმრები. ლოგიკური საინვესტიციო ჰორიზონტი არის საშუალოვადიანი ან გრძელვადიანი. მშენებლობის ეტაპზე ღირებულების ზრდა დაკავშირებულია ობიექტის მზადყოფნასთან და კურორტის განვითარებასთან. ჩაბარების შემდეგ შედეგს განსაზღვრავს მართვის ხარისხი, მესაკუთრის ხარჯები, დატვირთულობა და გაქირავების ფაქტობრივი მომგებიანობა. მოგების დაპირებები უნდა შეფასდეს მხოლოდ ცალკეული ხელშეკრულებით. უცხოელებს შეუძლიათ საქართველოში ბინებისა და აპარტამენტების შეძენა და საკუთრების რეგისტრაცია. შეზღუდვები ეხება უპირატესად სასოფლო-სამეურნეო მიწებს. ყიდვამდე მოწმდება საკადასტრო მონაცემები და მართვის ხელშეკრულება. დაახლოებით 50 მეტრი შავ ზღვამდე. სამი კორპუსი სასტუმროთი, რეზიდენციებითა და საინვესტიციო აპარტამენტებით. Chapman Taylor-ის არქიტექტურა სამი იალქნის ფორმით. საერთაშორისო ბრენდი Swissôtel. SPA და ფიტნეს ზონა დაახლოებით 3000 მ². აუზები, რესტორნები, სამორინე და საკონფერენციო ინფრასტრუქტურა. კერძო სანაპირო და მიწისქვეშა პარკინგი. ინვესტორებისთვის პროექტი შესაფერისია ადრეულ ეტაპზე შესაძენად, მშენებლობის დასრულებისა და გაქირავების გათვლით. საცხოვრებლად ის საინტერესოა მყიდველებისთვის, რომლებსაც სჭირდებათ ზღვა, მშვიდი გარემო და სასტუმროს მომსახურება. საცხოვრებლად გადასასვლელად უფრო პრაქტიკულია ბინები ცალკე საძინებლით და რაიონის მთელი წლის ინფრასტრუქტურის შეფასებით. პასიური შემოსავლისთვის აუცილებელია მართვის გამჭვირვალე ხელშეკრულება და ხარჯების სრული გაანგარიშება. Swissôtel Beach Resort Kobuleti შესაფერისია მათთვის, ვინც ეძებს პრემიუმ კლასის საკურორტო უძრავ ქონებას გასაქირავებლად, დასასვენებლად ან გრძელვადიანი ფლობისთვის და არა სტანდარტულ ქალაქურ საცხოვრებელს. პროექტი გამოირჩევა პირველი ზოლით, საერთაშორისო ბრენდით, მასშტაბური ინფრასტრუქტურით და ქობულეთისთვის იშვიათი შერეული ფორმატით. განაცხადის გაკეთებამდე ღირს გეგმარებების, ხედების, სართულების და მართვის პირობების შედარება, რათა შეარჩიოთ ბინა პირადი ან საინვესტიციო ამოცანის შესაბამისად.
Opus Signature Batumi-ს შესაძენად ირჩევენ, როგორც პრემიუმ კლასის მსხვილ ურბანულ პროექტს, რომელიც გათვლილია მუდმივ საცხოვრებლად და გასაქირავებლად. სეზონური ახალაშენებული შენობებისგან განსხვავებით, კომპლექსი ქმნის საკუთარ გარემოს სავაჭრო, სპორტული, საგანმანათლებლო და ბიზნეს ინფრასტრუქტურით, ამიტომ იდეალურია გრძელვადიანი მფლობელობისთვის. Opus Signature შენდება ბაგრატიონის უბანში, ალექსანდრე გრიბოედოვის ქუჩა №64-ში. პროექტი მოიცავს სამ მონოლითურ კოშკს, რომელთა სიმაღლეა 25, 33 და 40 სართული. 17 000 მ² ტერიტორიაზე დაგეგმილია 2641 ბინა, საზოგადოებრივი სივრცეები, კომერციული ფართები და პარკინგი. ეს არის პრემიუმ კლასის შერეული ტიპის (mixed use) კომპლექსი. მისი მთავარი განსხვავება ბათუმის სხვა საცხოვრებელი კომპლექსებისგან არის ინფრასტრუქტურის მასშტაბი. კვარტალში დაგეგმილია სავაჭრო ცენტრი, მოსამზადებელი სკოლა, საბავშვო ბაღი, კინოთეატრი, აუზები, SPA, სპორტული სივრცეები და პარკინგი 1000 ავტომობილზე. ინფრასტრუქტურის ასეთი მრავალფეროვნება აფართოებს მაცხოვრებლებისა და დამქირავებლების წრეს და ამცირებს ობიექტის დამოკიდებულებას ტურისტულ სეზონზე. ბინები ბარდება თეთრი კარკასის მდგომარეობით: ჩასმული კარ-ფანჯრებით, შიდა ტიხრებით და მიყვანილი კომუნიკაციებით, ბუნებრივი აირის ჩათვლით. A კორპუსის ჩაბარება დაგეგმილია 2029 წლის IV კვარტალში, B კორპუსის - 2030 წლის IV კვარტალში, ხოლო C კორპუსის - 2032 წლის IV კვარტალში. 2026 წლის ივლისის მდგომარეობით, პროექტი მშენებლობის საწყის ეტაპზეა. საინვესტიციო ჰორიზონტი დაკავშირებულია არჩეული კორპუსის ჩაბარებასთან და კვარტლის განვითარებასთან. დეველოპერი OKTO Group შედის GTEM Hospitality Group-ში, რომელიც საქართველოში 2017 წლიდან ოპერირებს. კომპლექსი მდებარეობს ახალი ბულვარის სანაპიროდან დაახლოებით 1,5 კმ-ში. ეს არ არის პირველი ზოლი, თუმცა ასეთი მდებარეობა იდეალურია მუდმივი ცხოვრებისთვის: ზღვა ხელმისაწვდომია, ხოლო მოთხოვნას განაპირობებს განვითარებული ურბანული ინფრასტრუქტურა. ახლოს მდებარეობს Black Sea Mall, SPAR, სტადიონი Adjarabet Arena, მე-8 და მე-10 საჯარო სკოლები, ბათუმის სახელმწიფო უნივერსიტეტი და რესპუბლიკური კლინიკური საავადმყოფო. ბაგრატიონის უბანი მოთხოვნადია ტურისტებში, ოჯახებში, სტუდენტებსა და პროფესიონალებში. ლიკვიდურობას ქმნის არა მხოლოდ ზღვასთან სიახლოვე, არამედ განათლების, მედიცინის, ვაჭრობისა და სპორტის ხელმისაწვდომობა. ღია და დახურული აუზები, SPA, ფიტნესი, პილატესი და პადელი. სავაჭრო ცენტრი, ჰიპერმარკეტი, მაღაზიები, კაფეები და რესტორნები. ქოვორქინგი, ბიზნეს ცენტრი და საკონფერენციო დარბაზი. საბავშვო ბაღი, მოსამზადებელი სკოლა და სათამაშო ზონები. კინოთეატრი, ორანჟერეა და დასასვენებელი სივრცეები. სამდონიანი პარკინგი 1000 ავტომობილზე. მმართველი კომპანია, კონსიერჟი, დაცვა და ვიდეომეთვალყურეობა. წარმოდგენილია სტუდიები და ბინები ერთი ან ორი საძინებლით. ფართობების საერთო დიაპაზონი 36-დან 241 მ²-მდეა. გასაყიდად ხელმისაწვდომია: სტუდიები 36,96-დან 48,85 მ²-მდე, ერთსაძინებლიანი ბინები 55,92-დან 64,84 მ²-მდე და ორსაძინებლიანი ბინები 94,48-დან 123,8 მ²-მდე. კვადრატული მეტრის მინიმალური ფასი შეადგენს {{price-m2-min}}. სტუდიის შეძენა შესაძლებელია -დან, ერთსაძინებლიანი ბინის — -დან, ორსაძინებლიანის — -დან. მოქმედებს უპროცენტო 36-თვიანი განვადება, პირველადი შესატანი 30%-დან. გასაქირავებლად ყველაზე ლიკვიდურია სტუდიები და კომპაქტური ბინები ერთი საძინებლით. ისინი იდეალურია ტურისტებისთვის, წყვილებისთვის და გრძელვადიანი დამქირავებლებისთვის. უფრო დიდი ფართის შერჩევა რეკომენდებულია ოჯახებისთვის ან მუდმივი ცხოვრებისთვის. გაქირავებაზე მოთხოვნას ხელს უწყობს ახალ ბულვართან სიახლოვე, განვითარებული უბანი და კომპლექსის ინფრასტრუქტურა. პოტენციურ დამქირავებლებს შორის არიან ტურისტები, წყვილები, ოჯახები, სტუდენტები და პროფესიონალები. Opus Signature-ს ინვესტიციისთვის ირჩევენ საცხოვრებელი, კომერციული და საზოგადოებრივი ფუნქციების სინთეზის გამო. მასშტაბი პროექტს გამორჩეულს ხდის ბაზარზე, ხოლო სერვისები ზრდის ცხოვრების კომფორტს. რეალური შემოსავლიანობა დამოკიდებულია შეძენის ფასზე, ფართობზე, რემონტზე, ჩაბარების ვადასა და მართვის მოდელზე. კაპიტალის ზრდის პოტენციალი დაკავშირებულია განხორციელების ადრეულ ეტაპთან და სამივე კოშკის ეტაპობრივ ჩაბარებასთან. ინვესტიციის ლოგიკა მდგომარეობს კორპუსის დასრულებამდე შეძენასა და კვარტლის განვითარების პარალელურად ობიექტის შენარჩუნებაში, გარანტირებული სწრაფი გადაყიდვის მოლოდინის გარეშე. საკუთრების უფლება რეგისტრირდება საჯარო რეესტრში. უცხოელმა მყიდველმა უნდა გადაამოწმოს საკადასტრო მონაცემები, ხელშეკრულება და რეგისტრაციის პროცედურა. სამი კოშკი 25-დან 40 სართულამდე, 17 000 მ² ტერიტორიაზე. ბათუმისთვის იშვიათი კვარტალი სავაჭრო, საგანმანათლებლო და ბიზნეს ინფრასტრუქტურით. მიწისქვეშა პარკინგი 1000 ავტომობილზე. აუზები, SPA და სპორტული სივრცეები. მდებარეობა ახალი ბულვარიდან 1,5 კმ-ში. გეგმარება სტუდიიდან საოჯახო ბინებამდე. ეტაპობრივი ჩაბარება 2029-დან 2032 წლამდე. ინვესტორებისთვის: კომპაქტური გეგმარებები მოკლევადიანი და გრძელვადიანი გაქირავებისთვის. საცხოვრებლად: პროექტი საინტერესოა ოჯახებისთვის, რომლებსაც სჭირდებათ პარკინგი, განათლება, სპორტი და მაღაზიები ახლოს. გადასასვლელად: კომპლექსი იდეალურია მათთვის, ვინც ეძებს თანამედროვე საცხოვრებელს ბათუმის ურბანულ ნაწილში. პასიური შემოსავლისთვის: ხარჯები და მართვა ინდივიდუალურად უნდა გამოითვალოს. ბათუმში მდებარე საცხოვრებელი კომპლექსი Opus Signature განკუთვნილია გრძელვადიანი მფლობელობისთვის, ცხოვრებისა და გაქირავებისთვის. მისი მთავარი უპირატესობაა მასშტაბის, ურბანული ლოკაციისა და ინფრასტრუქტურის სინთეზი, რომელსაც შეუძლია შეინარჩუნოს მოთხოვნა მთელი წლის განმავლობაში. შეძენამდე რეკომენდებულია კორპუსების, ჩაბარების ვადების, სართულის, ხედისა და ფართობის შედარება, შემდეგ კი კონკრეტული მიზნისთვის შესაბამისი ბინის შერჩევა.
Wyndham Grand Batumi Gonio — Sky Castle ეს არ არის უბრალოდ სასტუმრო. ეს არის ადგილი, რომელიც შეიძლება თქვენი ისტორიის ნაწილი გახდეს. წარმოიდგინეთ თანამედროვე ციხესიმაგრე შავი ზღვის თავზე — მთებსა და ზღვას შორის, პანორამული ხედებითა და არქიტექტურით, რომელიც შთაგონებულია აჭარის ისტორიითა და შუა საუკუნეების ციხე-სიმაგრეებით. 🏰 უნიკალური სივრცე: The Grand Hall, ქვის თაღოვანი საცურაო აბაზანები, ბიბლიოთეკა-ბარი Scriptorium, კოშკი-ობსერვატორია და პრივატული სივრცეები განსაკუთრებული მომენტებისთვის. 🌊 გამორჩეული ლოკაცია — საქართველოს სანაპიროს ერთ-ერთი ყველაზე შთამბეჭდავი ადგილი. 🔑 Wyndham Grand-ის სასტუმრო ნომრის საკუთრებაში ფლობა. 💰 10% გარანტირებული წლიური შემოსავალი — გამყარებული ხელშეკრულებით 5 წლით + გახანგრძლივების შესაძლებლობით კიდევ 5 წლით. 🏗️ გარანტირებული შემოსავალი იწყება გადახდისთანავე. 📊 შემოსავალი სასტუმროს მართვიდან — წლიური 15%-მდე. 🛏 ნომრები: Royal Chambers და Royal Chambers+ (36–49 მ²), Sanctuary Suites და Sanctuary Suites+ (63–75 მ²). 💶 €458 409-დან სრულ ნომერზე ($519 400). ეს არ არის მხოლოდ უძრავ ქონებაში ინვესტიცია. ეს არის შესაძლებლობა ფლობდეთ ნაწილს ადგილისა, რომელიც იქმნება როგორც მომავალი ლეგენდა. Sky Castle-ის ინფრასტრუქტურა: SPA & Wellness საერთო კომპლექსი: რუსული აბანო, ფინური საუნა, ჰამამი, მასაჟის ოთახი, დახურული აუზი, ჯაკუზი, ექსტრემალური შხაპი და მოსასვენებელი ზონა ღია საცურაო აუზი მოსასვენებელი სივრცით All Inclusive რესტორანი და à la carte რესტორან-კაფე ტერასით აუზთან ლობი-ბარი და Executive Lounge ღვინის სახლი სადეგუსტაციო დარბაზით და ჭაჭის სახლი ფიტნეს-ცენტრი ინდივიდუალური და ჯგუფური ვარჯიშების დარბაზით საბავშვო კლუბი ძიძითა და ანიმატორებით, საბავშვო მოედანი და საბავშვო კაფე საკონფერენციო დარბაზი და ბრენდირებული ფოტოზონა საქორწილო ცერემონიების ჩასატარებელი პანორამული მოედანი საკუთარი ვერტმფრენის ასაფრენი მოედანი კომერციული ზონა: მინიმარკეტი, აფთიაქი, სილამაზის სალონი, სუვენირების მაღაზია და ყვავილების მაღაზია დახურული პარკინგი
ბათუმში, Corall Seaside Resort-ში აპარტამენტის შეძენა კერძო ინვესტორის საკვანძო ამოცანას წყვეტს — შესვლას ადრეულ საინვესტიციო ეტაპზე პირველ სანაპირო ზოლზე მდებარე პრემიუმ კლასის მასშტაბურ საკურორტო პროექტში. კომპლექსი ქალაქის ტიპურ წერტილოვან განაშენიანებას შორის გამოირჩევა ზღვაზე საკუთარი გასასვლელით, ავტონომიური სასტუმრო-გასართობი გარემოთი და იშვიათი შერეული გამოყენების (mixed-use) ფორმატით, რომელიც აერთიანებს მსოფლიო დონის სასტუმროს სერვისსა და საცხოვრებელ რეზიდენციებს. Corall Seaside Resort-ს ირჩევენ კაპიტალის გრძელვადიანი ზრდისა და მთელი წლის განმავლობაში საკურორტო გაქირავების სტრატეგიისთვის, ვინაიდან ხუთვარსკვლავიანი სასტუმროს დონის მდიდარი ინფრასტრუქტურა ანეიტრალებს სეზონურობის ფაქტორს და უზრუნველყოფს გადახდისუნარიანი აუდიტორიის სტაბილურ მოთხოვნას. Corall Seaside Resort პოზიციონირებს როგორც შერეული ტიპის პრემიალური საკურორტო კომპლექსი, რომელიც შექმნილია ავტონომიური სარეკრეაციო ეკოსისტემის კონცეფციით. პროექტი წარმოადგენს მასშტაბურ არქიტექტურულ ანსამბლს, რომელიც შედგება 52 და 55-სართულიანი ორი მაღლივი კოშკისგან, რომლებიც გაერთიანებულია საერთო სტილობატითა და ერთიანი საკურორტო ტერიტორიით. მშენებლობის მონოლითურ-კარკასული ტექნოლოგია უზრუნველყოფს სეისმომდგრადობას, კონსტრუქციების გამძლეობასა და შენობების მაღალ ენერგოეფექტიანობას. რეზიდენტებისა და სტუმრების კომფორტული გადაადგილებისთვის გათვალისწინებულია 8 ჩქაროსნული ლიფტი. ობიექტის ჩაბარების ვადა დაგეგმილია 2031 წელს. უძრავი ქონების ფორმატი აერთიანებს საერთაშორისო სასტუმრო ბრენდის მართვის ქვეშ არსებულ ხუთვარსკვლავიან სასტუმროსა და პანორამულ საცხოვრებელ აპარტამენტებს. პროექტის მთავარი განმასხვავებელი ნიშანი კურორტის სხვა ახალაშენებული ობიექტებისგან არის წყალთან პირდაპირი გასასვლელის, კერძო პლაჟისა და დაგეგმილი იახტ-მარინის იშვიათი თანხვედრა. დეველოპერია Corall Development, რეგიონის გამოცდილი სამშენებლო კომპანიების მონაწილეობით, რომელთაც აჭარაში წარმატებით განხორციელებული საცხოვრებელი და სასტუმრო ობიექტების მყარი პორტფელი გააჩნიათ. კომპლექსი მდებარეობს ბათუმის სანაპირო ზოლში, თამარის რაიონში, თამარ მეფის გამზირის 1/1-ში. ფაქტობრივი მანძილი ზღვამდე სულ რაღაც 50 მეტრია, რაც უზრუნველყოფს პირდაპირ წვდომას პლაჟის ზოლზე დატვირთული სატრანსპორტო მაგისტრალების გადაკვეთის გარეშე. ლოკაცია იდეალურად აერთიანებს სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობასა და მშვიდ საკურორტო ატმოსფეროს: სამი წუთის სავალზეა ბათუმის ცენტრალური რკინიგზის სადგური. ქალაქის ისტორიულ ცენტრამდე და საბაგირო გზამდე მგზავრობა დაახლოებით ათ წუთს შეადგენს. თხუთმეტ წუთში მდებარეობს ბათუმის ცნობილი ბოტანიკური ბაღი. ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტი ავტომობილით სულ რაღაც ოცდახუთი წუთის სავალზეა. თამარის რაიონზე მოთხოვნა იზრდება ქალაქის საზღვაო ფასადისა და ბუნებრივი სანაპირო ზოლის განვითარების მასშტაბური ურბანული ინიციატივების წყალობით. გადატვირთული ცენტრალური სანაპიროსგან განსხვავებით, აქ შენარჩუნებულია ფართო სანაპირო ზოლი, ხოლო პირველ ზოლში არსებული თავისუფალი მიწის ფონდი პრაქტიკულად ამოწურულია. პირველ ზოლში კომპლექსური განაშენიანებისთვის განკუთვნილი ხელმისაწვდომი ნაკვეთების დეფიციტი პირდაპირ იცავს პროექტში უძრავი ქონების ლიკვიდურობას ამ ლოკაციაში სამომავლო ობიექტების მხრიდან კონკურენციისგან. Corall Seaside Resort გთავაზობთ შიდა ეკოსისტემას, რომელიც სრულად შეესაბამება საერთაშორისო კურორტის სტანდარტებს: კერძო კეთილმოწყობილი პლაჟი უშუალოდ კომპლექსის წინ პანორამული საცურაო აუზები დასასვენებელი ღია ტერასებით საკუთარი იახტ-კლუბი ინდივიდუალური ნავმისადგომებით SPA კომპლექსი და ველნეს-ცენტრი თანამედროვე ფიტნეს-კლუბი პროფესიონალური აღჭურვილობით კაზინო და გასართობი ზონები მაღალი კლასის პანორამული რესტორნები, ლობი-ბარი და კაფე ქოვორქინგი და ბიზნეს-სივრცეები საქმიანი რეზიდენტებისთვის კინოთეატრი და ბავშვთა გასართობი სივრცეები დაცული, შემოღობილი ტერიტორია დაშვების კონტროლითა და 24/7 ვიდეომონიტორინგით მიწისქვეშა და მიწისზედა ავტოსადგომი პროფესიონალური საერთაშორისო მმართველი კომპანია სრული სასტუმრო მომსახურებით საცხოვრებელი ფონდი მოიცავს 27-დან 73 კვადრატულ მეტრამდე ფართობის ერგონომიკულ გეგმარებით გადაწყვეტილებებს. მყიდველებისთვის ხელმისაწვდომია ფუნქციური სტუდიები და ფართო აპარტამენტები ერთი იზოლირებული საძინებლით. თითოეული გეგმარება შექმნილია ინსოლაციისა და ხედების მახასიათებლების გათვალისწინებით: ფანჯრებიდან იშლება შავი ზღვის, სანაპირო ზოლის, მთის მწვერვალებისა თუ ქალაქის პანორამული ხედები. პროექტის საფასო პარამეტრები ნაწილდება შემდეგნაირად: მინიმალური ფასი კვადრატულ მეტრზე: {{price-m2-min}} საშუალო ფასი კვადრატულ მეტრზე კომპლექსში: სტუდიების საწყისი ღირებულება: $69 600-დან ერთსაძინებლიანი აპარტამენტების საწყისი ფასი: $96 025-დან კომპაქტური სტუდიები და ერთსაძინებლიანი გეგმარებები ბათუმის ბაზარზე ყველაზე ლიკვიდურ აქტივად ითვლება ხელმისაწვდომი საწყისი ბიუჯეტისა და ჯავშნებს შორის მინიმალური უმოქმედო პერიოდის გამო. მყიდველებისთვის მოქმედებს დეველოპერის უპროცენტო შიდა განვადება 62 თვემდე ვადით და პირველადი შენატანით 25%-დან, რაც მშენებლობის ეტაპზე საგრძნობლად ამცირებს ინვესტორის ფინანსურ დატვირთვას. Corall Seaside Resort Batumi მშენებლობის ადრეულ ეტაპზეა, რაც უზრუნველყოფს პირველად ფასებზე წვდომას კაპიტალიზაციის მაქსიმალური პოტენციალით. პირველი ზოლის საკურორტო უძრავი ქონება ტრადიციულად უსწრებს ბაზრის გაძვირების საშუალო ტემპებს კარკასის მშენებლობის, ფასადის სამუშაოებისა და ინფრასტრუქტურის ექსპლუატაციაში გაშვების პროპორციულად. საიჯარო მოთხოვნა ფორმირდება საერთაშორისო სასტუმრო ბრენდის, კერძო პლაჟისა და მრავალფეროვანი შიდა გასართობი ინფრასტრუქტურის მეშვეობით, რომელიც მოთხოვნადია ტურისტებისა და საქმიანი მოგზაურების მიერ წლის ნებისმიერ დროს. დამქირავებელთა ძირითად სეგმენტს წარმოადგენენ გადახდისუნარიანი უცხოელი ტურისტები, ბიზნეს-ღონისძიებების მონაწილეები, იახტსმენები და რელოკანტები, რომლებიც ორიენტირებულნი არიან ხუთვარსკვლავიან სასტუმრო სერვისზე. Corall Seaside Resort-ში აპარტამენტების ლიკვიდურობას უზრუნველყოფს საერთაშორისო სასტუმრო მენეჯმენტი, რომელიც საკუთარ თავზე იღებს მარკეტინგულ პოპულარიზაციას, ნომრების მომსახურებასა და ტურისტული ნაკადის მართვას. ინვესტორებისთვის ოპტიმალურია სამიდან ხუთ წლამდე საინვესტიციო ჰორიზონტი, რომელიც მოიცავს მშენებლობის პერიოდსა და სასტუმრო ოპერატორის გაშვებას. საქართველოს კანონმდებლობა უზრუნველყოფს შეძენის სრულიად გამჭვირვალე პირობებს: უცხო ქვეყნის მოქალაქეები უძრავ ქონებას იძენენ უპირობო კერძო საკუთრებაში, შეძენაზე დამატებითი გადასახადების გარეშე. პირველი სანაპირო ზოლი ზღვიდან სულ რაღაც 50 მეტრში, ფასადის წინ ხმაურიანი საავტომობილო ტრასების გარეშე. საკუთარი კერძო პლაჟი და იახტ-კლუბი, რაც პროექტს სანაპიროს უმეტესი მაღლივი ახალაშენებული კომპლექსებისგან მკვეთრად გამოარჩევს. ინტეგრაცია ხუთვარსკვლავიან სასტუმრო ბრენდთან და პროფესიონალური მართვა. მდიდარი შიდა ინფრასტრუქტურა: აუზები, SPA, კაზინო, ფიტნესი და რესტორნები. ხანგრძლივი უპროცენტო განვადების პროგრამა 62 თვემდე, 25%-იანი პირველადი შენატანით. კაპიტალიზაციის მაღალი პოტენციალი საწყის ეტაპზე შესვლისა და პირველ ზოლში თავისუფალი მიწის დეფიციტის ხარჯზე. ინვესტორებისთვის, რომლებიც ორიენტირებულნი არიან კვადრატული მეტრის ღირებულების ზრდაზე ორი მაღლივი კოშკის მშენებლობის პროცესში და საერთაშორისო გაქირავებიდან სავალუტო შემოსავლის მიღებაზე. საკუთარი საკურორტო დასვენებისთვის უძრავი ქონების მყიდველებისთვის, რომლებიც აფასებენ პრივატულ სერვისს, ზღვასთან ექსკლუზიურ წვდომასა და ხუთვარსკვლავიანი სასტუმროს კომფორტს. მუდმივი საცხოვრებლის მაძიებლებისთვის, რომლებიც ირჩევენ ავტონომიურ ინფრასტრუქტურას რესტორნებით, ფიტნესითა და სამუშაო სივრცეებით პირდაპირ საკუთარ სახლში. პასიური შემოსავლის მიმდევრებისთვის, რომელთაც სურთ აპარტამენტების მართვა ლიცენზირებულ საერთაშორისო სასტუმრო ოპერატორს გადასცენ. Corall Seaside Resort წარმოადგენს ოპტიმალურ არჩევანს ინვესტორებისთვის, რომლებიც ეძებენ მაღალლიკვიდურ სანაპირო აქტივს საწყის ეტაპზე სასტუმროს მართვის მკაფიო ბიზნეს-მოდელით, ასევე მათთვის, ვისაც სურს ფლობდეს პრესტიჟულ საკურორტო აპარტამენტებს ბათუმის პირველ ზოლში. ექსპერტები დაგეხმარებიან საპროექტო გადაწყვეტილებების დეტალურ ანალიზში, თქვენს საინვესტიციო სტრატეგიასთან გეგმარებების შეთავსებასა და გადახდის ინდივიდუალური გრაფიკის შეთანხმებაში. დატოვეთ განაცხადი, რათა მიიღოთ თავისუფალი აპარტამენტების აქტუალური კატალოგი და განვადების ინდივიდუალური გათვლა.
საცხოვრებელი კომპლექსი „Comfort Houses“ Batumi Villas-ის მესამე პროექტია, რომლის მშენებლობის დასრულება 2027 წლის ივნისისთვისაა დაგეგმილი. პროექტის ექსტერიერი შესრულებულია ხმელთაშუაზღვისპირულ არქიტექტურულ სტილში, ინტერიერი კი — სკანდინავიურში, სადაც კომფორტი, სიმარტივე და ფუნქციონალურობა უპირველესია. 5052 კვ. მ ფართობზე განთავსებული პროექტი მოიცავს 28 საცხოვრებელ სახლს ბაღებითა და პარკინგით, ასევე გაუმჯობესებულ ინფრასტრუქტურასა და სერვისებს, რომლებიც მხოლოდ კომპლექსის მცხოვრებლებისთვისაა განკუთვნილი. 28 სახლი დაყოფილია 4 ბლოკად, სახლის 4 განსხვავებული ტიპის მიხედვით: დუპლექსები 2-3 საძინებლით და ტრიპლექსები 3-4 საძინებლით, ფართობით 120-დან 168 კვ. მ-მდე. თითოეულ სახლს აქვს მინიმუმ 37 კვ. მ ფართობის ბაღი და 1+1 პარკინგის ადგილი სახლის გვერდით. ინფრასტრუქტურა და სერვისები: აუზი | ფიტნეს-ცენტრი | კინოთეატრი | კაფე | საბავშვო მოედანი | კალათბურთის მოედანი | ველოსიპედები | ელექტრომობილების დამტენი სადგური | პავილიონი | 24-საათიანი დაცვა | ქონების მართვა Batumi Villas გთავაზობთ მინიმალურ პირველად შენატანს და 0%-იან განვადებას მშენებლობის დასრულებამდე. ჩვენი კომპანია ორიენტირებულია პროექტებზე, სადაც კლიენტი ხედავს კომფორტულ, ხარისხიან და ხანგრძლივ ცხოვრებას.
