NEXT Magnolia პრემიუმ კლასის პროექტს მიეკუთვნება. კომპლექსი შედგება ერთი 16 სართულიანი მონოლითური კორპუსისგან, რომელსაც აქვს ლიფტი, პანორამული შემინვა და ღია აივნები. დიდი ფანჯრები უზრუნველყოფს ბუნებრივ განათებასა და ზღვისა და მთების ხედებს. პროექტში წარმოდგენილია სტუდიები და ბინები ერთი ან ორი საძინებლით. შესაძლებელია საბაზისო მომზადების ან საცხოვრებლად და გასაქირავებლად მზად მოპირკეთების არჩევა. მშენებლობის დასრულება დაგეგმილია 2028. ამჟამად კომპლექსი მშენებლობის პროცესშია, ამიტომ შეძენა გულისხმობს ექსპლუატაციაში ჩაბარების მოლოდინსა და ობიექტის შემდგომ გადასვლას სტაბილურ სამუშაო რეჟიმში. დეველოპერი Next Group ბათუმის პროექტებიდან გაიზარდა და საქართველოში და სხვა ქვეყნებში საცხოვრებელ, სასტუმრო და საკურორტო უძრავ ქონებას ავითარებს. მის პორტფელში შედის NEXT Gardens, NEXT Collection, NEXT Address, Radisson Blu Residences და Wyndham Residences. სხვადასხვა ფორმატში მიღებული გამოცდილება ხელს უწყობს ბრენდის ცნობადობას. კომპლექსი მდებარეობს მისამართზე: ბათუმი, აეროპორტის გზატკეცილი, 96, აეროპორტის რაიონში. ზღვამდე დაახლოებით 1 500 მეტრია, ახლოს კი ახალი ბულვარი მდებარეობს. ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტამდე და ქალაქის ცენტრამდე ავტომობილით რამდენიმე წუთში შეიძლება მისვლა. ახლომდებარე ტერიტორიაზე არის ლეხისა და მარია კაჩინსკების პარკი, Metro City, მაღაზიები, სუპერმარკეტები, ბანკები, რესტორნები და კაფეები. საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერება 400 მეტრში მდებარეობს. რაიონი აერთიანებს სანაპიროს ტურისტულ ნაკადსა და მთელი წლის განმავლობაში მოქმედ ინფრასტრუქტურას, რაც მას უფრო პრაქტიკულს ხდის, ვიდრე მხოლოდ ზაფხულში მოთხოვნად ლოკაციებს. მოთხოვნას ქმნიან ტურისტები, მივლინებაში მყოფი სპეციალისტები, ოჯახები და ბიზნესის მფლობელები. ზღვა ქმნის საკურორტო გამოყენების შესაძლებლობას, ხოლო აეროპორტი, მაღაზიები, საგანმანათლებლო და სამედიცინო დაწესებულებები უძრავი ქონების გამოყენების პერიოდს აფართოებს. სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობისა და სერვისების ერთობლიობა ხელს უწყობს ლიკვიდურობას. აუზი დახურულ ტერიტორიაზე. ცალკე SPA ზონა გამოქვეყნებულ ინფრასტრუქტურაში მითითებული არ არის. ფიტნეს ცენტრი მობინადრეებისთვის. მიწისქვეშა პარკინგი 92 ავტომობილისთვის. რესეფშენი, ლობი, დაცვა და ვიდეომეთვალყურეობა დღე ღამის განმავლობაში. კაფე, რესტორანი და კოვორკინგი. საბავშვო ზონა, გამწვანებული ეზო და საფეხმავლო მარშრუტები. მმართველი კომპანიის მუშაობის პირობები შეძენამდე დაზუსტებას საჭიროებს. საკუთარი ინფრასტრუქტურა პროექტს აეროპორტის რაიონის ზოგიერთი ახალი კომპლექსისგან განასხვავებს, სადაც მხოლოდ ბინა და საბაზისო შესასვლელი სივრცეა გათვალისწინებული. აქ სერვისები პროექტის კონცეფციაშია ინტეგრირებული, ამიტომ ობიექტი გამოდგება როგორც საცხოვრებლად, ისე სეზონური გაქირავებისთვის. ბინების ფართობი 31.9 დან 86.3 მ² მდეა. ხელმისაწვდომია სტუდიები, ბინები ერთი საძინებლით და ვარიანტები ორი საძინებლით. ღირებულება დამოკიდებულია ფართობზე, სართულზე, ხედსა და მოპირკეთებაზე. სტუდიები დან. ბინები ერთი საძინებლით დან. ბინები ორი საძინებლით დან. ერთი კვადრატული მეტრის მინიმალური ფასი {{price-m2-min}} დან. კომპაქტური ფორმატების ტურისტულ გაქირავებასა და შემდგომ გაყიდვაზე მორგება უფრო მარტივია. ორი საძინებლის მქონე ვარიანტები გამოდგება საცხოვრებლად და ოჯახებისთვის გასაქირავებლად. შემოთავაზებულია უპროცენტო განვადება 33 თვემდე, პირველი შენატანი კი 20 პროცენტიდან იწყება. გადახდის პირობები შერჩეული ბინის მიხედვით უნდა დაზუსტდეს. პროექტის საინვესტიციო ლოგიკა ეფუძნება მშენებლობის ეტაპზე შეძენას, პრემიუმ პოზიციონირებასა და ბათუმის ტურისტულ ნაწილთან სიახლოვეს. აუზი, ფიტნეს ცენტრი, დაცვა, რესტორანი, კოვორკინგი და პარკინგი საცხოვრებელ პირობებს უფრო კომფორტულს ხდის. გასაქირავებლად ლოგიკური არჩევანია სტუდია ან ბინა ერთი საძინებლით, ხოლო ოჯახურ მოთხოვნას ორი საძინებლის მქონე ვარიანტი შეესაბამება. საინვესტიციო ჰორიზონტი მოიცავს 2028, ავეჯით მოწყობასა და კომპლექსის სრულ სამუშაო რეჟიმში გადასვლას. შემოსავალი დამოკიდებულია მოპირკეთებაზე, სართულზე, ხედზე, მომსახურების ხარჯებსა და გაქირავების მოდელზე და კონკრეტული ლოტის მიხედვით უნდა გამოითვალოს. უცხოელმა მყიდველმა უნდა შეამოწმოს ფართის სამართლებრივი სტატუსი, ხელშეკრულება, საკუთრების რეგისტრაცია და მართვის პირობები, განსაკუთრებით აპარტამენტის ტიპის ერთეულის არჩევის შემთხვევაში. პრემიუმ კლასი და 16 სართულიანი მონოლითური კორპუსი. აეროპორტის რაიონი ახალი ბულვარისა და ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტის სიახლოვეს. ზღვამდე დაახლოებით 1 500 მეტრი პირველი სანაპირო ზოლის ფასის გარეშე. აუზი, ფიტნეს ცენტრი, რესტორანი, კაფე, კოვორკინგი და საბავშვო ზონა. მიწისქვეშა პარკინგი 92 ავტომობილისთვის და გამწვანებული ეზო. არჩევანი საბაზისო მომზადებასა და მზა მოპირკეთებას შორის. უპროცენტო განვადება 33 თვემდე, პირველი შენატანით 20 პროცენტიდან. ინვესტორებისთვის, რომლებსაც ბათუმის სანაპირო ზონაში მშენებარე პრემიუმ ობიექტი სჭირდებათ. საცხოვრებლად, თუ მნიშვნელოვანია შიდა ინფრასტრუქტურა, პარკინგი და მაღაზიებთან წვდომა. საცხოვრებლად გადასვლისთვის, როდესაც საჭიროა მშვიდი გარემო ზღვის, აეროპორტისა და ქალაქის სერვისების სიახლოვეს. პასიური შემოსავლისთვის, თუ ბინა მშენებლობის დასრულების შემდეგ გაქირავდება. NEXT Magnolia შეესაბამება მყიდველს, რომელსაც ახალი ბულვარის მახლობლად პრემიუმ უძრავი ქონება, შიდა ინფრასტრუქტურა და გასაქირავებლად გასაგები მოდელი სჭირდება და არ ეძებს პირველ სანაპირო ზოლს ნებისმიერ ფასად. პროექტი რაციონალური არჩევანია გასაქირავებელი სტუდიის ან ერთი საძინებლის მქონე ბინისთვის, ასევე მათთვის, ვინც მზად არის დაელოდოს 2028. მოითხოვეთ აქტუალური გეგმარებები, ხელმისაწვდომი ლოტების ფასები და ხარჯების გაანგარიშება.

Swissôtel Beach Resort Kobuleti-ში ბინის ყიდვა ღირს მათთვის, ვისაც სჭირდება არა ჩვეულებრივი სახლი ზღვის პირას, არამედ საკურორტო კომპლექსი საერთაშორისო სასტუმროს ბრენდით. პროექტი წყვეტს სამ ამოცანას: გაქირავება, პირადი დასვენება და უძრავი ქონების გრძელვადიანი ფლობა. მას ირჩევენ პირველი ზოლისა და სრულფასოვანი კურორტის ფორმატის გამო, რაც იშვიათია ქობულეთისთვის. Swissôtel Beach Resort Kobuleti მიეკუთვნება ელიტურ სეგმენტს და ვითარდება, როგორც სასტუმრო-საცხოვრებელი კომპლექსი. სამი კორპუსი აერთიანებს Swissôtel-ის სასტუმროს, საცხოვრებელ რეზიდენციებს და საინვესტიციო აპარტამენტებს. პროექტი შენდება მონოლითური ტექნოლოგიით, განცხადებული სიმაღლე 30 სართულია, ხოლო დასრულება დაგეგმილია 2031 წელს. ამჟამად ობიექტი მშენებლობის ადრეულ ეტაპზეა. არქიტექტურული კონცეფცია შეიმუშავა მადრიდის ბიურომ Chapman Taylor-მა. კორპუსების სილუეტები იალქნებს წააგავს და დამოუკიდებელ იერსახეს ქმნის სანაპიროზე. ქალაქის საცხოვრებელი კომპლექსების უმეტესობისგან პროექტის მთავარი განსხვავება შერეულ ფორმატშია: საცხოვრებელი, სასტუმრო, დასვენება, გართობა და ბიზნეს ინფრასტრუქტურა ერთ კურორტზეა თავმოყრილი. დეველოპერები არიან Archi და NEXT. Archi საქართველოში 2006 წლიდან მუშაობს, ხოლო NEXT პროექტებს რამდენიმე ქვეყანაში ავითარებს. Swissôtel პასუხისმგებელია ბრენდირებულ სასტუმროს ნაწილსა და მომსახურების სტანდარტებზე. კომპლექსი შენდება დავით აღმაშენებლის გამზირზე, 285 ნომერში, ზღვიდან დაახლოებით 50 მეტრში. ქობულეთი შედის აჭარის ტურისტულ კონტურში და ბათუმს სანაპირო გზით უკავშირდება. იქვეა პეტრას ციხე, კინტრიშის ეროვნული პარკი, შეკვეთილისა და ციცინათელას პარკები. ქობულეთს ირჩევენ გრძელი სანაპიროს, ფიჭვნარის ზონებისა და ცენტრალურ ბათუმთან შედარებით ნაკლებად მჭიდრო განაშენიანების გამო. მოთხოვნას ქმნიან ოჯახები, ტურისტები და ზღვისპირა ბინების მყიდველები. ქალაქის ბაზარი ნაკლებად განვითარებულია, ამიტომ ლიკვიდურობა უფრო მეტად არის დამოკიდებული პროექტის ხარისხზე. აქ მას მხარს უჭერს საერთაშორისო ბრენდი, პირველი ზოლი და მთელი წლის განმავლობაში მოქმედი ინფრასტრუქტურა. დახურული და ღია აუზები. SPA და ფიტნეს ცენტრი, დაახლოებით 3000 მ² ფართობით. რესტორნები, ბარები და ლაუნჯ სივრცეები. სამორინე და გასართობი ზონები. საკონფერენციო დარბაზები. საბავშვო სათამაშო სივრცეები. მიწისქვეშა პარკინგი, დაცვა, რესეფშენი და კონსიერჟის მომსახურება. კერძო სანაპირო და სასტუმროს მომსახურება. SPA, რესტორნები, სამორინე და საკონფერენციო ფუნქციები აფართოებს მოთხოვნას პლაჟის სეზონის მიღმა. კომპლექსი გათვლილია ტურისტებზე, ბიზნეს სტუმრებსა და ოჯახებზე. წარმოდგენილია სტუდიოები, ერთოთახიანი, სამოთახიანი (2 საძინებლით) და ოთხოთახიანი (3 საძინებლით) ბინები. სტუდიოების ფართობია 34,92-დან 46,3 მ²-მდე, ერთ საძინებლიანი - 45,73 მ², ორ საძინებლიანი 56,03-დან 75,69 მ²-მდე, სამ საძინებლიანი 61,32-დან 75,06 მ²-მდე. ჩაბარების კონდიცია - მწვანე კარკასი. სტუდიოების ფასი იწყება -დან, ერთ საძინებლიანი ბინების - -დან, ორ საძინებლიანების - -დან, კვადრატული მეტრის ფასი იწყება {{price-m2-min}}-დან. ხელმისაწვდომია უპროცენტო განვადება 60 თვემდე, 10%-იანი პირველადი შენატანით. მოკლევადიანი გაქირავებისთვის ყველაზე ლიკვიდურია სტუდიოები და კომპაქტური ვარიანტები ცალკე საძინებლით. დიდი გეგმარებები განკუთვნილია ოჯახებისთვის და ხანგრძლივი ცხოვრებისთვის. არჩევისას მნიშვნელოვანია ბინის ხედი, სართული და კონფიგურაცია. გაქირავების მოთხოვნას ქმნის პირველი ზოლი, ქობულეთის ტურისტული სტატუსი, კომპლექსის ინფრასტრუქტურა და Swissôtel-ის ბრენდი. პოტენციური დამქირავებლები არიან ტურისტები, ოჯახები ბავშვებით, კონფერენციის მონაწილეები და გამაჯანსაღებელი დასვენების სტუმრები. ლოგიკური საინვესტიციო ჰორიზონტი არის საშუალოვადიანი ან გრძელვადიანი. მშენებლობის ეტაპზე ღირებულების ზრდა დაკავშირებულია ობიექტის მზადყოფნასთან და კურორტის განვითარებასთან. ჩაბარების შემდეგ შედეგს განსაზღვრავს მართვის ხარისხი, მესაკუთრის ხარჯები, დატვირთულობა და გაქირავების ფაქტობრივი მომგებიანობა. მოგების დაპირებები უნდა შეფასდეს მხოლოდ ცალკეული ხელშეკრულებით. უცხოელებს შეუძლიათ საქართველოში ბინებისა და აპარტამენტების შეძენა და საკუთრების რეგისტრაცია. შეზღუდვები ეხება უპირატესად სასოფლო-სამეურნეო მიწებს. ყიდვამდე მოწმდება საკადასტრო მონაცემები და მართვის ხელშეკრულება. დაახლოებით 50 მეტრი შავ ზღვამდე. სამი კორპუსი სასტუმროთი, რეზიდენციებითა და საინვესტიციო აპარტამენტებით. Chapman Taylor-ის არქიტექტურა სამი იალქნის ფორმით. საერთაშორისო ბრენდი Swissôtel. SPA და ფიტნეს ზონა დაახლოებით 3000 მ². აუზები, რესტორნები, სამორინე და საკონფერენციო ინფრასტრუქტურა. კერძო სანაპირო და მიწისქვეშა პარკინგი. ინვესტორებისთვის პროექტი შესაფერისია ადრეულ ეტაპზე შესაძენად, მშენებლობის დასრულებისა და გაქირავების გათვლით. საცხოვრებლად ის საინტერესოა მყიდველებისთვის, რომლებსაც სჭირდებათ ზღვა, მშვიდი გარემო და სასტუმროს მომსახურება. საცხოვრებლად გადასასვლელად უფრო პრაქტიკულია ბინები ცალკე საძინებლით და რაიონის მთელი წლის ინფრასტრუქტურის შეფასებით. პასიური შემოსავლისთვის აუცილებელია მართვის გამჭვირვალე ხელშეკრულება და ხარჯების სრული გაანგარიშება. Swissôtel Beach Resort Kobuleti შესაფერისია მათთვის, ვინც ეძებს პრემიუმ კლასის საკურორტო უძრავ ქონებას გასაქირავებლად, დასასვენებლად ან გრძელვადიანი ფლობისთვის და არა სტანდარტულ ქალაქურ საცხოვრებელს. პროექტი გამოირჩევა პირველი ზოლით, საერთაშორისო ბრენდით, მასშტაბური ინფრასტრუქტურით და ქობულეთისთვის იშვიათი შერეული ფორმატით. განაცხადის გაკეთებამდე ღირს გეგმარებების, ხედების, სართულების და მართვის პირობების შედარება, რათა შეარჩიოთ ბინა პირადი ან საინვესტიციო ამოცანის შესაბამისად.