Купить квартиру в Пайн Резиденс в Кобулети — это стратегическое решение для сохранения капитала в твердом активе, который сочетает в себе характеристики курортной и городской недвижимости. Проект представляет собой 20-этажный монолитный комплекс премиум-класса, расположенный в зоне реликтового соснового бора, что фундаментально отличает его от массовой застройки на первой линии. Ключевая задача, которую решает этот объект, — предоставление инвестору ликвидного инструмента с диверсифицированной моделью использования: от сезонной сдачи в аренду туристам, ищущим оздоровительный климат, до постоянного проживания в экологически чистой среде. В условиях, когда рынок Батуми демонстрирует признаки перегрева и высокой конкуренции, Пайн Резиденс предлагает вход в растущую локацию с дефицитом качественного предложения, обеспечивая покупателю защиту от волатильности и долгосрочную перспективу роста стоимости. Концепция Pine Residence строится вокруг идеи «экологического урбанизма», где современная архитектура интегрирована в природный ландшафт соснового массива. Застройщик Pine Development позиционирует объект как флагманский проект, задающий новые стандарты качества для региона Аджария. В отличие от точечных домов комфорт-класса, этот комплекс предлагает полноценную инфраструктуру закрытого типа и продуманные общественные пространства. Технология строительства — монолитный каркас, что является критически важным параметром для сейсмически активных зон Грузии. Монолит обеспечивает не только конструктивную целостность и долговечность здания, но и повышает его ликвидность на вторичном рынке, так как покупатели все чаще отдают предпочтение надежности, а не скорости возведения. Фасадные решения и планировочные структуры разработаны с учетом инсоляции и видовых характеристик: большинство квартир имеют панорамное остекление, открывающее виды на Черное море или горные массивы национального парка Мтирала. Статус недвижимости — премиум-класс, что подразумевает использование высококачественных отделочных материалов в местах общего пользования, бесшумные лифты и профессиональный сервис. Сдача комплекса в эксплуатацию запланирована на 2028, что позволяет инвесторам зайти в проект на стадии активной фазы строительства и зафиксировать финансовый результат за счет роста котировок по мере готовности объекта. Масштаб проекта и репутация девелопера позволяют рассматривать его как системообразующий актив для рынка Кобулети, формирующий новое лицо района. Жилой комплекс расположен по адресу проспект Давида Агмашенебели, 836а, в центральной, но экологически изолированной части Кобулети. Район исторически считается «зелеными легкими» Аджарии. Близость к морю составляет 150 метров — это оптимальная дистанция, позволяющая пешим ходом достигать пляжа, но избегающая избыточной влажности, солевых испарений и шума прибоя, которые характерны для объектов на самом урезе воды. Кобулети отличается от Батуми более размеренным ритмом жизни, широкими галечными пляжами и протяженной набережной, которая переходит в знаменитую аллею из пицундской сосны. Именно фактор наличия хвойного леса является драйвером спроса: воздух, насыщенный фитонцидами, создает уникальный микроклимат, востребованный у семей с детьми и людей с респираторными особенностями. Это позволяет собственникам квартир сдавать жилье не только в пик летнего сезона (июль-август), но и в «бархатный» сезон, а также весной, когда туристы приезжают ради оздоровления и треккинга в nearby national parks. Инфраструктурное окружение включает супермаркеты, аптеки, кафе и остановки общественного транспорта, что обеспечивает автономность проживания без необходимости ежедневных поездок в центр Батуми. Транспортная доступность усиливается близостью к железнодорожному вокзалу Кобулети и выездом на трассу, связывающую город с аэропортом и горными регионами. Локация в сосновом массиве на расстоянии 150 метров от моря создает уникальный микроклимат, востребованный у семейных арендаторов и ценителей тихого отдыха, что поддерживает стабильный спрос на аренду вне высокого сезона. Внутреннее наполнение Pine Residence спроектировано так, чтобы резидентам не нужно было покидать территорию для удовлетворения базовых и рекреационных потребностей. Девелопер реализует концепцию «город в городе», что повышает привлекательность объекта для длительного проживания и снижает операционные расходы на поиск внешних сервисов. Открытый бассейн с зоной шезлонгов и лаунджем Современный фитнес-центр с профессиональным оборудованием Ресторан и лобби-бар для встреч и деловых переговоров Круглосуточная охрана и служба рецепции (консьерж-сервис) Подземный и наземный паркинг с контролем доступа Детские игровые зоны и пространство для коворкинга Коммерческие помещения на первом этаже под услуги и ритейл Профессиональная управляющая компания Продуктовая линейка комплекса ориентирована на широкий спектр покупательских стратегий. В проекте представлены студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры, а также пентхаусы на верхних этажах. Планировки отличаются эргономичностью: предусмотрены ниши под гардеробные, функциональные кухни-гостиные и просторные балконы, которые можно использовать как дополнительные зоны отдыха или кабинеты. Наиболее ликвидными форматами для инвесторов остаются компактные студии и квартиры с одной спальней, так как они показывают максимальную оборачиваемость на платформах посуточной аренды и требуют меньших вложений в меблировку. Стартовая цена за квадратный метр составляет , что соответствует входному билету в сегмент премиальной недвижимости на побережье. Полная стоимость лотов начинается от для студий и от для полноценных квартир. Условия приобретения и доступные программы рассрочки уточняйте в отделе продаж, так как они могут варьироваться в зависимости от этапа строительства. Инвестиционная логика покупки в Pine Residence базируется на трех факторах: дефиците предложения, локации и стадии жизненного цикла проекта. Кобулети долгое время оставался в тени Батуми, но сейчас переживает ренессанс благодаря развитию туристической инфраструктуры и улучшению транспортной связности. Выход на рынок проекта премиум-класса в Кобулети закрывает дефицит современного жилья для платежеспособной аудитории, которая ранее была вынуждена рассматривать только рынок Батуми. Арендный спрос формируется за счет нескольких целевых групп: Семейные туристы, выбирающие Кобулети за безопасность, чистое море и сосновый воздух. Удаленные сотрудники (Digital Nomads), которым важна качественная инфраструктура и тишина для работы, чего сложно найти в шумных туристических хабах. Релокация, рассматривающая Грузию как запасной аэродром или место для зимовки. Инвестиционный горизонт для данного проекта логично планировать на среднесрочную перспективу (3–5 лет). Завершение строительства в 2028 станет триггером для переоценки актива, так как готовые объекты с ремонтом и работающей инфраструктурой всегда торгуются с премией к «котловану». Использование монолитной технологии в сейсмической зоне Грузии выступает фундаментальным маркером надежности, что критически важно для долгосрочной ликвидности актива на вторичном рынке. Монолитная технология: гарантия сейсмостойкости и долговечности, что является базовым требованием для консервативных инвесторов. Локация в сосновом бору: редкое сочетание морского и горного климата, обеспечивающее оздоровительный эффект и тишину. Премиальная инфраструктура: бассейн, фитнес и ресепшн уровня отеля, позволяющие управлять арендой без личного участия. Оптимальная дистанция до моря: 150 метров — баланс между доступностью пляжа и защитой от штормов и влажности. Репутация девелопера: Pine Development имеет подтвержденный опыт реализации проектов в регионе. Ликвидные планировки: функциональные метры, адаптированные под современные сценарии жизни и аренды. Потенциал района: Кобулети как развивающийся курорт с низким порогом входа по сравнению с центром Батуми. Инвесторам: для создания пассивного дохода от посуточной аренды и фиксации прибыли на росте капитализации к моменту сдачи дома. Для жизни: семьям и пенсионерам, ищущим спокойное место с чистым воздухом и доступом к медицинской и бытовой инфраструктуре. Для переезда: экспатам и фрилансерам, которым важно качество жилья и наличие комьюнити, но которые хотят избежать суеты мегаполиса. Для диверсификации: владельцам капитала, стремящимся перевести средства в твердую валютную недвижимость в стабильной юрисдикции. Приобретение недвижимости в Pine Residence — это не просто покупка квадратных метров, а интеграция в закрытый клуб владельцев премиальной недвижимости на одном из лучших участков грузинского побережья. Проект объективно подходит тем, кто понимает разницу между «бетонной коробкой» у дороги и полноценным курортным резидент-клубом. Если ваша цель — актив, который будет востребован через 10 лет так же, как и сегодня, благодаря своей локации и качеству строительства, данный комплекс является одним из наиболее рациональных выборов в регионе Аджария. Оставьте заявку, чтобы получить актуальный прайс-лист и консультацию по подбору конкретного юнита под вашу инвестиционную стратегию.

Купить квартиру в LUX Panorama Батуми рассматривают покупатели, которым важна первая линия моря и ограниченное предложение недвижимости. Проект отличается камерным форматом и панорамными видами, что редкость для рынка города, где большинство новостроек представляют собой высотные апарт-отели. Такой формат решает сразу две задачи: комфортное проживание у моря и ликвидную инвестицию в недвижимость курортного города. LUX Panorama — камерный жилой комплекс премиального формата, строящийся на первой линии Черного моря в Батуми. Проект реализуется девелопером Lux Group и изначально позиционируется как ограниченное предложение в сегменте недвижимости у моря. В отличие от большинства высотных комплексов города, здесь сделан акцент на приватность и небольшое количество квартир. Концепция комплекса строится вокруг формата клубного дома. Здание имеет 7 этажей, и на каждом уровне размещено всего 6 квартир. Такая плотность застройки формирует более спокойную среду проживания и снижает нагрузку на инфраструктуру здания. В условиях Батуми, где многие новостройки рассчитаны на сотни апартаментов, камерный формат становится ключевым отличием проекта. Архитектурно комплекс ориентирован на панорамные виды. Большинство квартир имеют прямой вид на море, который не будет перекрыт будущей застройкой. Для курортной недвижимости это стратегический фактор ликвидности: объекты с гарантированным видом на море сохраняют интерес покупателей даже спустя годы. Формат недвижимости — квартиры и апартаменты для жизни или инвестиций. Недвижимость передается в состоянии white frame, что позволяет собственнику адаптировать пространство под личный сценарий использования или подготовить объект к аренде. Срок завершения строительства заявлен на второй квартал 2028 года. На текущий момент проект находится на стадии строительства. Особенность LUX Panorama — доступ к инфраструктуре премиального комплекса Lux Golden Wave, расположенного поблизости. Это расширяет возможности резидентов и фактически формирует формат клубной недвижимости с расширенным сервисом. Комплекс расположен в Батуми по адресу Lech and Maria Kachinsky Street 31/33 — в районе первой береговой линии Черного моря. Это одна из самых востребованных локаций города для покупки недвижимости, поскольку сочетает курортную инфраструктуру и удобную связь с центральной частью Батуми. До пляжа можно дойти пешком за несколько минут. Рядом находятся благоустроенные набережные, кафе, рестораны, магазины и туристическая инфраструктура. Центр города находится примерно в 15 минутах езды. Район активно развивается за счет туризма и новых инфраструктурных проектов. Здесь формируется стабильный спрос на краткосрочную аренду, особенно в летний сезон. В отличие от центральных кварталов, где уже сформировалась плотная высотная застройка, прибрежные участки с низкой плотностью проектов остаются ограниченным ресурсом. Поэтому объекты первой линии традиционно сохраняют инвестиционную привлекательность. Практика рынка показывает, что недвижимость с прямым видом на море и небольшим количеством квартир в здании продается медленнее на старте, но демонстрирует устойчивый интерес покупателей на этапе завершения строительства. Это связано с редкостью такого формата для Батуми. Жители комплекса получают доступ к инфраструктуре и сервисам, включая элементы клубной инфраструктуры соседнего проекта. Бассейн SPA-зона Фитнес-пространство Паркинг Охрана и видеонаблюдение Управляющая компания Коммерческие помещения поблизости Такой формат делает проект ближе к клубной недвижимости, где жильцы получают доступ к сервисной инфраструктуре без необходимости проживания в большом гостиничном комплексе. В LUX Panorama представлен ограниченный пул квартир различных форматов. Площадь квартир: от 33 м² до 123 м² Доступные типы недвижимости: студии квартиры с одной спальней просторные апартаменты для проживания Стартовая стоимость квартир начинается примерно от 56 000 долларов, а цена квадратного метра — от 1650 долларов. На рынке Батуми наиболее ликвидными для аренды традиционно считаются студии и компактные квартиры с одной спальней. Такой формат легче сдаётся в краткосрочную аренду туристам и востребован у инвесторов, ориентированных на пассивный доход. LUX Panorama рассматривают как инвестиционный проект благодаря сочетанию нескольких факторов. Во-первых, это первая линия моря — ключевой фактор спроса на рынке курортной недвижимости Батуми. Апартаменты рядом с пляжем традиционно востребованы в туристический сезон. Во-вторых, проект имеет ограниченное количество квартир. Низкая плотность застройки формирует ощущение клубного дома и снижает конкуренцию между объектами внутри комплекса. В-третьих, панорамные виды на море сохраняют долгосрочную ликвидность недвижимости. В условиях активной застройки города объекты с гарантированным видом становятся дефицитными. Основными арендаторами такой недвижимости обычно выступают туристы, приезжающие в Батуми на отдых, а также владельцы бизнеса и экспаты, работающие в регионе. Логичный инвестиционный горизонт для проектов подобного формата — период строительства и первые годы после ввода здания в эксплуатацию, когда формируется полноценная инфраструктура и повышается узнаваемость объекта на рынке. Недвижимость в Грузии оформляется в частную собственность, а покупка доступна иностранным гражданам без ограничений. первая линия Черного моря камерный формат — всего 6 квартир на этаже панорамные виды на море, которые не перекроет будущая застройка доступ к инфраструктуре комплекса Lux Golden Wave ограниченное количество квартир в проекте курортная инфраструктура рядом с домом перспективная локация в активно развивающемся районе Батуми Инвесторам Комплекс интересен благодаря первой линии моря и ограниченному количеству квартир — это сочетание формирует стабильный спрос на аренду. Для жизни Камерный формат дома и небольшое количество соседей создают более спокойную среду проживания по сравнению с крупными апарт-отелями. Для переезда Локация рядом с морем и доступность городской инфраструктуры позволяют использовать квартиру как постоянное жильё. Для пассивного дохода Компактные квартиры и студии удобно сдавать в краткосрочную аренду в туристический сезон. Покупка квартиры в LUX Panorama Батуми обычно рассматривается теми, кто ищет недвижимость на первой линии моря с ограниченным предложением и долгосрочной ликвидностью. Камерный формат, панорамные виды и курортная локация делают проект логичным выбором для инвестиций, аренды или проживания у моря. Консультация специалиста поможет подобрать квартиру под конкретную задачу — инвестиционную или жилую.

Жилой комплекс Artex Parkline в Батуми решает задачу покупателей, ищущих ликвидную недвижимость бизнес-класса в перспективном районе: проект сочетает локацию у моря, развитую внутреннюю инфраструктуру и условия рассрочки от проверенного застройщика. Это выбор для тех, кто рассматривает покупку квартиры как долгосрочный актив с потенциалом аренды и роста стоимости. Artex Parkline — флагманский проект бизнес-класса от девелопера Artex. Комплекс позиционируется как современная экосистема формата mixed-use: здесь объединены жилые апартаменты, сервисные пространства и коммерческие зоны. Архитектурная доминанта — 26-этажное здание с панорамным остеклением и террасами, обеспечивающими виды на Черное море и Кавказские горы. Срок сдачи — 2029 год, что соответствует среднесрочному инвестиционному горизонту. Уникальное отличие проекта — комплексная инфраструктура «город в городе» в районе, где большинство новостроек предлагают ограниченный набор опций. Комплекс расположен в районе Аэропорт, в 500 метрах от моря. Район сочетает транспортную доступность (близость к аэропорту и трассе) с развивающейся туристической инфраструктурой Нового бульвара. Спрос на недвижимость в этой локации формируется за счёт растущего пассажиропотока аэропорта Батуми и расширения курортной зоны. В отличие от центральной части города, район Аэропорт предлагает более доступный входной порог при сохранении качества среды, что делает его привлекательным для инвесторов, ориентирующихся на арендный спрос. Собственный SPA-центр и бассейн Фитнес-зал и зоны для йоги Коворкинг и конференц-залы Детский сад и игровые площадки Подземный паркинг и закрытая территория Круглосуточная охрана и консьерж-сервис Пет-френдли зоны для владельцев животных В продаже представлены однокомнатные апартаменты площадью от 51,6 м². Стартовая цена — от $69 596. Доступна рассрочка без удорожания: первый взнос 20%, срок выплаты — 47 месяцев. С точки зрения ликвидности, форматы от 50 м² считаются наиболее востребованными в сегменте краткосрочной аренды в Батуми, так как соответствуют запросу туристов и экспатов на компактное, но функциональное жильё. Инвестиционная логика Artex Parkline строится на трёх факторах: локация в зоне роста, дефицит предложений бизнес-класса с полной инфраструктурой и репутация застройщика. Арендный спрос формируется за счёт туристического потока, деловой активности в районе аэропорта и интереса экспатов к долгосрочной аренде. Текущий статус проекта — строительство, ранние этапы реализации, что позволяет войти в проект до завершения работ. Собственность оформляется по законодательству Грузии, покупка доступна для иностранных граждан. Проект востребован в аренде благодаря сочетанию локации у моря, внутреннего сервиса и формата апартаментов, удобных для управления через управляющую компанию. Локация в 500 м от моря в развивающемся районе Аэропорт Полноценная инфраструктура «всё в одном»: от детского сада до коворкинга Панорамные виды и архитектурное решение с террасами Рассрочка без удорожания от застройщика с подтверждённой репутацией Закрытая территория, паркинг и сервис 24/7 для безопасности и комфорта Пет-френдли концепция — редкое предложение для новостроек Батуми Бизнес-класс по доступной стартовой цене в сегменте Инвесторам — для формирования пассивного дохода через краткосрочную и долгосрочную аренду. Для жизни — тем, кто ценит инфраструктуру в шаговой доступности и безопасность закрытого двора. Для переезда — благодаря готовой экосистеме и сервисам, упрощающим адаптацию. Для пассивного дохода — за счёт высокого потенциала аренды в туристическом районе. Artex Parkline подходит покупателям, которые ищут сбалансированное решение между инвестиционной ликвидностью и качеством жизни: проект закрывает потребность в надёжном активе с инфраструктурной поддержкой и потенциалом роста в перспективном районе Батуми. Условия покупки и актуальные планировки доступны для подбора под конкретные задачи.

ЖК Prime Batumi в Батуми — это проект бизнес-класса от застройщика Star Zasa Construction, сочетающий формат малоэтажного жилого комплекса клубного типа с отдельными виллами в районе Аэропорт. Объект выбирают покупатели, которым важна сбалансированная локация: две минуты до международного аэропорта, пять минут до моря и восемь минут до центра города. Проект решает задачу приобретения ликвидной недвижимости в динамично развивающемся районе Батуми, где дефицит предложения бизнес-формата формирует устойчивый спрос как со стороны инвесторов, так и со стороны покупателей для постоянного проживания. Концепция проекта построена на сочетании городского комфорта и приватности малоэтажной застройки. Комплекс включает четырехэтажные многоквартирные дома и трехэтажные виллы, выполненные по монолитно-каркасной технологии. Архитектурное решение фасадов основано на контрасте светлых панелей, древесных вставок и панорамного остекления, что создает визуальную глубину и структурированность облика. Класс недвижимости определяется как бизнес-сегмент с элементами клубного формата. Низкая этажность, ограниченное количество лотов, закрытый двор и продуманная инфраструктура отличают проект от массовых новостроек города. Формат недвижимости представлен студиями, двух-, трех- и четырехкомнатными квартирами, а также четырех- и пятикомнатными виллами с террасами. Срок сдачи — 2027, квартиры передаются с чистовой отделкой, что позволяет сразу использовать объект для проживания или сдачи в аренду без дополнительных вложений. Prime Batumi позиционируется на рынке как инвестиционно-жилой продукт бизнес-класса. Застройщик Star Zasa Construction работает на рынке Грузии с 2024 года, имея десятилетний опыт строительства в Турции. Компания реализует ограниченное количество проектов, концентрируя ресурсы на каждом объекте, что обеспечивает контроль сроков и качества строительства. Уникальное отличие проекта — сочетание формата малоэтажного жилого комплекса с отдельными виллами в пределах одной территории. Такое предложение редкость для рынка Батуми, где преобладают высотные здания. Масштаб комплекса включает два блока с подземным паркингом, благоустроенным двором и полной инженерной инфраструктурой. Проект реализуется в один этап, что снижает риски покупателя и позволяет четко планировать горизонт инвестиций. ЖК Prime Batumi расположен по адресу шоссе Аэропорта, 185, в районе, который демонстрирует устойчивую динамику развития. Район Аэропорт — один из наиболее перспективных секторов Батуми благодаря наличию свободных земельных участков и активному росту инфраструктурных проектов. Близость к международному аэропорту (две минуты) обеспечивает транспортную доступность для туристов и деловых путешественников, что формирует стабильный арендный спрос. Пять минут на автомобиле отделяют комплекс от морского побережья и Нового бульвара — протяженной прогулочной зоны с развитой инфраструктурой отдыха. Восемь минут занимает дорога до центра города. Такое расположение обеспечивает баланс между доступностью ключевых точек и отсутствием транзитного шума. Район привлекает умеренной интенсивностью движения, что особенно важно для повседневного комфорта. Инфраструктура района включает супермаркеты Green Mart и Nova, торговый центр Furniture House Saba, школы №25 и №26, детский центр Batumi4kids, медицинскую клинику, конный клуб «Батуми», спортивный центр «Динамо» и этнографический музей Borjgalo. Плотность сервисов позволяет решать повседневные задачи без длительных перемещений. Подземный паркинг с зарядными станциями для электромобилей Бассейн и зоны отдыха во дворе Круглосуточное видеонаблюдение и охрана Лифты импортного производства с пониженным уровнем шума Благоустроенный двор с пешеходными аллеями и озеленением Контрольно-пропускной пункт с ограничением доступа постороннего транспорта Коммерческие помещения на первых этажах Управляющая компания для обслуживания комплекса Диапазон площадей в ЖК Prime Batumi охватывает различные сценарии использования. Студии занимают от 33.96 до 45.47 м², двухкомнатные квартиры — от 39.45 до 61.04 м², трехкомнатные — от 58.66 до 89.61 м², четырехкомнатные — от 93.58 м². Виллы представлены площадями от 135.31 до 160.36 м² для четырехкомнатных и от 148.79 до 151.61 м² для пятикомнатных. Стоимость квадратного метра начинается от , стартовая цена студии — , двухкомнатной квартиры — , трехкомнатной — , четырехкомнатной — , виллы — . Минимальная цена за квадратный метр в проекте — , максимальная — . Наиболее ликвидными для аренды и перепродажи на рынке Батуми считаются форматы студий и двухкомнатных квартир площадью до 50 м². Такие лоты обеспечивают оптимальное соотношение стоимости входа и арендного потенциала, привлекая широкий круг арендаторов — от туристов до специалистов, работающих в городе. Арендный спрос в районе Аэропорт формируется за счет близости к аэропорту, морскому побережью и Новому бульвару. Основными арендаторами выступают туристы в сезон и экспаты, работающие в Батуми в течение года. Близость к аэропорту делает объект привлекательным для краткосрочной аренды, а развитая инфраструктура района обеспечивает спрос на долгосрочную аренду. Текущий статус строительства — активная фаза реализации, сдача первого блока запланирована на 2027. Проект находится на стадии, когда основные строительные риски минимизированы, а возможность выбора планировок и этажей еще сохраняется. Для инвесторов это означает баланс между ценой входа на этапе строительства и ликвидностью готового объекта. Формат собственности в Грузии позволяет иностранцам приобретать недвижимость на тех же условиях, что и гражданам страны. Процедура покупки прозрачна и не требует дополнительных разрешений. Инвестиционный горизонт для проекта такого формата логично составлять от трех до семи лет, что позволяет пройти цикл роста стоимости объекта в развивающемся районе и получить доход от аренды. Малоэтажный формат бизнес-класса с закрытой территорией — редкое предложение для рынка Батуми Сочетание квартир и вилл в одном комплексе обеспечивает разнообразие инвестиционных стратегий Локация с балансом доступности и приватности: аэропорт, море и центр в пределах десяти минут Квартиры с чистовой отделкой — возможность сразу начать эксплуатацию без дополнительных вложений Подземный паркинг с зарядками для электромобилей соответствует трендам устойчивого развития Закрытый двор с бассейном и зонами отдыха создает среду клубного формата Монолитно-каркасная технология обеспечивает долговечность и устойчивость конструкций Инвесторам, которые ищут ликвидный объект в развивающемся районе с прогнозируемым ростом стоимости и стабильным арендным спросом. Формат студий и двухкомнатных квартир оптимален для краткосрочной и долгосрочной аренды. Для жизни — покупателям, которым важна приватность малоэтажной застройки, закрытая территория и развитая инфраструктура комплекса. Наличие вилл подходит большим семьям, ценящим отдельное пространство. Для переезда — тем, кто рассматривает Батуми как место постоянного проживания. Близость к аэропорту удобна для частых поездок, а район обеспечивает доступ ко всей городской инфраструктуре. Для пассивного дохода — инвесторам, ориентированным на сдачу в аренду. Туристический поток района и близость к морю формируют стабильный спрос, а чистовая отделка позволяет быстро вывести объект на рынок. Prime Batumi — проект бизнес-класса в районе Аэропорт Батуми, который выбирают за сбалансированную локацию, малоэтажный формат и сочетание квартир с виллами. Объект подходит для инвестиций в аренду, постоянного проживания и переезда. Ликвидность проекта обеспечивают близость к аэропорту и морю, развитая инфраструктура района и дефицит малоэтажного предложения бизнес-формата на рынке Батуми. Для получения актуальных планировок и условий покупки оставьте заявку — специалист подберет оптимальный лот под ваши задачи.

Купить квартиру в ЖК Semira Lomora в Батуми означает приобрести ликвидный актив в камерном клубном формате на первой линии Нового бульвара. Проект решает задачу сохранения капитала за счет редкого сочетания архитектуры и прямого выхода к морю. В отличие от высотных новостроек, объект формирует приватную среду, что поддерживает высокую стоимость метра. Клубный статус и малое количество лотов создают дефицит, гарантирующий востребованность среди инвесторов. Проект логично выбирать тем, кто хочет избежать конкуренции с тысячами других арендодателей в типовых многоэтажках. Концепция строится вокруг идеи бутик-резиденции, где пластика подчинена эстетике морской волны. Застройщик Semira Development реализует продукт бизнес-класса по монолитно-каркасной технологии. Фасад с изогнутыми балконами интегрирует объем в ландшафт. Формат недвижимости предполагает передачу апартаментов в белом каркасе с потолками три метра, позволяя реализовать индивидуальные проекты. Сдача объекта запланирована на 2028. Компания специализируется на архитектурных доминантах Батуми. Масштаб ограничен: всего 36 апартаментов, что исключает перенаселенность и сохраняет ликвидность. Подобная камерность напрямую влияет на эксплуатационные расходы и формирует однородное социальное окружение. Использование современных инженерных систем гарантирует отсутствие перебоев с электричеством и водоснабжением, что критично для комфортного проживания в курортный сезон. Комплекс расположен на улице Леха и Марии Качиньских, в районе Нового бульвара, в 50 метрах от моря. Локация статусная благодаря курортной инфраструктуре. Спрос формируется за счет туристического потока и образовательных кластеров. Рядом парк, Metro City, Batumi International University. Близость аэропорта делает объект удобным для иностранцев. Район демонстрирует рост капитализации, так как участки на первой линии исчерпаны. Именно здесь концентрируется основная деловая и развлекательная активность современного Батуми. Отсутствие хаотичной застройки в радиусе нескольких сотен метров защищает видовые характеристики от перекрытия в будущем. Коммерческие помещения с отдельными входами Авторская входная группа и ресепшн Наземный паркинг на 7 мест Пассажирский лифт Закрытый периметр Видеонаблюдение и охрана Управляющая компания Линейка лотов охватывает площадь от 33,4 до 123,2 кв. м. Представлены студии, двухкомнатные и четырехкомнатные резиденции. Наиболее ликвидными для аренды считаются компактные форматы. Стоимость метра стартует от . Начальная цена студии составляет , двухкомнатные лоты доступны от , а крупные от . Доступна рассрочка от застройщика, условия оплаты уточняйте. Белый каркас снижает затраты на ремонт. Глубокие планировки с правильным зонированием позволяют эффективно использовать каждый квадратный метр, не переплачивая за неиспользуемые коридоры. Инвестиционная логика базируется на лимите предложения и премиальном позиционировании. Спрос формируется за счет туристов и экспатов, ищущих приватность. Основным арендатором выступает платежеспособная аудитория. Логичный горизонт предполагает долгосрочное удержание с получением дохода и ростом тела актива к моменту сдачи. Текущий статус строительства находится на фазе возведения каркаса, позволяя войти до основного роста цены. Иностранцы могут приобретать лоты на физлицо с полным правом собственности. Ликвидность поддерживается дефицитом малоэтажных комплексов на берегу. Рынок курортной недвижимости быстро поглощает эксклюзивные лоты, так как альтернативы клубному формату на первой линии практически отсутствуют. Объект органично вписывается в портфель консервативного инвестора, защищая капитал от инфляции. Грамотное управление объектом профессиональной компанией позволяет собственнику получать доход без личного участия в операционных процессах. Камерный формат на 36 апартаментов Изогнутые балконы и панорамное остекление 50 метров до моря на Новом бульваре Монолитный каркас и потолки три метра Закрытая территория с охраной Инфраструктура с парками и ТЦ Уникальная архитектура, выделяющая дом на фоне типовой застройки Инвесторам: вложения в дефицитный актив. Для жизни: ценителям тишины и приватности. Для переезда: экспатам с запросом на качество. Для пассивного дохода: при делегировании управления. Выбор Semira Lomora оптимален для покупателей, которым важен баланс курортной эстетики и надежности актива. Объект подходит тем, кто ищет эксклюзивное жилье или инструмент диверсификации капитала. Оставьте заявку для подбора планировки и консультации с экспертом. Комплекс логично рассматривать как фундаментальную базу для жизни у моря с последующей возможностью передачи объекта по наследству или выгодной перепродажи.

Belle Maison Chavchavadze — жилой комплекс от Elystra Development, расположенный на улице Ильи Чавчавадзе, 54 в районе Руставели — одном из наиболее развитых и востребованных районов Батуми. Двадцатиэтажное здание, возведённое по монолитно-каркасной технологии, обеспечивает высокую сейсмостойкость, структурную надёжность и долговечность конструкции в соответствии с современными строительными нормами. Архитектура комплекса выдержана в сдержанном, современном стиле: фасад облицован фактурным кирпичом в гармоничной палитре, а архитектурная подсветка формирует узнаваемый силуэт здания в вечернее время. Панорамное остекление и просторные балконы наполняют квартиры естественным светом, а высокие потолки дают свободу для любых интерьерных решений. Квартиры площадью от 29 до 100 кв. м представлены в форматах студий, двух- и трёхкомнатных планировок. Территория комплекса закрытая и охраняемая: предусмотрены система видеонаблюдения 24/7, благоустроенный двор с ландшафтным дизайном, детская площадка и подземный паркинг на 21 место. Коммерческие помещения на первом этаже создают удобную инфраструктуру в шаговой доступности. Для инвесторов комплекс представляет особый интерес: район Руставели обеспечивает стабильный туристический и арендный спрос круглый год. До набережной Черноморского побережья и пляжей — пятнадцать минут пешком, парк 6 Мая — в нескольких кварталах. Покупка доступна по беспроцентной рассрочке от застройщика или по ипотечной программе TBC Bank. Срок сдачи — I квартал 2028 года.

Покупка квартиры в ЖК Verda One + в Шекветили — это выбор в пользу камерного курортного формата, решающего задачу сохранения приватности на фоне многоэтажек Батуми. Проект отличается малой этажностью, продуманной средой и расположением в сосновом бору. Формат оптимален для личного сезонного проживания и сдачи в аренду туристам, ищущим жилье в экологически чистых зонах. Архитектурная концепция строится вокруг философии спокойной курортной жизни. Это бутик-формат премиального уровня, возводимый по монолитно-каркасной технологии. Застройщик Star Zasa Construction сознательно ограничивает тираж недвижимости, контролируя качество на каждом этапе. Комплекс представляет собой один пятиэтажный дом на 40 семей. Сдача объекта запланирована на 2026 год. Камерный формат на 40 квартир в окружении реликтового леса формирует дефицитное предложение для тех, кто ищет приватность вместо туристического потока многоэтажек. Здесь отсутствует коммерческая перегрузка двора, а благоустроенная территория с террасой создает закрытое пространство для резидентов. Комплекс расположен в поселке Аскана в районе Шекветили, в 45 километрах от центра Батуми. Эта тихая приморская зона уступает место природному ландшафту и санаториям. Расстояние до моря составляет 250 метров, а путь к широкому песчано-галечному пляжу пролегает через сосновый бор. Однородная среда, состоящая исключительно из квартир с одной спальней, гарантирует отсутствие перенаселённости и стабильный профиль арендаторов, ориентированных на спокойный отдых. Спрос на Шекветили поддерживается уникальным микроклиматом: воздух, насыщенный фитонцидами, привлекает гостей круглый год, включая межсезонье. Рядом находятся супермаркеты и школы, а дорога до международного аэропорта занимает менее часа. Это делает район самодостаточным для постоянного проживания и логистически удобным для транзитных туристов. Шекветили сохраняет высокую ликвидность за счет дефицита свободных земельных пятен у самой кромки леса. Внутреннее наполнение лаконично и закрывает базовые потребности резидентов: Благоустроенный двор с зонами отдыха Общая видовая терраса Организованный наземный паркинг Круглосуточное видеонаблюдение Передача квартир с готовым ремонтом Единая концепция управления зданием Девелопер предлагает единый формат: квартиры с одной спальней площадью от 41,4 до 59,5 квадратных метров. Подобная нарезка считается наиболее ликвидной на рынке курортной недвижимости, так как востребована парами и семьями. Стоимость метра стартует от , а приобрести лот можно от . Квартиры передаются с ремонтом, что исключает простои и позволяет сразу передать объект в управление. Условия рассрочки от застройщика уточняйте у менеджера. Близость к морю и сосновому бору делает локацию Шекветили востребованной для оздоровительного туризма, что обеспечивает объекту устойчивый спрос вне высокого летнего сезона. Основными арендаторами выступают семьи с детьми, гости, приезжающие на реабилитацию, и удаленные сотрудники. Проект находится на активной стадии строительства, позволяя зайти в сделку с фиксацией цены до ввода в эксплуатацию. Ликвидность актива поддерживается дефицитом малоэтажных комплексов с закрытой территорией в районе. Для инвесторов логичен горизонт владения от трех лет с перспективой перепродажи готового продукта или получения дохода от круглогодичной аренды. Иностранные граждане могут беспрепятственно оформлять право собственности на жилые квадраты, что расширяет пул потенциальных покупателей на вторичном рынке. Малоэтажная застройка всего на 40 квартир Расположение в 250 метрах от моря в сосновом лесу Монолитно-каркасная технология строительства Передача квартир с готовым ремонтом Закрытая территория с террасой и паркингом Однородная социальная среда резидентов Понятные сроки сдачи и стадия готовности Инвесторам: ликвидный актив с понятным профилем арендатора и отсутствием конкуренции с многоэтажками. Для жизни: идеальный вариант для ценителей тишины и чистого воздуха. Для переезда: комфортная среда для удаленщиков, которым важна экология. Для пассивного дохода: формат евро-двушки стабильно бронируется на платформах аренды. Verda One + представляет собой сбалансированный актив для покупателей, ищущих недвижимость с реальной экологической ценностью. Проект органично вписывается в запрос на приватность и оздоровительный туризм. Оставьте заявку, чтобы получить планировки и забронировать лот на этапе строительства.

Купить квартиру в ЖК Real Palace Green Батуми означает инвестировать в камерный премиальный актив на Зеленом Мысу, где дефицит земли под новую застройку формирует устойчивый спрос на элитное жилье. Этот проект решает задачу сохранения капитала и создания ликвидного объекта для сезонной аренды, предлагая альтернативу перегретому рынку многоэтажных комплексов в центре города. Формат малоэтажного дома в реликтовой зоне привлекает покупателей, которые ищут приватность и близость к морю без компромиссов в качестве инфраструктуры. Проект Real Palace Green в Батуми позиционируется как элитный клубный дом, синтезирующий современную монолитную архитектуру с природным ландшафтом Махинджаури. Застройщик Real Palace работает на рынке с 2011 года, специализируясь на гостинично-жилых комплексах, что гарантирует понимание стандартов сервисной недвижимости. Комплекс относится к премиальному сегменту за счет низкой этажности, просторных планировок и авторского подхода к благоустройству. В отличие от массовых высотных новостроек, здесь акцент сделан на приватности и экологичности. Сдача объекта запланирована на 2026 год, что позволяет зайти в проект на стадии высокой строительной готовности с понятными рисками. Комплекс расположен в экологически чистом поселке Махинджаури на улице Багис, в непосредственной близости от Батумского ботанического сада. Расстояние до береговой линии составляет около 170 метров, что обеспечивает прямой пешеходный доступ к пляжам Зеленого Мыса. Локация сочетает курортную тишину с быстрой транспортной доступностью: путь до центра Батуми занимает не более 15 минут, а до международного аэропорта можно добраться за 20 минут. Спрос на район обусловлен его статусом природного заповедника и ограниченным предложением новой недвижимости. Инвесторы выбирают эту зону за счет стабильного туристического потока в летний сезон и круглогодичной привлекательности для экспатов, ценящих свежий воздух и реликтовые леса. Бассейн Фитнес-центр Подземный и гостевой паркинг Лобби и ресепшен Кафе и рестораны на территории Круглосуточная охрана и видеонаблюдение Профессиональная управляющая компания Благоустроенная зеленая территория В проекте представлены форматы от компактных студий до просторных семейных резиденций площадью от 25.9 до 162.8 квадратных метров. Покупателям доступны студии, а также квартиры формата 1+1, 2+1 и 3+1 с панорамными видами на море, горы и внутренний двор. Стартовая стоимость студий начинается от $71 190, однокомнатные лоты доступны от , двухкомнатные от $194 460, а трехкомнатные от . Цена за квадратный метр варьируется в диапазоне от $2 100 до , при этом средняя стоимость составляет $2 100. Наиболее ликвидными для последующей перепродажи и сдачи в аренду остаются эргономичные студии и видовые квартиры формата 1+1, так как они требуют меньшего бюджета входа и демонстрируют высокую скорость экспозиции на вторичном рынке. Зеленый Мыс исторически считается премиальной курортной зоной, что обеспечивает объекту высокий потенциал роста капитализации по мере завершения строительных работ в районе. Арендный спрос формируется за счет туристов, выбирающих тихий отдых вдали от городской суеты, а также иностранцев, приезжающих на длительную зимовку. Основным арендатором выступают семьи и пары, ценящие безопасность и наличие закрытой инфраструктуры. Инвестиционный горизонт для такого формата логично планировать на среднесрочную перспективу, поскольку камерные проекты быстрее дорожают на этапе ввода в эксплуатацию. Недвижимость в Грузии свободно приобретается иностранными гражданами, а оформление права собственности занимает минимальное время. Камерный формат и низкая этажность Локация в реликтовой зоне у Ботанического сада Шаговая доступность до моря Монолитная технология строительства Премиальная внутренняя инфраструктура Опытный застройщик с портфелем сервисных проектов Панорамные видовые характеристики Инвесторам, формирующим портфель сервисной недвижимости с пониманием сезонности и целевой аудитории курортных зон. Для жизни, если приоритетом является экология, тишина и отсутствие плотной городской застройки. Для переезда семьям, которым важна безопасность, закрытая территория и близость к природе. Для пассивного дохода через передачу лота в управление профессиональной гостиничной компании. Real Palace Green представляет собой сбалансированный актив для тех, кто рассматривает недвижимость в Батуми не как спекулятивный инструмент, а как фундамент для сохранения капитала и получения стабильного арендного дохода. Проект органично вписывается в рыночный контекст Зеленого Мыса, где дефицит качественных малоэтажных комплексов поддерживает высокую ликвидность объектов. Чтобы подобрать оптимальную планировку под вашу стратегию использования и обсудить детали приобретения, оставьте заявку для индивидуальной консультации с экспертом по рынку недвижимости Аджарии.

Rendez-Vous Batumi — это камерный жилой комплекс из 13 отдельно стоящих вилл, созданный девелопером LOYD Development в одном из наиболее динамично развивающихся кварталов Батуми. Проект расположен в первом переулке улицы Евгения Микеладзе, вблизи Нового бульвара, всего в нескольких минутах езды от береговой линии Чёрного моря и в шаговой доступности от городских культурных и деловых объектов. В основе строительства лежит монолитно-каркасная технология, обеспечивающая долгосрочную структурную надёжность. Фундамент и кровля имеют гидро- и теплоизоляцию, фасады отделаны вентилируемыми панелями нейтральной цветовой гаммы. Каждая вилла оснащена панорамными окнами от пола до потолка, которые наполняют пространство естественным светом и визуально расширяют интерьер. На втором и третьем этажах устроены открытые балконы с ограждениями из закалённого стекла, органично вписанные в архитектурный образ объекта. Планировка вилл трёхуровневая: первый этаж включает индивидуальный гараж, зимний сад и приватный двор с зоной отдыха; второй — просторную гостиную с кухней и столовой; третий — две спальни и два санузла. Площадь вилл начинается от 170 кв. м, доступны различные варианты отделки — от черновой до полной. Высокие потолки создают ощущение простора и открывают возможности для смелых дизайнерских решений. Общая инфраструктура комплекса включает бассейн, сауну и спа, бильярдный зал, барбекю-зону, детскую площадку и благоустроенные зелёные территории. Территория охраняется круглосуточной системой видеонаблюдения. Управление комплексом передано иностранной управляющей компании, которая обеспечит эффективную аренду вилл и максимизацию инвестиционного дохода владельцев. Батуми входит в десятку лучших европейских направлений для инвестиций по версии European Best Destinations (2024). Грузия предлагает инвесторам нулевой налог на недвижимость, 5% налог на доход от аренды, упрощённую регистрацию собственности и возможность получения вида на жительство при вложении от 100 000 долларов. Rendez-Vous Batumi — это не просто жильё, это инструмент стабильного пассивного дохода в одном из самых перспективных курортных городов Южного Кавказа.

Guru Subtropical — премиальный жилой комплекс от Guru Holding, расположенный в Кварияти, в одном из самых экологически чистых и инвестиционно привлекательных районов черноморского побережья Грузии. Проект занимает возвышенное место с панорамными видами на море и горы Аджарии, в непосредственной близости от границы с Турцией и масштабных международных девелоперских проектов — в частности, комплекса от эмиратской компании Eagle Hills. Комплекс состоит из четырёх корпусов высотой от трёх до восьми этажей, возводимых по монолитно-каркасной технологии. В продаже представлен широкий спектр форматов: студии, двух- и трёхкомнатные апартаменты, пентхаусы, таунхаусы и отдельно стоящие виллы. Площади варьируются от 28 до 260 кв. м, высота потолков — 2,8 м. Отделка доступна в вариантах белый каркас и под ключ. Сдача всех корпусов запланирована на IV квартал 2028 года. Инфраструктура комплекса включает открытый панорамный бассейн, фитнес-центр, спа, рестораны и лаунж-зоны, площадки для пикника, детскую площадку и обширное озеленение. Предусмотрены умный паркинг и ежедневный шаттл до пляжа. Безопасность обеспечивается системой видеонаблюдения, охраной и ресепшн. Управление объектом осуществляет собственная управляющая компания Guru Hospitality, созданная по международным стандартам гостиничного сервиса. Кварияти официально признан курортом с наиболее чистой морской водой на всём побережье Аджарии. Уникальное сочетание моря, гор и субтропической флоры формирует природный климатический курорт. До центра Батуми — 15 минут на автомобиле. Заявленная доходность проекта составляет 14% годовых при сроке окупаемости около 7 лет. Guru Subtropical — выбор для тех, кто ищет не просто недвижимость, а актив с измеримым и стабильным инвестиционным результатом.

Решение купить квартиру в Tonino Lamborghini Tower Батуми открывает доступ к дефицитному сегменту брендовых резиденций Черного моря. Проект эффективно решает задачу инвестора по защите капитала за счет высокой капитализации земельного фонда на обособленной территории искусственного острова. Приобретение апартаментов гарантирует формирование стабильного пассивного дохода, ориентированного на премиальный международный турпоток. Высокий спрос на объекты под управлением глобальных брендов формируется за счет жестких стандартов сервиса, гарантирующих высокую заполняемость недвижимости даже в периоды общерыночного снижения туристической активности. Complex представляет собой масштабный многофункциональный проект элитного класса. Архитектурная концепция воплощена в формате 66-этажного небоскреба с панорамным остеклением, обеспечивающим виды на морскую акваторию и горы. В состав здания integrado отель на 105 номеров и 1080 сервисных апартаментов с отделкой по гайдлайнам итальянского модного дома. Ввод объекта в эксплуатацию намечен на 2030 год. Застройщиком выступает компания FK Development, имеющая более 22 лет опыта реализации знаковых проектов. Столь масштабный бэкграунд девелопера обеспечивает безупречную репутацию проекта и выступает гарантом качества. Ограниченный объем предложения брендовых резиденций на первой линии моря предопределяет их высокую ликвидность на вторичном рынке. Объект располагается в акватории Батуми на территории намывного искусственного острова Batumi Island. Локация привязана к прибрежному шоссе, в районе улицы Царицы Тамары, дом 46. Проект занимает обособленное положение непосредственно в воде, сохраняя отличную доступность ключевых узлов. Вокзал Батуми-Централ расположен в нескольких сотней метров, а международный аэропорт находится в зоне быстрой поездки. Ориентирами на суше выступают Музыкальный центр и Дом юстиции, что подчеркивает высокий статус развивающейся зоны. Перенос фокуса элитного девелопмента на намывные территории гарантирует создание новой туристической зоны. Устойчивое увеличение стоимости квадратного метра на намывных территориях обусловлено абсолютным физическим дефицитом земли в престижных курортных зонах. Внутреннее наполнение небоскреба спроектировано как автономная премиальная экосистема для отдыха и бизнеса. Инфраструктурный пакет включает элементы: Три открытых инфинити-бассейна и один всесезонный крытый бассейн Спа-комплекс, сауна, термальные зоны и современный фитнес-центр Торговая галерея мировых брендов площадью 15 000 кв.м Международное казино премиум-класса с отдельным доступом Круглосуточный консьерж-сервис, ресепшен и хаускипинг Многоуровневая система безопасности и подземный паркинг Рестораны высокой кухни и лаунж-бар на крыше Собственный яхт-клуб, причальная линия и частный пляж Проектом предусмотрены эргономичные планировки, адаптированные под различные стратегии покупателей. Линейка недвижимости включает студии площадью от 38 до 49 квадратных метров, выступающие наиболее ликвидным форматом для краткосрочной аренды. Стартовая цена студии составляет . Для инвесторов доступны однокомнатные апартаменты площадью от 65 до 70 квадратных метров по цене от , а также двухкомнатные варианты площадью от 75 до 120 квадратных метров от . Верхние этажи занимают эксклюзивные пентхаусы площадью от 200 квадратных метров. Все лоты передаются с чистовой отделкой, техникой и мебелью бренда, а средняя стоимость квадратного метра в комплексе равна . Условия рассрочки и графики выплат уточняйте при бронировании. Инвестиционная логика проекта базируется на синергии уникального формата и силы мирового бренда. Текущий статус строительства включает проведение гидротехнических работ в акватории, регулируемых разрешением номер 1094. Генератором спроса выступает круглогодичный поток путешественников, привлекаемых наличием казино и яхтенной инфраструктуры. Управление объектом берет на себя оператор EPM в партнерстве с Tonino Lamborghini. Взаимоотношения закрепляются договором доверительного управления сроком не менее 10 лет с распределением дохода по схеме 60/40 в пользу собственника, при этом управляющая компания полностью покрывает коммунальные расходы в периоды аренды. Регистрация абсолютного права собственности в Публичном реестре для иностранцев гарантируется законодательством. Горизонт вложений составляет от пяти до семи лет, что позволяет полностью капитализировать средства к моменту запуска инфраструктуры острова. Единственный в регионе небоскреб под управлением культового итальянского модного дома, обеспечивающий максимальный статус владения Расположение на намывном искусственном острове, что полностью исключает риск появления застройки, перекрывающей панорамные виды Собственная марина, профессиональный яхт-клуб и оборудованная береговая линия с частным песчаным пляжем прямо у дома Автономная развлекательная инфраструктура, включающая международное казино и торговый комплекс площадью 15 000 квадратных метров Полная комплектация апартаментов дизайнерской мебелью, техникой и системами автоматизации умный дом по стандартам бренда Юридическое распределение чистого дохода от сдачи в аренду в пропорции 60/40 в пользу собственника Надежный правовой статус проекта, подтвержденный государственной строительной лицензией и правом застройки на 65 лет Инвесторам, нацеленным на диверсификацию капитала и получение стабильного пассивного дохода в твердой валюте через отельный пул Для пассивного дохода покупателям, ищущим полностью автономный арендный бизнес без личного участия в управлении Для жизни и сезонного отдыха ценителям бескомпромиссного премиального комфорта, закрытой клубной инфраструктуры и отельного сервиса Для переезда успешным предпринимателям, совмещающим курортный стиль жизни с ведением бизнеса в рамках многофункциональной среды Данный проект представляет собой обособленный инвестиционный класс для сохранения капитала. Объект идеально решает задачу генерации валютного дохода за счет синергии уникального островного расположения и отельных стандартов итальянского бренда. Комплекс превосходит типовые новостройки по уровню приватности, качеству инфраструктуры и защищенности инвестора, что делает его ключевым активом в портфеле покупателя. Для получения подробных планов, актуальных прайс-листов и бронирования апартаментов обратитесь к нашим специалистам. Мы проведем экспертный аудит лотов, предоставим выписки из реестра и поможем подобрать оптимальный вариант недвижимости под ваши финансовые цели в рамках индивидуальной консультации.

Bana Development — жилой комплекс премиум-класса, возводимый компанией Bana Development в тихом курортном пригороде Батуми, в районе Махинджаури. Комплекс расположен по адресу проспект царицы Тамары, 62 и улица Иберии, 2, на первой линии от моря — расстояние до береговой черты составляет всего 20 метров. Из окон апартаментов открываются панорамные виды на Чёрное море и горы Аджарии. В пешей доступности — Батумский ботанический сад и знаменитый Зелёный Мыс. Комплекс состоит из двух 12-этажных корпусов, строящихся по монолитно-каркасной технологии. Первые два этажа каждого корпуса отведены под коммерческие помещения, выше расположены жилые апартаменты. Фасады решены в современном стиле: белые панели в сочетании с тёмными рамами панорамного остекления, открытые стеклянные балконы. Эксплуатируемая кровля оборудована панорамным бассейном и общественной зоной отдыха. Всего в комплексе более 155 апартаментов площадью от 28 до 67 кв. м — студии, двух- и трёхкомнатные. Доступна отделка в форматах зелёный каркас и под ключ. Сдача обоих корпусов запланирована на IV квартал 2027 года. Инфраструктура включает бассейн, частный пляж, спа, фитнес-центр, ресторанные зоны, sky-bar, коворкинг, открытые и закрытые детские площадки и зоны отдыха. Предусмотрены подземный паркинг, ресепшн и консьерж-сервис. Территория благоустроена с озеленённой средой и продуманным ландшафтным дизайном. До центра Батуми — около 15 минут на автомобиле, до международного аэропорта — порядка 35 минут. Вблизи комплекса расположены супермаркеты, рестораны, кафе, медицинские учреждения, банки, образовательные организации и остановки общественного транспорта. Район Махинджаури — один из самых экологически чистых и тихих пригородов Батуми с развитой туристической и курортной инфраструктурой. Первая линия от моря, вид на горы, близость Ботанического сада и стабильный туристический спрос делают Bana Development привлекательным объектом как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду с целью получения пассивного дохода.