Новостройки, ЖК в Батуми

Belle Maison Chavchavadze — жилой комплекс от Elystra Development, расположенный на улице Ильи Чавчавадзе, 54 в районе Руставели — одном из наиболее развитых и востребованных районов Батуми. Двадцатиэтажное здание, возведённое по монолитно-каркасной технологии, обеспечивает высокую сейсмостойкость, структурную надёжность и долговечность конструкции в соответствии с современными строительными нормами. Архитектура комплекса выдержана в сдержанном, современном стиле: фасад облицован фактурным кирпичом в гармоничной палитре, а архитектурная подсветка формирует узнаваемый силуэт здания в вечернее время. Панорамное остекление и просторные балконы наполняют квартиры естественным светом, а высокие потолки дают свободу для любых интерьерных решений. Квартиры площадью от 29 до 100 кв. м представлены в форматах студий, двух- и трёхкомнатных планировок. Территория комплекса закрытая и охраняемая: предусмотрены система видеонаблюдения 24/7, благоустроенный двор с ландшафтным дизайном, детская площадка и подземный паркинг на 21 место. Коммерческие помещения на первом этаже создают удобную инфраструктуру в шаговой доступности. Для инвесторов комплекс представляет особый интерес: район Руставели обеспечивает стабильный туристический и арендный спрос круглый год. До набережной Черноморского побережья и пляжей — пятнадцать минут пешком, парк 6 Мая — в нескольких кварталах. Покупка доступна по беспроцентной рассрочке от застройщика или по ипотечной программе TBC Bank. Срок сдачи — I квартал 2028 года.

Rendez-Vous Batumi — это камерный жилой комплекс из 13 отдельно стоящих вилл, созданный девелопером LOYD Development в одном из наиболее динамично развивающихся кварталов Батуми. Проект расположен в первом переулке улицы Евгения Микеладзе, вблизи Нового бульвара, всего в нескольких минутах езды от береговой линии Чёрного моря и в шаговой доступности от городских культурных и деловых объектов. В основе строительства лежит монолитно-каркасная технология, обеспечивающая долгосрочную структурную надёжность. Фундамент и кровля имеют гидро- и теплоизоляцию, фасады отделаны вентилируемыми панелями нейтральной цветовой гаммы. Каждая вилла оснащена панорамными окнами от пола до потолка, которые наполняют пространство естественным светом и визуально расширяют интерьер. На втором и третьем этажах устроены открытые балконы с ограждениями из закалённого стекла, органично вписанные в архитектурный образ объекта. Планировка вилл трёхуровневая: первый этаж включает индивидуальный гараж, зимний сад и приватный двор с зоной отдыха; второй — просторную гостиную с кухней и столовой; третий — две спальни и два санузла. Площадь вилл начинается от 170 кв. м, доступны различные варианты отделки — от черновой до полной. Высокие потолки создают ощущение простора и открывают возможности для смелых дизайнерских решений. Общая инфраструктура комплекса включает бассейн, сауну и спа, бильярдный зал, барбекю-зону, детскую площадку и благоустроенные зелёные территории. Территория охраняется круглосуточной системой видеонаблюдения. Управление комплексом передано иностранной управляющей компании, которая обеспечит эффективную аренду вилл и максимизацию инвестиционного дохода владельцев. Батуми входит в десятку лучших европейских направлений для инвестиций по версии European Best Destinations (2024). Грузия предлагает инвесторам нулевой налог на недвижимость, 5% налог на доход от аренды, упрощённую регистрацию собственности и возможность получения вида на жительство при вложении от 100 000 долларов. Rendez-Vous Batumi — это не просто жильё, это инструмент стабильного пассивного дохода в одном из самых перспективных курортных городов Южного Кавказа.