Покупка недвижимости в Well Home в Батуми решает задачу приобретения ликвидного жилья комфорт-класса в тихом районе с сохранением пешей доступности к морю. Проект выделяется на фоне локального рынка монолитно-каркасной технологией, панорамным остеклением и полной газификацией, что делает его рациональным выбором как для постоянного проживания, так и для долгосрочной сдачи в аренду. Well Home в Батуми выбирают за счет сочетания спокойной локации в районе Багратиони и продуманной внутренней инфраструктуры, что закрывает запрос на качественное жилье без компромиссов с транспортной доступностью. Концепция проекта строится вокруг идеи дома для комфортной жизни, где архитектурная строгость сочетается с функциональностью. Застройщик BWC Project Group, работающий на рынке Аджарии с 2008 года, возводит 22-этажное здание по монолитно-каркасной технологии. Фасад отделывается керамогранитом, а энергоэффективные окна с двойным остеклением обеспечивают тепло- и звукоизоляцию. Сдача объекта запланирована на 2028 год. В доме предусмотрено 267 квартир с высокими потолками и открытыми балконами. Ликвидность объекта формируется благодаря дефициту монолитных новостроек комфорт-класса с панорамным остеклением и газификацией в спальных районах Батуми. Комплекс расположен по улице Петре Меликишвили, 72, в районе Багратиони. Это один из самых спокойных и зеленых спальных массивов города, который при этом находится в 15–20 минутах ходьбы от центральной набережной и бульвара. Рядом с домом сформирована бытовая инфраструктура: супермаркеты, аптеки, школы и остановки общественного транспорта. Район востребован среди семейных экспатов и местных жителей, которые ценят отсутствие туристического шума, но хотят оставаться в пределах досягаемости делового центра. Стабильный спрос на аренду здесь поддерживается развитой транспортной сетью и близостью к основным магистралям. Внутреннее пространство спроектировано так, чтобы закрывать повседневные потребности резидентов без необходимости покидать территорию. Круглосуточная рецепция и служба консьержей Подземный и наземный паркинги Благоустроенный закрытый двор Детская игровая зона Супермаркет и аптека на первом этаже Многоуровневая система освещения и видеоконтроль 24/7 Скоростные бесшумные лифты В проекте представлены форматы от эргономичных студий до просторных семейных резиденций площадью от 32,7 до 149 кв. м. Все лоты передаются в состоянии черный каркас, что позволяет покупателям реализовать индивидуальный дизайн-проект. Студии стартуют от $53 040, двухкомнатные варианты — от $148 836, трехкомнатные — от $158 270, а четырехкомнатные лоты предлагаются от . Минимальная стоимость квадратного метра составляет {{price-m2-min}}. Наиболее ликвидными для перепродажи и аренды остаются компактные студии и двухкомнатные квартиры с открытыми планировками, так как они отвечают запросам молодых специалистов и небольших семей. Условия оплаты и доступные финансовые инструменты уточняйте в отделе продаж. Инвестиционная логика Well Home базируется на стабильном пуле арендаторов: это IT-специалисты, экспаты и семьи, переезжающие в Грузию на длительный срок. Закрытая территория, наличие паркинга и коммерческих помещений на первом этаже формируют среду, за которую арендаторы готовы платить премию к среднерыночным ставкам. Инвестиционный горизонт логично планировать на среднесрочную перспективу, поскольку объект находится на активной стадии строительства, что позволяет зайти в проект до формирования финальной рыночной стоимости. Иностранные граждане могут беспрепятственно оформлять право собственности на жилые апартаменты в Грузии. Монолитно-каркасная конструкция и сейсмостойкость Полная газификация здания, что редкость для новых комплексов Панорамное остекление и открытые балконы Закрытая придомовая территория с коммерческой инфраструктурой Надежный девелопер с многолетним опытом реализации проектов Высокие потолки и улучшенные планировочные решения Наличие подземного паркинга Инвесторам: для создания пассивного дохода за счет сдачи в долгосрочную аренду экспатам. Для жизни: семьям с детьми, которым важна тишина, безопасность и наличие школы поблизости. Для переезда: релокантам, ищущим современное жилье с понятным сервисом и закрытым двором. Для пассивного дохода: покупателям, планирующим передачу объекта в управление профессиональной УК. Well Home представляет собой сбалансированный продукт на рынке недвижимости Батуми, где инженерные решения и локация работают на долгосрочное сохранение стоимости. Проект оптимален для тех, кто ищет надежный актив с понятным профилем арендатора или комфортное пространство для личного проживания вдали от туристического шума. Чтобы подобрать оптимальную планировку под ваши задачи и узнать актуальные условия бронирования, оставьте заявку на консультацию: мы проанализируем доступные лоты и подготовим индивидуальное предложение.

Купить квартиру в ЖК The Parallel в Батуми рационально тем, кому нужен объект бизнес класса для жизни, аренды или перепродажи. Проект отличается от многих курортных новостроек сочетанием локации, полноценного жилого формата и управления. Он решает сразу две задачи: позволяет жить рядом с морем и сохраняет спрос со стороны арендаторов вне летнего сезона. The Parallel строится девелопером Metropol по адресу улица Тбел Абусеридзе, 19–23, в районе Химшиашвили. Комплекс состоит из двух параллельно расположенных корпусов высотой 33 и 35 этажей. В проекте заявлены 474 квартиры. Монолитная технология, панорамное остекление, балконы и виды на море, Аджарские горы, город и стадион формируют современный формат бизнес класса. В комплексе представлены студии, семейные квартиры, крупные резиденции и пентхаусы, поэтому объект подходит и для аренды, и для постоянного проживания. Сдача запланирована на 2027 год, строительство уже ведётся. Квартиры передаются в состоянии чёрного каркаса. Metropol развивает проекты в Тбилиси и Батуми, включая Metropol Cube и Metropol Oval. Главное отличие проекта от большинства новостроек города заключается в сочетании центрального адреса, крупного жилого формата и инфраструктуры для круглогодичного использования. За счёт этого объект востребован не только у туристов, но и у семей, релокантов и арендаторов на длительный срок. ЖК расположен в Химшиашвили, примерно в 650 метрах от моря. Рядом находятся Аллея Героев, стадион Батуми, Дом юстиции, торговые центры, школы, детские сады, супермаркеты, кафе и остановки транспорта. Район соединяет туристическую и повседневную инфраструктуру. Спрос поддерживают пляж, набережная, государственные учреждения, торговые объекты и транспорт. Поэтому аренда меньше зависит от высокого сезона, чем в комплексах, ориентированных исключительно на туристов. Ликвидность поддерживают близость к морю, городские ориентиры и редкий для Батуми выбор крупных планировок. Подземный паркинг. Закрытая территория. Прогулочные зоны и озеленение. Фитнес зал. Охрана и видеонаблюдение. Консьерж сервис. Управляющая компания. Коммерческие помещения. В продаже представлены студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы. Площади варьируются примерно от 32 до 184,3 м². Компактные варианты подходят для аренды, семейные квартиры для длительного проживания, крупные резиденции для собственного использования. Цена метра находится в диапазоне от $1 641 до . Стоимость студии начинается от $62 759, квартиры с одной спальней от $80 901, с двумя спальнями от $143 715. Доступна беспроцентная рассрочка до 29 месяцев с первоначальным взносом от 20 процентов. Условия оплаты и наличие планировок уточняйте перед бронированием. Для аренды наиболее ликвидны компактные квартиры с отдельной спальней. Они подходят туристам, парам и арендаторам на несколько месяцев, а семейные форматы поддерживают спрос вне сезона. Арендный спрос создают близость к морю, стадиону, Аллее Героев, деловой инфраструктуре и транспорту. Основные арендаторы: туристы, специалисты, релоканты и семьи. Профессиональная управляющая компания может взять квартиру в управление, однако фактическая доходность зависит от площади, отделки, сезона и модели аренды. The Parallel в Батуми обладает логикой городского инвестиционного проекта: его востребованность поддерживает не одна курортная функция, а совокупность локации, масштаба, видов и разнообразия планировок. Возможный рост стоимости связан с продвижением строительства, вводом комплекса и формированием готовой инфраструктуры. Для проекта разумен среднесрочный или долгосрочный горизонт. Иностранцы могут приобретать квартиры в Грузии в собственность на общих основаниях, поскольку основные ограничения относятся к сельскохозяйственной земле. Район Химшиашвили и расстояние до моря около 650 метров. Панорамные виды на море, горы, город и стадион. Планировки от студий до квартир площадью более 180 м². Жилой формат, менее зависимый от сезонности, чем апарт отель. Подземный паркинг, охрана и консьерж сервис. Возможность профессионального управления арендой. Девелопер с проектами в Батуми и Тбилиси. Инвесторам проект подходит благодаря стадии строительства, востребованному району и выбору ликвидных планировок. Для жизни важны инфраструктура, безопасность и семейные планировки. Для переезда удобны близость к школам, магазинам, транспорту и государственным сервисам. Для пассивного дохода доступно профессиональное управление. The Parallel подходит покупателю, который ищет в Батуми не только курортные апартаменты, а полноценную городскую недвижимость рядом с морем. Для инвестиций логичнее рассматривать компактные квартиры с отдельной спальней, для жизни семейные планировки и видовые этажи. Оставьте заявку, чтобы получить актуальный список квартир и выбрать вариант под аренду, переезд или долгосрочное владение.

Купить квартиру в Wyndham Garden Kobuleti в Кобулети имеет смысл покупателям, которым нужен не обычный курортный объект, а брендированный многофункциональный комплекс на первой береговой линии. Проект объединяет апартаменты, гостиничный формат, коммерческую инфраструктуру и профессиональное управление. Его главное отличие от большинства новостроек города состоит в сочетании бренда Wyndham Garden, расстояния 50 метров до моря и сервисов для круглогодичного использования. Комплекс подходит и для личного проживания, и для аренды. Wyndham Garden Kobuleti от Loft Towers относится к премиальному инвестиционному сегменту. Проект включает два корпуса высотой до 29 этажей и строится по монолитной технологии. Сдача заявлена на 2029 год. В составе предусмотрены жилые апартаменты, 102 гостиничных номера и коммерческие пространства, поэтому объект относится к формату mixed use. В продаже представлены студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Проект выбирают для инвестиций потому, что международный гостиничный оператор, развитые общественные зоны и расположение у моря создают более понятный сценарий эксплуатации, чем квартира в доме без сервиса. Loft Towers позиционирует себя как девелопер с опытной командой в сфере строительства и продаж недвижимости. Комплекс расположен в Кобулети, на проспекте Давида Агмашенебели, 305/1, примерно в 50 метрах от Чёрного моря. Рядом находятся пляж, набережная, прогулочный бульвар и сосновые природные зоны. Локация подходит туристам, семьям и покупателям, которые предпочитают более спокойную курортную среду, чем центральные районы Батуми. Спрос на район поддерживают длинная береговая линия и пляжный отдых. Брендированные апартаменты с полноценной внутренней инфраструктурой здесь представлены реже, чем обычные жилые дома. За счёт этого проект отличается не только адресом у моря, но и качеством сервиса, которое влияет на выбор арендатора и ликвидность объекта. Открытый и крытый бассейны. SPA зона и пространства для отдыха. Фитнес центр. Охраняемая парковка и круглосуточное видеонаблюдение. Ресторан, кафе и лаунж бар. Лобби, коммерческие и офисные помещения. Конференц зал и профессиональное управление. Фитнес, SPA, ресторан, рабочие пространства и конференц зал расширяют аудиторию комплекса и снижают зависимость только от летнего сезона. Студии имеют площадь от 24,1 до 44,6 м², апартаменты с одной спальней от 62,1 до 71,9 м², варианты с двумя спальнями от 100,5 до 137,1 м². Минимальная цена квадратного метра составляет {{price-m2-min}}. Цена студии начинается от , апартаментов с одной спальней от , с двумя спальнями от . Для краткосрочной аренды наиболее ликвидны компактные студии, поскольку они требуют меньшего бюджета и подходят парам или самостоятельным путешественникам. Более крупные планировки ориентированы на семьи, длительное проживание и арендаторов, которым нужны отдельные жилые зоны. Условия оплаты уточняйте при выборе объекта. Арендный спрос формируется за счёт первой береговой линии, курортного потока Кобулети, узнаваемости Wyndham Garden и инфраструктуры комплекса. Основные арендаторы это туристы, семьи и гости, приезжающие на длительный срок. Ликвидность поддерживает ограниченное предложение брендированных апартаментов в Кобулети. Международный оператор задаёт понятный стандарт обслуживания, а коммерческие зоны делают комплекс востребованным объектом. Для такого формата логичен среднесрочный или долгосрочный горизонт, связанный с завершением строительства, запуском гостиничной эксплуатации и развитием района. Проект находится на стадии строительства, сдача двух корпусов заявлена на 2029 год. Иностранные граждане могут приобретать апартаменты в Грузии. Договорные условия необходимо проверять по конкретному лоту. Первая береговая линия и около 50 метров до моря. Международный бренд Wyndham Garden. Два корпуса и многофункциональная концепция. Открытый и крытый бассейны, SPA и фитнес центр. Планировки площадью от 24,1 до 137,1 м². Ресторан, офисы, коммерческие помещения и конференц зал. Редкий для Кобулети формат брендированных апартаментов с круглогодичной инфраструктурой. Инвесторам проект подходит благодаря первой линии, международному бренду и профессиональному управлению. Для жизни он интересен покупателям, которым нужны море, спокойная среда и сервисы внутри комплекса. Для переезда подходят апартаменты с одной или двумя спальнями. Для пассивного дохода наиболее понятен формат студии или компактного апартамента, рассчитанного на туристическую аренду. Wyndham Garden Kobuleti в Кобулети подходит тем, кто выбирает недвижимость по качеству управления, инфраструктуре и способности объекта конкурировать за арендатора. Это премиальный курортный проект для аренды, сезонного проживания и долгосрочного владения. Чтобы подобрать планировку и сравнить доступные варианты по бюджету, можно оставить заявку на консультацию.

Phirosmani Residence представляет собой премиальный комплекс девелопера My House. Концепция объединяет жилые апартаменты, коммерческие площади и рекреационные пространства, поэтому основные сервисы сосредоточены внутри проекта. Архитектуру формируют два корпуса A и B с этажностью до 40 этажей. Современные фасады, панорамное остекление и вертикальная композиция рассчитаны на виды города, моря и гор. Представлены студии, апартаменты с отдельной спальней и более просторные варианты для постоянного проживания. Срок сдачи заявлен на 2029. Проект находится на стадии реализации, продажи открыты. My House работает в Аджарии с 2007 года и сообщает о двенадцати завершённых объектах в Батуми. На рынке города комплекс занимает позицию премиального многофункционального продукта. Его отличие заключается не в первой линии, а в сбалансированной локации, где близость к морю сочетается с городской инфраструктурой и меньшей нагрузкой набережной. Комплекс строится по адресу улица Нико Пиросмани, 13, в районе Химшиашвили. До моря около 400 метров, поэтому пляж и Батумский бульвар доступны пешком. Поблизости находятся торговые и бизнес центры, рестораны, кафе, магазины, рекреационные зоны и городской транспорт. Район связан одновременно с туристической частью и повседневной городской средой. Краткосрочный спрос создают отдыхающие, а аренду на более долгий срок поддерживают экспаты, удалённые специалисты, пары и семьи. Свободных участков рядом с побережьем становится меньше. Поэтому ликвидность здесь определяют качество здания, сервисы, парковка, планировки и видовые характеристики, а не только расстояние до пляжа. Крытый бассейн и SPA зона. Фитнес центр. Подземный паркинг. Круглосуточные лобби и ресепшен. Охрана и видеонаблюдение. Ресторан, коммерческие помещения и конференционные пространства. Отдельная программа доверительного управления публично не заявлена. Площадь апартаментов составляет примерно от 29,35 до 90,85 квадратного метра. Представлены студии, варианты с отдельной спальней и увеличенные планировки. Цена квадратного метра начинается от {{price-m2-min}}, итоговая стоимость зависит от корпуса, этажа, площади и направления вида. Для туристической аренды наиболее ликвидны студии и компактные апартаменты с одной спальней. Просторные квартиры логичнее выбирать для жизни, переезда или длительной аренды. Доступна внутренняя рассрочка до 36 месяцев, остальные условия оплаты уточняйте. Арендный спрос формируется за счёт близости к морю, развитого района и сервисов комплекса. Основные арендаторы, туристы, пары, деловые путешественники и удалённые сотрудники. Рост стоимости связан с переходом от строительства к готовому объекту, сокращением предложения рядом с побережьем и запуском заявленной инфраструктуры. Для покупки на стройке логичен средний и долгий горизонт, поскольку основная ценность раскрывается после завершения корпусов и начала эксплуатации. Иностранные граждане могут приобретать квартиры и апартаменты в Грузии в частную собственность. Перед сделкой следует проверить кадастровые данные, назначение объекта, договор с девелопером и регистрацию права. Ограничения для сельскохозяйственных земель к городской квартире обычно не относятся. Около 400 метров до моря и Батумского бульвара. Два высотных корпуса с панорамными видами. Бассейн, SPA, фитнес и коммерческие пространства. Подземный паркинг, дефицитный для плотной застройки Батуми. Многофункциональная концепция для жизни и аренды. Девелопер работает в Аджарии с 2007 года. Планировки для разных сценариев покупки. Инвесторам подойдут компактные форматы для туристической и среднесрочной аренды. Для жизни интересны просторные апартаменты, парковка, безопасность и сервисы комплекса. Для переезда проект удобен городской локацией и близостью к морю. Для пассивного дохода объект имеет понятную арендную аудиторию, но расходы и условия управления нужно оценить до сделки. Phirosmani Residence Батуми подходит покупателю, который рассматривает недвижимость как городской актив премиального уровня, а не только сезонные апартаменты. Проект логичен для инвестиций на период строительства и последующей аренды, а также для жизни рядом с морем. Оставьте заявку, чтобы сравнить планировки, виды и этажи и подобрать квартиру под конкретную задачу.

ЖК «проспект Жиули Шартава, 28» в Батуми — монолитный дом комфорт-класса от застройщика Bat Towers в районе Джавахишвили, в 1300 метрах от моря. Проект выбирают за городской формат: он решает задачу постоянного проживания и долгосрочной аренды лучше большинства курортных новостроек, рассчитанных на короткий сезон. Купить квартиру здесь — значит войти в сегмент жилья с круглогодичным спросом: цена метра стартует от , застройщик даёт беспроцентную рассрочку. Это 20-этажный жилой дом на одной из новых магистралей города. Технология — монолитный каркас: для сейсмоактивного региона это базовое требование к капитальному жилью, монолит отвечает за долговечность здания и свободу планировок. Класс — комфорт, формат — квартиры и апартаменты, в доме работают пассажирские лифты. Сдача запланирована на 2027 год, строительство идёт. Проект занимает нишу городского жилья, а не апарт-отеля — этим он отличается от значительной части новостроек Батуми с туристической моделью. Классический жилой формат в сложившемся районе расширяет круг покупателей: квартиру берут и для себя, и под аренду. Застройщик Bat Towers работает в Грузии с 2016 года; в портфеле — жилые дома, гостиницы и коммерческие объекты, включая New Boulevard Residence в приморской зоне Батуми. К проектам девелопер привлекает заслуженных архитекторов Грузии — аргумент в пользу качества дома. Комплекс стоит на проспекте Жиули Шартава — широкой магистрали, проложенной в 2010-х годах между улицами Джавахишвили и Хахутаишвили. Проспект начинается у Дома юстиции на проспекте Химшиашвили и выходит к улице Багратиони, поэтому у резидентов быстрая связь с приморской частью города и деловыми кварталами. До моря — 1300 метров: пляж в пешей доступности, при этом жильё избавлено от шума набережной. Джавахишвили — обжитой район Батуми с повседневной инфраструктурой: магазины, аптеки, транспорт у дома. Спрос на недвижимость здесь создают не туристы, а те, кто живёт и работает в городе постоянно, поэтому загрузка арендных квартир не привязана к сезону — редкое свойство для батумского рынка, где доход большинства объектов проседает зимой. По мере застройки новых магистралей район прибавляет в качестве среды, что поддерживает стоимость жилья. Подтверждённые параметры проекта: монолитный каркас с расчётом на сейсмическую устойчивость; 20 жилых этажей; пассажирские лифты; квартиры и апартаменты комфорт-класса под жизнь и аренду; беспроцентная рассрочка от застройщика. Полный состав общедомовых сервисов уточняйте при подборе лота. В ЖК «проспект Жиули Шартава, 28» продаются квартиры и апартаменты на разных этажах корпуса. Цена метра — от до в зависимости от этажа и площади, средний уровень по проекту — . Наиболее ликвидны на батумском рынке компактные форматы: студии и однокомнатные квартиры быстрее сдаются и проще продаются, а двух- и трёхкомнатные закрывают запрос семей на постоянное жильё. Рассрочка от застройщика беспроцентная: первый взнос от 30%, срок — до 46 месяцев. Это снижает порог входа и растягивает оплату почти на весь цикл стройки. Инвестиционная логика опирается на два фактора. Первый — цена входа: в 1300 метрах от моря метр стоит ощутимо дешевле, чем на первой линии, при сопоставимом качестве монолитного дома. Второй — характер спроса: квартиру в жилом районе арендуют на месяцы и годы, а не на неделю, поэтому доходность меньше зависит от туристического сезона. Основной арендатор — люди, живущие в Батуми круглый год: специалисты на релокации, семьи, сотрудники сервисных компаний. Логичный горизонт инвестиций — от покупки на этапе строительства до перепродажи после сдачи в 2027 году либо долгосрочная аренда после ввода. Иностранцы оформляют квартиры в Грузии в полную собственность, статус резидента для сделки не нужен. Городская локация в обжитом районе Джавахишвили — круглогодичный арендный спрос вместо сезонного. 1300 метров до моря: пляж пешком при цене заметно ниже первой линии. Монолитный 20-этажный дом — капитальное жильё, а не апарт-отель. Проспект Шартава связывает дом с приморской зоной и деловыми улицами. Застройщик Bat Towers строит в Батуми жилые и гостиничные объекты с 2016 года. Беспроцентная рассрочка до 46 месяцев с первым взносом от 30%. Инвесторам — для входа на этапе строительства с расчётом на рост цены к сдаче. Для жизни — тем, кому нужен город с инфраструктурой у дома, а не курортный анклав. Для переезда — релокантам и семьям, выбирающим капитальное жильё в Батуми. Для пассивного дохода — собственникам, ориентированным на долгосрочную аренду со стабильной загрузкой. ЖК «проспект Жиули Шартава, 28» — рациональный выбор для покупки недвижимости в Батуми под постоянную жизнь или долгосрочную аренду: городской район, монолитный дом комфорт-класса, понятная рассрочка и вход на этапе строительства. Для сезонной туристической аренды у пляжа логичнее проекты первой линии; в остальных сценариях этот формат работает точнее. Оставьте заявку — подберём планировку и этаж под вашу задачу и пришлём актуальные условия по свободным лотам.

Kapro Palm выбирают как курортную недвижимость у моря для сезонной аренды, семейного отдыха и перепродажи. Проект расположен не в городской застройке Батуми, а в Капровани рядом с Шекветили. Его отличие от большинства новостроек города состоит в песчаном побережье, невысокой этажности и планировках с отдельными спальнями. Проект подходит покупателю, которому важнее спокойный курортный формат, чем активность центра. Kapro Palm является пятиэтажным комплексом бизнес класса на 71 квартиру. Дом строится по монолитно каркасной технологии, оборудуется лифтом, квартиры передаются с завершённым ремонтом. Площади составляют от 43,6 до 87,17 м². В продаже есть двухкомнатные и трёхкомнатные варианты, тогда как во многих курортных проектах преобладают студии. На территории заявлены открытые бассейны, бар у бассейна, ресторан, детская площадка, панорамная терраса и ресепшен. Кадастровый номер: 26.01.50.605. Срок сдачи обозначен как третий квартал 2028 года. Сейчас строится один дом, точная степень готовности публично не раскрыта. Девелопером указан Kapro 1. Подтверждённый список завершённых объектов не представлен, поэтому до сделки следует проверить документы на участок, разрешения, договор и динамику работ. Комплекс находится в посёлке Натанеби, в Капровани рядом с Шекветили, в 180 метрах от моря. Покупатель получает не городское жильё, а квартиру у пляжа курортного формата. В Шекветили расположены Black Sea Arena, Дендропарк, Парк музыкантов, Парк миниатюр и парк аттракционов Цицинатела. Они поддерживают поток семейных туристов и гостей мероприятий. Почему проект выбирают для аренды: близость к песчаному побережью сочетается с отдельными спальнями и готовым ремонтом. Квартира подходит семье, которой нужны кухня, приватные комнаты и инфраструктура для отдыха. Сравнивать объект логично с другими новостройками Шекветили, а не с центральными районами Батуми. Открытые бассейны. Бар у бассейна. Детская площадка. Ресторан. Панорамная терраса. Ресепшен. Лифт и завершённый ремонт квартир. SPA, фитнес зал и подтверждённая программа управляющей компании в характеристиках не указаны. Площадь квартир составляет от 43,6 до 87,17 м². Двухкомнатные варианты имеют площадь от 43,6 до 63,87 м² и стоят от $141 092. Трёхкомнатные квартиры площадью от 82,51 до 87,17 м² предлагаются от . Минимальная цена квадратного метра составляет {{price-m2-min}}. Наиболее ликвидным форматом выглядят компактные двухкомнатные квартиры. Они дешевле крупных лотов, но дают отдельную спальню, поэтому удобнее студий для семейной аренды. Трёхкомнатные варианты логичнее для длительного проживания и отдыха большой семьи. Заявлена беспроцентная рассрочка до 33 месяцев с первым взносом от 20 процентов. График платежей уточняют перед бронированием. Арендный спрос здесь создают море, песчаный пляж, природное окружение и инфраструктура Шекветили. Основная аудитория: семьи с детьми, пары, гости Black Sea Arena и путешественники, предпочитающие спокойное побережье городской набережной. Ликвидность Kapro Palm формируется за счёт расстояния около 180 метров до моря, невысокой этажности, готового ремонта и отдельных спален. При этом сезонность выше, чем в центральных районах Батуми. Логичный горизонт вложений начинается после сдачи и включает несколько сезонов эксплуатации для оценки фактического спроса и расходов. Рост стоимости может поддерживаться завершением строительства, ограниченным числом квартир и развитием Шекветили. Готовый работающий объект у моря проще сдавать и перепродавать, чем квартиру на ранней стадии без истории эксплуатации. Иностранцы могут покупать квартиры в Грузии в собственность на общих основаниях. Ограничения касаются преимущественно сельскохозяйственных земель. До сделки необходимо проверить назначение объекта и регистрацию права. Около 180 метров до моря. Пятиэтажный формат вместо высотной застройки. Всего 71 квартира. Планировки от 43,6 до 87,17 м² с отдельными спальнями. Завершённый ремонт при передаче. Бассейны, ресторан, детская площадка и панорамная терраса. Туристическая инфраструктура Шекветили рядом. Инвесторам Kapro Palm Батуми подойдёт как курортный актив для посуточной и сезонной аренды семейной аудитории. Для жизни проект подходит тем, кто выбирает море, тишину и невысокую этажность вместо городской среды. Для переезда он рационален при удалённой работе, однако транспорт и доступность сервисов следует оценить лично. Для пассивного дохода квартира требует организации аренды. Условия доверительного управления не опубликованы. Kapro Palm подходит покупателю, который ищет курортную недвижимость рядом с песчаным пляжем, а не квартиру в центре Батуми. Для инвестиций сильны семейные планировки, готовый ремонт и близость к морю, для личного проживания спокойная среда и камерность. Перед выбором стоит сопоставить этаж, планировку, вид, график платежей и документы, затем запросить подбор доступных квартир.

Жилой комплекс Sensa Батуми — премиальный проект застройщика Tempo Holding в Махинджаури, на улице Багис, в 150 метрах от моря и рядом с Батумским ботаническим садом. Комплекс выбирают за редкий для города формат: камерный дом на 168 резиденций с курортной инфраструктурой в природном окружении, вне плотной застройки центра. Такой объект закрывает две задачи сразу — жизнь у моря в спокойной среде и покупку ликвидной недвижимости под аренду с горизонтом до сдачи в 2030 году. Sensa — 16-этажный монолитный дом премиум-класса на 168 апартаментов, третий проект Tempo Holding в Батуми после Queen's Residence и Serenade. Концепция построена вокруг приватности: плотность в 168 резиденций на 16 этажей ниже, чем у типовых батумских высоток, что напрямую влияет на комфорт проживания и качество сервиса. Архитектура — заметное отличие проекта. Фасад украшен скульптурными композициями из эндемичных деревьев региона на консольных балконах каждого третьего этажа. Второй фирменный элемент — адаптивная терраса Sensa в каждой резиденции: она передаётся готовой, с отоплением, и с пульта открывается, частично закрывается или полностью изолируется в зависимости от сезона. Апартаменты передаются в состоянии «зелёный каркас» с расширенной комплектацией: дверь со смарт-замком, алюминиевые окна с двойным стеклопакетом, шумоизолированные перегородки, готовая терраса. Срок завершения строительства — 2030 год, проект на стадии реализации, что отражается в стартовом уровне цен относительно готовых домов района. Комплекс расположен в Махинджаури — прибрежном районе на северной границе Батуми. До моря 150 метров, до входа в Ботанический сад около минуты, до центра города примерно 15 минут. Рядом — Зелёный мыс с одним из самых живописных пляжей побережья и железнодорожная станция Махинджаури. Спрос на район создают два фактора. Первый — туристический поток к Ботаническому саду и пляжам Зелёного мыса, который обеспечивает загрузку арендного жилья в сезон. Второй — дефицит нового премиального предложения: в Махинджаури строят заметно меньше, чем в центре Батуми, поэтому для покупателя здесь ниже риск уплотнения застройки и потери видовых характеристик. Бассейн на крыше и крытый бассейн Rooftop-терраса с баром и телескопами Wellness-зоны, фитнес-центр, зал йоги и пилатеса Ресторан, кинотеатр, коворкинг и библиотечный уголок Детская зона, бильярдная и зона настольных игр Механизированный паркинг на трёх этажах В продаже четыре формата: студии от 36,5 м², 1-комнатные резиденции от 43,8 м², 2-комнатные от 67,5 м² и 3-комнатные от 146,4 м² с собственным бассейном и отдельной гостиной. Каждая планировка включает панорамные окна и фирменную террасу. Студии доступны от , 1-комнатные — от , 2-комнатные — от , 3-комнатные — от . Цена квадратного метра начинается от . Условия оплаты уточняйте у менеджера; застройщик принимает оплату криптовалютой через партнёра WhiteBit. Наиболее ликвидны для аренды по логике батумского рынка студии и 1-комнатные форматы: минимальный входной бюджет и короткий цикл сдачи в туристический сезон. 3-комнатные резиденции — редкий для района формат под семейное проживание и долгосрочную аренду. Арендный спрос в Sensa опирается на туристический поток к Ботаническому саду и пляжам Махинджаури: основной арендатор — туристы в сезон и удалённые специалисты, выбирающие спокойную локацию на длительный срок. Внутренние сервисы — бассейны, wellness, ресторан — позволяют сдавать апартаменты в формате, близком к отельному, что поддерживает ставку выше средней для района. Проект строится, сдача — 2030 год, поэтому логичный горизонт вложений — покупка на этапе возведения с расчётом на рост стоимости к завершению и последующий арендный доход. Иностранцы оформляют апартаменты в полную собственность: законодательство Грузии не ограничивает покупку квартир нерезидентами. Локация у Батумского ботанического сада, в 150 метрах от моря Низкая для Батуми плотность: всего 168 резиденций Адаптивная отапливаемая терраса в каждой резиденции — формат, редкий для новостроек города Rooftop с бассейном, баром и телескопами 14 внутренних инфраструктурных зон, включая крытый бассейн и кинотеатр Застройщик Tempo Holding с проектами Queen's Residence и Serenade в Батуми Инвесторам — под арендную модель с опорой на туристический поток Ботанического сада. Для жизни — тем, кто ищет тишину и природу без отказа от инфраструктуры. Для переезда — семьям, которым важны форматы до 146 м². Для пассивного дохода — покупателям студий и 1-комнатных резиденций. Sensa by Tempo — обоснованный выбор, если задача — премиальная недвижимость у моря в Батуми вне плотной застройки: редкая локация у Ботанического сада, низкая плотность и курортная инфраструктура делают проект пригодным и для жизни, и для арендной инвестиционной модели. Чтобы подобрать планировку и уточнить актуальные условия, оставьте заявку — менеджер подготовит расчёт по конкретным апартаментам.

NEXT Magnolia относится к премиальному классу. Это один монолитный корпус на 16 этажей с лифтом, панорамным остеклением и открытыми балконами. Большие окна дают естественный свет и виды на море и горы. В проекте представлены студии и квартиры с одной или двумя спальнями. Можно выбрать базовую подготовку либо готовую отделку для проживания или аренды. Сдача запланирована на 2028. Сейчас комплекс строится, поэтому покупка рассчитана на ожидание ввода и последующий выход объекта на стабильную эксплуатацию. Застройщик Next Group вырос из проектов в Батуми и развивает жилую, гостиничную и курортную недвижимость в Грузии и других странах. В портфеле есть NEXT Gardens, NEXT Collection, NEXT Address, Radisson Blu Residences и Wyndham Residences. Опыт в разных форматах поддерживает узнаваемость бренда. Комплекс расположен по адресу: Батуми, шоссе Аэропорта, 96, в районе Аэропорт. До моря около 1500 метров, рядом находится Новый бульвар. Международный аэропорт и центр города доступны короткой поездкой на автомобиле. В окружении есть парк Леха и Марии Качиньских, Metro City, магазины, супермаркеты, банки, рестораны и кафе. Остановка транспорта находится в 400 метрах. Район совмещает туристический поток побережья с круглогодичной инфраструктурой, что практичнее локаций, востребованных только летом. Спрос поддерживают туристы, специалисты в командировках, семьи и владельцы бизнеса. Море создаёт курортный сценарий, а аэропорт, магазины, образовательные и медицинские объекты расширяют период использования недвижимости. Ликвидность поддерживает сочетание транспорта и сервисов. Бассейн на закрытой территории. SPA зона отдельно не заявлена в опубликованном составе инфраструктуры. Фитнес центр для жителей. Подземный паркинг на 92 автомобиля. Ресепшен, лобби, охрана и видеонаблюдение двадцать четыре часа в сутки. Кафе, ресторан и коворкинг. Детская зона, зелёный двор и пешеходные маршруты. Условия работы управляющей компании требуют уточнения до покупки. Собственная инфраструктура отличает проект от части новостроек района Аэропорт, где доступны только квартира и базовая входная группа. Здесь сервисы встроены в концепцию, поэтому объект подходит для жизни и сезонной аренды. Площадь квартир составляет от 31,9 до 86,3 м². Доступны студии, форматы с одной спальней и варианты с двумя спальнями. Стоимость зависит от площади, этажа, вида и отделки. Студии от $41 470. Квартиры с одной спальней от $68 250. Квартиры с двумя спальнями от $95 160. Минимальная цена квадратного метра от {{price-m2-min}}. Компактные форматы легче адаптировать под туристическую аренду и перепродажу. Варианты с двумя спальнями подходят для жизни и семейной аренды. Рассрочка заявлена до 33 месяцев без процентов, первый взнос от 20 процентов. Условия оплаты уточняйте по выбранной квартире. Инвестиционная логика проекта строится на покупке на стадии строительства, премиальном позиционировании и близости к туристической части Батуми. Бассейн, фитнес, охрана, ресторан, коворкинг и паркинг повышают удобство проживания. Для аренды логичны студия или квартира с одной спальней, а для семейного спроса подходит вариант с двумя спальнями. Горизонт вложений включает 2028, меблировку и выход комплекса на рабочий режим. Доходность зависит от отделки, этажа, вида, обслуживания и модели аренды, её считают по конкретному лоту. Иностранному покупателю нужно проверить статус помещения, договор, регистрацию права и условия управления, особенно если выбраны апартаменты. Премиальный класс и монолитный корпус высотой 16 этажей. Район Аэропорт рядом с Новым бульваром и аэропортом. Около 1500 метров до моря без стоимости первой линии. Бассейн, фитнес, ресторан, кафе, коворкинг и детская зона. Подземный паркинг на 92 автомобиля и зелёный двор. Выбор между базовой подготовкой и готовой отделкой. Беспроцентная рассрочка до 33 месяцев с первым взносом от 20 процентов. Инвесторам, которым нужен строящийся премиальный объект в прибрежной зоне Батуми. Для жизни, если важны внутренняя инфраструктура, парковка и доступ к магазинам. Для переезда, когда нужна спокойная среда рядом с морем, аэропортом и городскими сервисами. Для пассивного дохода, если квартира будет передана в аренду после сдачи. NEXT Magnolia подходит покупателю, которому нужна премиальная недвижимость у Нового бульвара с внутренней инфраструктурой и понятной логикой аренды, а не первая линия любой ценой. Проект рационален для студии или квартиры с одной спальней под аренду и для тех, кто готов ждать 2028. Запросите актуальные планировки, стоимость лотов и расчёт расходов.

Купить квартиру в Swissôtel Beach Resort Kobuleti в Кобулети стоит тем, кому нужен не обычный дом у моря, а курортный комплекс с международным гостиничным брендом. Проект решает три задачи: аренда, личный отдых и долгосрочное владение недвижимостью. Его выбирают за первую береговую линию и формат полноценного курорта, редкий для Кобулети. Swissôtel Beach Resort Kobuleti относится к элитному сегменту и развивается как гостинично жилой комплекс. Три корпуса объединяют отель Swissôtel, жилые резиденции и инвестиционные апартаменты. Проект строится по монолитной технологии, заявленная высота составляет 30 этажей, завершение запланировано на 2031 год. Сейчас объект находится на раннем этапе строительства. Архитектурную концепцию разработало мадридское бюро Chapman Taylor. Силуэты корпусов напоминают паруса и формируют самостоятельный образ на побережье. Главное отличие проекта от большинства ЖК города заключается в смешанном формате: жильё, гостиница, отдых, развлечения и деловая инфраструктура собраны в одном курорте. Застройщиками выступают Archi и NEXT. Archi работает в Грузии с 2006 года, а NEXT развивает проекты в нескольких странах. Swissôtel отвечает за брендированную гостиничную часть и стандарты сервиса. Комплекс строится на проспекте Давида Агмашенебели, 285, примерно в 50 метрах от моря. Кобулети входит в туристический контур Аджарии и связан с Батуми прибрежной дорогой. Рядом находятся крепость Петра, национальный парк Кинтриши, парки Шекветили и Цицинатела. Кобулети выбирают за протяжённое побережье, сосновые зоны и менее плотную застройку, чем в центральном Батуми. Спрос создают семьи, туристы и покупатели жилья у моря. Рынок города менее зрелый, поэтому ликвидность сильнее зависит от качества проекта. Здесь её поддерживают международный бренд, первая линия и круглогодичная инфраструктура. Крытые и открытые бассейны. SPA и фитнес центр площадью около 3000 м². Рестораны, бары и лаунж пространства. Казино и зоны развлечений. Конференц залы. Детские игровые пространства. Подземный паркинг, охрана, ресепшен и консьерж сервис. Частный пляж и гостиничное обслуживание. SPA, рестораны, казино и конференц функции расширяют спрос за пределы пляжного сезона. Комплекс ориентирован на туристов, деловых гостей и семьи. Представлены студии, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры. Студии имеют площадь от 34,92 до 46,3 м², однокомнатные 45,73 м², двухкомнатные от 56,03 до 75,69 м², трёхкомнатные от 61,32 до 75,06 м². Состояние передачи зелёный каркас. Студии стоят от , однокомнатные квартиры от , двухкомнатные от , цена квадратного метра начинается от {{price-m2-min}}. Доступна беспроцентная рассрочка до 60 месяцев с первым взносом от 10 процентов. Для краткосрочной аренды наиболее ликвидны студии и компактные варианты с отдельной спальней. Большие планировки подходят семьям и длительному проживанию. При выборе важны вид, этаж и конфигурация квартиры. Арендный спрос создают первая линия, туристический статус Кобулети, инфраструктура комплекса и бренд Swissôtel. Потенциальные арендаторы это туристы, семьи с детьми, участники конференций и гости оздоровительного отдыха. Логичный горизонт вложения среднесрочный или долгосрочный. На этапе строительства рост стоимости связан с готовностью объекта и развитием курорта. После сдачи результат определят качество управления, расходы собственника, загрузка и фактическая доходность аренды. Обещания прибыли следует оценивать только по отдельному договору. Иностранцы могут приобретать квартиры и апартаменты в Грузии и регистрировать собственность. Ограничения относятся преимущественно к сельскохозяйственным землям. Перед покупкой проверяют кадастровые данные и договор управления. Около 50 метров до Чёрного моря. Три корпуса с отелем, резиденциями и инвестиционными апартаментами. Архитектура Chapman Taylor в форме трёх парусов. Международный бренд Swissôtel. SPA и фитнес зона около 3000 м². Бассейны, рестораны, казино и конференц инфраструктура. Частный пляж и подземный паркинг. Инвесторам проект подходит для ранней покупки с расчётом на завершение строительства и аренду. Для жизни он интересен покупателям, которым нужны море, спокойная среда и гостиничный сервис. Для переезда практичнее квартиры с отдельной спальней и оценкой круглогодичной инфраструктуры района. Для пассивного дохода необходимы прозрачный договор управления и полный расчёт расходов. Swissôtel Beach Resort Kobuleti подходит тем, кто ищет премиальную курортную недвижимость для аренды, отдыха или длительного владения, а не стандартное городское жильё. Проект выделяется первой линией, международным брендом, масштабной инфраструктурой и редким для Кобулети смешанным форматом. Перед заявкой стоит сравнить планировки, виды, этажи и условия управления, чтобы подобрать квартиру под личную или инвестиционную задачу.

Bamboo Beach Tsikhisdziri в Батуми выбирают для покупки как готовую курортную недвижимость у моря, подходящую для личного отдыха и сдачи в аренду. В отличие от большинства городских новостроек комплекс расположен в природной зоне Цихисдзири, работает в гостиничном формате и уже введён в эксплуатацию. Проект решает задачу покупателя, которому важны первая береговая линия, управление и отсутствие строительного риска. Bamboo Beach Tsikhisdziri представляет собой премиальный комплекс гостиничного типа от REDCO. Он построен на территории 10 000 м², включает монолитное здание высотой 12 этажей и шесть лифтов. Сдача состоялась в 2024, поэтому состояние здания и территории можно оценить до сделки. Апартаменты объединены с зонами отдыха и сервисным управлением. На рынке Кобулети такой формат относится к премиальному инвестиционному сегменту, поскольку стоимость создают площадь, вид, доступ к пляжу и обслуживание территории. REDCO основана в 2012 году и развивает жилые и рекреационные проекты. Управляющая компания обслуживает апартаменты и занимается их сдачей. Комплекс расположен в Цихисдзири, на улице Мемеда Абашидзе, 90, примерно в 50 метрах от моря. Расстояние до Батуми составляет около 23 километров, поездка до международного аэропорта занимает около 40 минут. Рядом находятся пляж Бобоквати, бамбуковые и эвкалиптовые массивы и крепость Петра. Цихисдзири отличается от центра Батуми меньшей плотностью застройки и курортной средой. Спрос здесь связан с морем, природой и спокойным семейным отдыхом. Проект выбирают потому, что он сочетает пляжную локацию с доступом к Батуми без проживания в плотной городской застройке. Для постоянной жизни район подходит тем, кто ценит тишину и не зависит от ежедневных поездок в центр. Инвестиционная логика связана с отдыхом, сезонной арендой и смешанным использованием. Частный доступ к пляжу. Открытый и крытый бассейны. SPA и wellness зона. Фитнес центр. Детские зоны отдыха. Наземный и подземный паркинг. Охрана, видеонаблюдение и ресепшен. Управляющая компания и сервис аренды. Пляж, бассейны и сервис усиливают арендный спрос и отличают комплекс от обычных домов на побережье. Площадь апартаментов составляет примерно от 34 до 87 м². Представлены студии и более просторные варианты для семейного размещения. Часть объектов продаётся в белом каркасе, часть предлагается с ремонтом и мебелью на вторичном рынке. Стоимость студии начинается от $60 010, минимальная цена квадратного метра составляет {{price-m2-min}}. Цена зависит от этажа, вида, ремонта, мебели и условий продажи. Условия оплаты уточняйте для выбранного лота. Компактные апартаменты удобны для краткосрочной аренды парам и небольшим семьям. Крупные планировки ориентированы на семейный отдых и длительное проживание, но требуют большего бюджета на оснащение. Главное преимущество для инвестора состоит в готовности проекта. Покупатель исключает риск переноса строительства и может быстрее подготовить объект к аренде. Спрос поддерживают первая береговая линия, природная среда, инфраструктура и близость к Батуми. Основные арендаторы это туристы, пары и семьи с детьми, предпочитающие спокойный отдых вне центра. Управляющая компания позволяет передать обслуживание и поиск гостей профессиональной команде. До сделки необходимо проверить тариф управления, комиссии, расходы на содержание и правила личного проживания. Ликвидность поддерживают завершённое строительство, ограниченное предложение апартаментов у пляжа и возможность совмещать аренду с личным использованием. Логичный горизонт вложений среднесрочный или долгосрочный, поскольку результат зависит от качества управления и развития курортной зоны. Иностранцы могут оформлять апартаменты в собственность и регистрировать право в публичном реестре Грузии. Ограничения в основном касаются сельскохозяйственной земли, а не квартир. Готовый комплекс со сдачей в 2024. Расстояние до моря около 50 метров. Территория площадью 10 000 м². Гостиничный формат с курортной инфраструктурой. Управляющая компания с сервисом аренды. Апартаменты площадью от 34 до 87 м². Природная локация рядом с Батуми. Инвесторам проект подходит как готовый арендный актив у моря, где спрос поддерживают пляж, бассейны и гостиничный сервис. Для жизни комплекс рационален для покупателей, которым важны море, природа и спокойная среда. Для переезда он подходит людям с удалённой работой и тем, кому не нужны ежедневные поездки в центр Батуми. Для пассивного дохода объект интересен управляющей компанией, но фактическая доходность зависит от цены покупки, ремонта, тарифа управления и загрузки. Bamboo Beach Tsikhisdziri в Батуми подходит покупателю, который ищет готовые апартаменты на первой береговой линии для отдыха и аренды, а не стандартное городское жильё. Проект выделяется природной локацией, инфраструктурой и управлением. Перед покупкой стоит сравнить планировки, виды, состояние ремонта и расходы на содержание, затем запросить актуальный расчёт квартиры.

Opus Signature Батуми выбирают для покупки как крупный городской проект премиум класса, рассчитанный на постоянную жизнь и аренду. В отличие от сезонных новостроек, комплекс создаёт собственную среду с торговой, спортивной, образовательной и деловой инфраструктурой, поэтому подходит для долгосрочного владения. Opus Signature строится в районе Багратиони по адресу улица Александра Грибоедова, 64. Проект включает три монолитные башни высотой 25, 33 и 40 этажей. На территории 17 000 м² заявлена 2641 квартира, общественные зоны, коммерческие помещения и паркинг. Это премиальный mixed use комплекс. Его главное отличие от большинства ЖК Батуми состоит в масштабе инфраструктуры. В квартале запланированы торговый центр, подготовительная школа, детский сад, кинотеатр, бассейны, SPA, спортивные пространства и паркинг на 1000 автомобилей. Такой набор расширяет круг жильцов и арендаторов, снижая зависимость объекта от туристического сезона. Квартиры передаются в состоянии белого каркаса с оконными и дверными конструкциями, перегородками и подключёнными коммуникациями, включая газ. Корпус A заявлен к сдаче в IV квартале 2029 года, корпус B в IV квартале 2030 года, корпус C в IV квартале 2032 года. На июль 2026 года проект находится на ранней стадии строительства. Инвестиционный горизонт связан со сдачей выбранного корпуса и развитием квартала. Застройщик OKTO Group входит в GTEM Hospitality Group, работающую в Грузии с 2017 года. Комплекс расположен примерно в 1,5 км от пляжа Нового бульвара. Это не первая береговая линия, но такое положение подходит для постоянной жизни: море остаётся доступным, а спрос поддерживается городской инфраструктурой. Рядом находятся Black Sea Mall, SPAR, стадион Adjarabet Arena, школы № 8 и № 10, Батумский государственный университет и Республиканская клиническая больница. Район Багратиони востребован туристами, семьями, студентами и специалистами. Ликвидность формируется не только близостью к морю, но и доступом к образованию, медицине, торговле и спорту. Открытый и крытый бассейны, SPA, фитнес, пилатес и падел. Торговый центр, гипермаркет, магазины, кафе и рестораны. Коворкинг, бизнес центр и конференц зал. Детский сад, подготовительная школа и игровые зоны. Кинотеатр, оранжерея и зоны отдыха. Трёхуровневый паркинг на 1000 автомобилей. Управляющая компания, консьерж, охрана и видеонаблюдение. Представлены студии и квартиры с одной или двумя спальнями. Общий диапазон площадей составляет от 36 до 241 м². В продаже заявлены студии от 36,96 до 48,85 м², квартиры с одной спальней от 55,92 до 64,84 м² и с двумя спальнями от 94,48 до 123,8 м². Минимальная цена квадратного метра составляет {{price-m2-min}}. Студию можно купить от , квартиру с одной спальней от , с двумя спальнями от . Доступна беспроцентная рассрочка на 36 месяцев с первым взносом от 30%. Наиболее ликвидны для аренды студии и компактные квартиры с одной спальней. Они подходят туристам, парам и долгосрочным арендаторам. Просторные форматы рациональнее выбирать для семьи или постоянного проживания. Спрос на аренду поддерживают близость к Новому бульвару, развитый район и инфраструктура комплекса. Потенциальные арендаторы включают туристов, пары, семьи, студентов и специалистов. Opus Signature выбирают для инвестиций за сочетание жилой, коммерческой и общественной функций. Масштаб делает проект заметным на рынке, а сервисы повышают удобство проживания. Фактическая доходность зависит от цены покупки, площади, отделки, срока ввода и модели управления. Потенциал роста стоимости связан с ранней стадией реализации и последовательным вводом трёх башен. Логика вложения состоит в покупке до завершения корпуса и удержании объекта по мере формирования квартала, без расчёта на гарантированную быструю перепродажу. Право собственности регистрируется в публичном реестре. Иностранному покупателю нужно проверить кадастровые данные, договор и порядок регистрации. Три башни высотой от 25 до 40 этажей на территории 17 000 м². Редкий для Батуми квартал с торговой, образовательной и деловой инфраструктурой. Подземный паркинг на 1000 автомобилей. Бассейны, SPA и спортивные пространства. Расположение в 1,5 км от Нового бульвара. Планировки от студий до семейных квартир. Поэтапная сдача с 2029 по 2032 год. Инвесторам подойдут компактные планировки для краткосрочной и длительной аренды. Для жизни проект интересен семьям, которым нужны паркинг, образование, спорт и магазины рядом. Для переезда комплекс подходит покупателям, выбирающим современное жильё в городской части Батуми. Для пассивного дохода расходы и управление нужно рассчитывать индивидуально. ЖК Opus Signature в Батуми подходит для долгосрочного владения, жизни и аренды. Его преимущество состоит в сочетании масштаба, городской локации и инфраструктуры, способной поддерживать спрос круглый год. Перед покупкой следует сравнить корпуса, сроки сдачи, этаж, вид и площадь, затем подобрать квартиру под конкретную задачу.

Wyndham Grand Batumi Gonio — Sky Castle Не просто отель. Место, которое может стать частью вашей истории. Представьте современный замок над Чёрным морем — между горами и морем, с панорамными видами и архитектурой, вдохновлённой историей Аджарии и средневековыми замками. 🏰 Уникальное пространство: The Grand Hall, купальни под каменными сводами, библиотека-бар Scriptorium, башня-обсерватория и приватные пространства для особых моментов. 🌊 Исключительное расположение — одно из самых впечатляющих мест грузинского побережья. 🔑 Собственность на гостиничный номер Wyndham Grand. 💰 10% годовых гарантированного дохода — закреплено договором на 5 лет + возможность продления ещё на 5 лет. 🏗️ Гарантированная доходность начинается сразу после оплаты. 📊 Доходность от отельного управления — до 15% годовых. 🛏 Номера: Royal Chambers и Royal Chambers+ (36–49 м²), Sanctuary Suites и Sanctuary Suites+ (63–75 м²). 💶 От €458 409 за целый номер ($519 400). Это не просто инвестиция в недвижимость. Это возможность владеть частью места, созданного как будущая легенда. Инфраструктура Sky Castle: SPA & Wellness комплекс общего пользования: русская баня, финская сауна, хаммам, массажная комната, крытый бассейн, джакузи, экстремальный душ и зона отдыха Открытый плавательный бассейн с зоной отдыха Ресторан All Inclusive и ресторан-кафе à la carte с террасой у бассейна Лобби-бар и представительский Executive Lounge Винный дом с дегустационным залом и чача-дом Фитнес-центр с залом для групповых и индивидуальных занятий Детский клуб с профессиональной няней и аниматорами, детская площадка и детское кафе Конференц-зал и брендированная фотозона Площадка для проведения свадебных церемоний Собственная вертолётная площадка Торговая галерея: минимаркет, аптека, салон красоты, магазин сувениров и цветочный магазин Крытый паркинг